Tento duplexový penthouse se nachází v uzavřené komunitě Aloha Park v oblasti Nueva Andalucía. Nemovitost byla dokončena v roce 2002 a prošla rekonstrukcí, přičemž nabízí obytnou plochu 361 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny na dvou podlažích. Komplex je situován v blízkosti Puerto Banús a disponuje jihozápadní orientací s výhledem na moře a okolní zeleň. Urbanizace poskytuje vybavení včetně vnitřního bazénu a tělocvičny.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona se tento penthouse nachází ve výrazně vyšší cenové kategorii. Zatímco Estepona nabízí novější výstavbu za nižší vstupní ceny od 320 000 eur, Nueva Andalucía vyžaduje investici nad 3 miliony eur. Tento rozdíl je dán lokalitou v blízkosti Marbella a Puerto Banús, která má vyšší hodnotu pozemku. Nemovitosti v Aloha Park nabízejí větší obytnou plochu ve srovnání s průměrnými byty v nových开发ech v Estepona. Kupující zde platí za etablovanou čtvrť, okamžitou dostupnost vysoce kvalitních služeb a blízkost k sociálnímu centru regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován 300 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2 kilometry od golfových hřišť Los Naranjos a Las Brisas. Nachází se v městské zástavbě s okamžitým přístupem k obchodům a službám. Poloha umožňuje pěší dostupnost k marině a automobilovou dostupnost k mezinárodním školám.
S rozlohou 361 m² dispozice vyhovuje požadavkům na prostorné bydlení. Hlavní obytná patra jsou oddělena od ložnicových zón, což umožňuje soukromí. Přítomnost pracovního koutu a dvou teras uspokojí potřeby práce z domova i venkovního relaxu. Vybavení zahrnuje pět koupelen, což je vhodné pro větší domácnosti.
Budova byla dokončena v roce 2002, což klasifikuje objekt jako nemovitost z druhé ruky ve zavedené lokalitě. Interiér prošel nedávnou modernizací, která zahrnovala instalaci spotřebičů Miele a nových podlahových krytin. K dokončení nejsou žádné stavební práce, nemovitost je připravena k okamžitému užívání.
Projekt se nachází v zastavěné městské oblasti Nueva Andalucía, což znamená, že nenabízí klid venkovského prostředí. Jako výstavba z roku 2002 neobsahuje nejnovější technologie chytrých domů, které jsou standardem v nových projektech. Pláž je vzdálena 300 metrů, což vyžaduje krátkou cestu pro vstup do moře.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyžadují prostor a bezpečnost uzavřené komunity. Dispozice s pracovním koutem uspokojí profesionály pracující vzdáleně. Blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť činí lokalitu zajímavou pro expaty a sportovní nadšence. Kombinace výhledů na moře a hory uspokojí ty, kteří hledají panoramatický vhled. Vhodné je také pro ty, kteří preferují hotové bydlení před čekáním na dokončení novostavby.
Interiérové řešení využívá materiály s důrazem na trvanlivost a neutrální barevnou paletu. Podlahy jsou kombinací mramoru a koberců, což odděluje sociální a soukromé zóny. Kuchyně je vybavena spotřebiči Miele a obsahuje dvoustranný vinný sklep s klimatizací pro 300 lahví. Koupelny jsou vybaveny vestavěným nábytkem a vysoce kvalitní sanitou. V horní patře je sauna v rámci hlavní koupelny. Okna jsou plně prosklená od podlahy ke stropu a poskytují vysokou úroveň přirozeného světla.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 250 000 eur. Tato částka představuje vstupní úroveň pro penthousey této velikosti v lokalitě Aloha Park. Cena zahrnuje 361 m² obytné plochy, dvě terasy a parkování. V porovnání s novostavbami v regionu reflektuje cena jak velikost objektu, tak lokalitu s vysokou poptávkou po pronájmech. Náklady na bydlení v této komunitě zahrnují poplatky za správu areálu.
Denní život v této lokalitě je orientován na kombinaci městského pohodlí a rekreačních aktivit. Ranní nákupy jsou možné v nedalekých supermarkech a lékárnách v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na golfovém hřišti vzdáleném pár minut jízdy nebo na terase s výhledem na západ slunce. Večerní nabídka zahrnuje restaurace a noční život v Puerto Banús, který je dostupný pěšky. Komunita sama o sobě poskytuje soukromí s využitím společných bazénů a wellness prostor bez nutnosti opouštět areál. Zimní měsíce lze trávit v krytém vyhřívaném bazénu.
Okolí nemovitosti je charakteristické vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací a 10 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisky v okolí. Infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy v těsné blízkosti, což snižuje závislost na automobilu. Pro denní potřeby je nedaleko supermarket a lékárna. Oblast je hustě osídlená, což zaručuje celoroční provoz obchodů a služeb.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhledem k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Modré značky indikují blízkost golfových hřišť a zelené plochy představují veřejné parky a zahrady. Vzdálenost k vodní hladině je minimální.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází bezprostředně západně od Marbelly, vzdálené 7 km. Leží mezi San Pedro de Alcántara a turistickým centrem Puerto Banús. Tato pozice zajišťuje centrální přístup k hlavním tahům Costa del Sol. Oblast funguje jako rezidenční zóna s vysokou koncentrací rekreačních zařízení.
Pobřeží a pláž Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny 300 metrů. Golfová hřiště Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou dosažitelná do 5 minut jízdy autem. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 45 km severovýchodně. Jachtařský přístav Puerto José Banús je vzdálen 1 km. Mezinárodní škola British International School je 3,8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Výška polohy je 10 metrů nad mořem, přičemž terén směrem k pobřeží je mírně svažitý s gradientem 0,2 %, což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa de Puerto Banús vzdálená 300 metrů. V lokalitě se nachází 52 hotelů s kapacitou přes 12 000 lůžek, což svědčí o turistické atraktivitě. Sportovní možnosti zahrnují 3 golfová hřiště v okruhu 3 km a víceúčelová sportovní centra. Mořská vila Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází bezprostředně západně od Marbelly, vzdálené 7 km. Leží mezi San Pedro de Alcántara a turistickým centrem Puerto Banús. Tato pozice zajišťuje centrální přístup k hlavním tahům Costa del Sol. Oblast funguje jako rezidenční zóna s vysokou koncentrací rekreačních zařízení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL505877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID