Το αντικείμενο είναι ένα διπλό πενthouse duplex στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 361 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2002. Η τοποθεσία είναι κοντά στο Puerto Banús και διάφορες παραλίες. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο. Η τιμή ορίζεται από €3.250.000.
Σε σύγκριση με έργα στο ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια, όπως στη Χρυσή Μίλα (Golden Mile), το περιβάλλον εδώ είναι πιο λειτουργικό και λιγότερο αποκλειστικό όσον αφορά τα συγκροτήματα διαμερισμάτων, με εστίαση στον τουρισμό γκολφ. Σε αντίθεση με τα έργα στην Εστεπόνα, όπως το 'Elegance' και το 'Acqua Gardens', το αντικείμενο βρίσκεται πιο κοντά στην καρδιά της εστίασης και του εμπορίου του Puerto Banús, που έχει ως αποτέλεσμα την υψηλότερη πυκνότητα παροχών. Η τιμολόγηση είναι υψηλότερη από αυτή του 'Aby Upper' στην Εστεπόνα, αντικατοπτρίζοντας την πιο καθιερωμένη κατάσταση και την άμεση θέση στο Puerto Banús. Η συνοικία Nueva Andalucía διακρίνεται για την παρουσία πολλών διεθνών σχολείων και γηπέδων γκολφ, κάτι που την το καθιστά ελκυστική για οικογένειες και παίκτες γκολφ. Το στυλ κατασκευής του συγκροτήματος είναι πιο παραδοσιακό από τις νέες αναπτύξεις στην ακτή της Εστεπόνα, που συχνά είναι πιο μοντερνιστικές. Η διαθεσιμότητα άμεσων επίπεδων εδαφών προς τη θάλασσα σε αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή είναι λιγότερο συνηθισμένη από ό,τι στη δύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús και την παραλία. Η περιοχή ανήκει στον δήμο της Μαρμπέγια. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η θέση προσφέρει πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους N-340 και AP-7.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε κατοίκους που έχουν ανάγκη από μεγάλη επιφάνεια κατοικίας και ιδιωτικότητα. Η διάταξη είναι κατάλληλη για χρήση ως κύρια κατοικία ή για παραμονή για μεγάλες περιόδους. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και μπάνιων υποστηρίζει μια οικογενειακή κατάσταση. Τα διαμερίσματα είναι σχεδιασμένα για μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον.
Η κατασκευή αυτού του έργου έχει ήδη ολοκληρωθεί το 2002. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικά σχέδια ή ημερομηνίες παραλαβής που να είναι σχετικές για το μέλλον. Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Η τεχνική κατάσταση του κτιρίου διατηρείται από την ένωση ιδιοκτητών.
Το έργο δεν βρίσκεται στην παραλία· η απόσταση από το νερό είναι μερικά χιλιόμετρα. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτικές παροχές παραλίας. Οι χώροι στάθμευσης είναι περιορισμένοι στις διαθέσιμες θέσεις στον κοινόχρηστο γκαράζ. Το συγκρότημα δεν είναι προσβάσιμο για κατοικίδια, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά στον κανονισμό.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια προσβάσιμη συνοικία. Η κατάσταση είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως εστιατόρια και καταστήματα. Είναι επίσης σχετικό για κατοίκους που χρησιμοποιούν συχνά γήπεδα γκολφ, καθώς αυτά βρίσκονται στην περιοχή. Άτομα που αναζητούν μια κατοικία άμεσα διαθέσιμη για διαβίωση επωφελούνται εδώ. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν απομονωμένη θέση στη φύση. Η κατάσταση απαιτεί κάποια ανοχή στον θόρυβο της κυκλοφορίας και το πλήθος στην υψηλή περίοδο. Το διαμέρισμα προσφέρει δυνατότητες για οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και χώρο διαβίωσης. Επίσης, για άτομα που θέλουν να μένουν κοντά σε διεθνή σχολεία, αυτό είναι μια επιλογή.
Η κατοικία έχει επιστρωθεί με υλικά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής γύρω στο 2002. Έχουν γίνει πρόσφατες αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης μιας νέας κουζίνας και οικιακών συσκευών της μάρκας Miele. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα ή πλακάκια, συμβάλλοντας στη θερμική αγωγή το καλοκαίρι. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με εγκαταστάσεις υγιεινής και ντουζιέρες. Υπάρχει κεντρικό κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση. Η τζαμαρία είναι από μονωτικό γυαλί για περιορισμό απώλειας θερμότητας. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα που δίνει πρόσβαση στους διαφορετικούς ορόφους. Η επίπλωση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι πισίνες και οι κήποι, συντηρείται από τη διοίκηση της κοινότητας. Η κατασκευή συμμορφώνεται με τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε. Εγκαταστάθηκε μια θερμαινόμενη καμπίνα κρασιού που χωράει σημαντικό αριθμό μπουκαλιών.
Η τιμή ζήτησης για αυτό το αντικείμενο ορίζεται από €3.250.000. Αυτή η τιμολόγηση ισχύει για ολόκληρο το πενthouse των 361 τ.μ. Δεν υπάρχουν άλλες παραλλαγές διαθεσιμότητας για αυτό το συγκεκριμένο έργο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος της κατοικίας και την κατάσταση του συγκροτήματος. Οι συγκρίσεις αγοράς στη Nueva Andalucía και στο Puerto Banús διαφέρουν σημαντικά βάσει συγκεκριμένων χαρακτηριστικών τοποθεσίας και διαστάσεων. Το κόστος για κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνεται στα μηνιαία έξοδα συντήρησης.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολλών παροχών στην άμεση γειτονιά. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ατμόσφαιρα στη γειτονιά είναι ζωντανή, κυρίως λόγω της εγγύτητας στο Puerto Banús. Το βράδυ υπάρχει δραστηριότητα στη εστίαση και τα μαγαζιά. Η θέση σε χαμηλό υψόμετρο προσφέρει περιορισμένη θέα στα γύρω κτίρια. Για επίσκεψη στην παραλία πρέπει να διανυθεί μια μικρή απόσταση, είτε με τα πόδια, με ποδήλατο ή με αυτοκίνητο. Η υποδομή στην περιοχή είναι καλά αναπτυγμένη, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε άλλες πόλεις όπως τη Μαρμπέγια ή τη Μάλαγα. Το χειμώνα η περιοχή είναι πιο ήρεμη από την υψηλή περίοδο. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ στην περιοχή προσφέρει αναψυχιακές δυνατότητες για συγκεκριμένες ομάδες.
Το περιβάλλον αυτού του έργου είναι πλήρως προσανατολισμένο σε παροχές για κατοίκους και τουρίστες. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν διάφορα μέρη εστίασης, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και καφετεριών. Για καθημερινές αγορές υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ κοντά. Η πρόσβαση στην παραλία είναι δυνατή λόγω της εγγύτητας στον παραλιακό δρόμο. Για τις μετακινήσεις υπάρχει ένα δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με πολλές γραμμές που διασχίζουν την περιοχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα πλησιέστερα νοσοκομεία και κέντρα υγείας είναι προσβάσιμα σε 10 λεπτά. Για άθληση και χαλάρωση υπάρχουν γήπεδα γκολφ και γυμναστήρια κοντά. Το μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Οι οδικές συνδέσεις είναι καλές, καθιστώντας τις εκδρομές σε πόλεις όπως την Εστεπόνα ή τη Μάλαγα πρακτικές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στη Nueva Andalucía. Η τοποθεσία είναι αναγραφόμενη δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, κοντά στο Puerto Banús. Οι γύρω δρόμοι, συμπεριλαμβανομένων των προσβάσεων στον N-340, είναι ορατοί. Οι πράσινες ζώνες γύρω από τα γήπεδα γκολφ έχουν χαρτογραφηθεί. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι ελάχιστη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια και αποτελεί μέρος του δήμου της Μαρμπέγια. Συνορεύει απευθείας με τη συνοικία Puerto Banús. Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 και της παραλιακής οδού N-340. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις παραλιακές πόλεις Εστεπόνα και Φουενχιρόλα. Η απόσταση από τη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 54 χιλιόμετρα. Η περιοχή βρίσκεται σε μια κοιλάδα μεταξύ των οροσειρών και της θάλασσας, εξασφαλίζοντας μια προστατευμένη θέση.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, πράγμα που σημαίνει ότι είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol απέχει 45 χιλιόμετρα. Υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ στην άμεση περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos και του Real Club de Golf Las Brisas, και τα δύο σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Καταστήματα και ιατρικές παροχές όπως φαρμακείο και νοσοκομείο είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων. Το μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και οι χειμώνες ήπιοι. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η θέση είναι χαμηλή, στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιο κλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Οι βροχοπτώσεις συμβαίνουν κυρίως τους χειμερινούς και ανοιξιάτικους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην άμεση γειτονιά του Puerto Banús. Αυτές οι παραλίες έχουν παροχές όπως ξαπλώστρες, ομπρέλες και δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες και διαχειρίζονται από τις τοπικές αρχές. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ διεθνούς επιπέδου, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas και Golf Los Naranjos. Αυτά τα γήπεδα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το έργο. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες υπάρχουν γυμναστήρια και γήπεδα τένις διαθέσιμα στην περιοχή. Το μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για εκδρομές με σκάφος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια και αποτελεί μέρος του δήμου της Μαρμπέγια. Συνορεύει απευθείας με τη συνοικία Puerto Banús. Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 και της παραλιακής οδού N-340. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις παραλιακές πόλεις Εστεπόνα και Φουενχιρόλα. Η απόσταση από τη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 54 χιλιόμετρα. Η περιοχή βρίσκεται σε μια κοιλάδα μεταξύ των οροσειρών και της θάλασσας, εξασφαλίζοντας μια προστατευμένη θέση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL505877
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID