Denne duplex penthouselejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Middelhavet. Ejendommen har et boligareal på 361 m² med fire soveværelser og fire badeværelser. Bygget i 2002 og nyligt renoveret kombinerer den klassisk arkitektur med moderne faciliteter. Lejligheden tilbyder udsigt over det omkringliggende grønne områder og havet. Beliggenheden er urban med adgang til faciliteter som restauranter og golfbaner på kort afstand.
Sammenlignet med lignende projekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' ligger denne pris på €3.250.000 højere end startprisen på €2.850.000, hvilket kan skyldes størrelsen på 361 m² versus typiske lejligheder, samt den nylige renovering. Projekter i Estepona som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' har væsentligt lavere startpriser (€524.600 og €320.000), hvilket reflekterer forskelle i beliggenhed, da Nueva Andalucía ligger tættere på Marbella og Puerto Banús. Hvor nye projekter ofte har lavere fællesomkostninger i de første år, tilbyder denne etablerede ejendom veludviklede faciliteter og en straks-klar bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Området er veludviklet med infrastruktur, der understøtter permanent bosætning og fritidsbrug. Afstanden til kysten er minimal.
Layouten på to etager adresserer behov for plads og opdeling af private og fælles arealer. Faciliteter som elevator og fælles pool imødekommer krav om komfort. Køkkenets indretning og vinopbevaring henvender sig til dem med interesse for madlavning og underholdning.
Dette er en færdigbygget ejendom fra 2002, der har gennemgået en renovering. Køber overtager en bolig i 'excellent' stand uden byggetidsrisici. Der er ingen ventetid på nøgleaflevering, hvilket adskiller sig fra nyt projektsalg.
Projektet tilbyder ikke en villa med privat grund, men en lejlighed i en ejerforening med fælles regler. Det er ikke en nybygget ejendom. Beliggenheden er ikke direkte ved stranden, men kræver kort transport eller gåtur.
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravene til plads og standard er høje. Den er velegnet til familier, der har brug for flere soveværelser og ønsker nærhed til internationale skoler og golfbaner. Også par eller enkeltpersoner, der søger en sekundær bolig med mulighed for at underholde gæster i køkken og stue, vil finde løsningen passende. Beliggenheden appellerer til dem, der ønsker at bo tæt på Marbella og Puerto Banús' tilbud, men som prioriterer sikkerhed og ro i en gated community. Ejendommen er også relevant for købere, der ikke ønsker at vente på et nybyggeri, men foretrækker en indflytningsklar bolig.
Ejendommen er præget af en nylig renovering med fokus på materialer af høj kvalitet. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer fra Miele og har et temperaturreguleret vinkøleskab til 300 flasker som centralt element. Gulv-til-loft glasdøre sikrer naturligt lys og forbindelse til terrasserne. Badeværelserne er færdiggjort med neutrale materialer. Varme- og kølesystemer inkluderer air conditioning, pejs og gulvvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. Ejendommen har installeret elevator, hvilket er en praktisk detalje for en penthouselejlighed på to etager.
Prisen for denne penthouselejlighed starter fra €3.250.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for Nueva Andalucía. Prisen afspejler størrelsen på 361 m², antallet af værelser og renoveringsstandarden. Der er tale om en enkelt enhed, hvilket betyder, at tilgængeligheden er begrænset til nuværende ejerens salg. Sammenlignet med gennemsnittet i området repræsenterer dette en højere investering for ekstra kvadratmeter og faciliteter.
Hverdagen i denne penthouselejlighed er præget af en blanding af privatliv og bymæssig tilgængelighed. Den lukkede ejerforening, Aloha Park, fungerer som en enklave, der adskiller beboelsen fra det travle liv i Puerto Banús, som ligger inden for kort afstand. Beboere kan starte dagen med en svømmetur i den opvarmede pool eller et besøg i fitnesscentret inden for komplekset. Indkøb og apotek kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Terrasserne mod sydvest gør det muligt at udnytte afternoon- og aftensolen. Området er populært blandt golfspillere, og de nærliggende baner er let tilgængelige. Om sommeren er der stor aktivitet i nærområdet, mens ejendommen selv bevarer en roligere atmosfære.
Det omkringliggende miljø tilbyder et højt serviceniveau. Der er 69 restauranter inden for en radius på 2 km, hvilket giver muligheder for udeforplejning i nærheden. Puerto Banús, med sine luksusbutikker og marina, ligger inden for 1 km. Sundhedsfaciliteter som Hospital Quirónsalud findes inden for kort køreafstand. Området har en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et internationalt præg. Der er gode forbindelser til hovedvejen AP-7, der gør det nemt at nå Málaga lufthavn og andre byer på kysten.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía tæt på grønne zoner, der repræsenterer golfbaner. Blå markeringer indikerer den korte afstand til Middelhavet og Puerto Banús marina.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som et boligområde vest for Marbella. Det ligger strategisk mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette område betragtes som en forlængelse af Marbellas
Stranden Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter væk. Golfbanerne Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos findes inden for 2,1 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn er beliggende 45 km fra ejendommen, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil under normale trafikforhold. Den nærmeste supermarkt ligger 353 meter væk, og en EV-ladestation er tilgængelig inden for 400 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Der registreres historisk 3.856 solskinstimer årligt. Zwemsejszonen varer i cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade på et relativt fladt område med en hældning på 0,2% mod kysten. Denne placering minimerer risikoen for stærk vind og gør udeterrasserne anvendelige det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Puerto Banús tilbyder adgang til stranden på få minutters gang. Området er kendt for sine golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas, der ligger under 3 km væk. Der er adgang til sportsfaciliter som Polideportivo San Pedro inden for 3 km. Marinerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for vandsport og bådaktiviteter. Der er flere parker og grønne områder i nærområdet, der indbyder til gåture.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som et boligområde vest for Marbella. Det ligger strategisk mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette område betragtes som en forlængelse af Marbellas
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL505877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID