See kahekorruseline penthouse asub Nueva Andalucía eksklusiivses Aloha Parki kinnistus. Objekt on valmis ehitatud 2002. aastal ning pakub 361 m² elamispinda nelja magamistoaga. Majutus asub linnulennult 300 meetri kaugusel Puerto Banúsist ja naudib panoraamvaateid roheluse ning Vahemere suunas. Kinnistu on tuntud oma turvalisuse, klassikalise arhitektuuri ja kommunaalsete hüvede, sealhulgas siseujula ja spaaparanni poolest. Hoone seisukord on suurepärane pärast hiljutist renoveerimist.
Võrreldes Elegance projektiga Nueva Andalucías (alates 2,85 miljonit) pakub see objekt suuremat pinda (361 m²) ja olemasolevat aiahooldust. Kuigi Elegance võib pakkuda uuemat arhitektuuri, on Aloha Park tõestatud kinnistu koos lõpetatud keskkonnaga. Estepona asuvad projektid nagu Acqua Gardens (alates 524 600 eurot) ja Aby Upper (alates 320 000 eurot) on märksa odavamad, kuid asuvad kaugemal Marbella keskmest ja rahvusvahelistest teenustest. Puerto Banúsi lähedus on see kõrge hinna üks peamisi põhjuseid. Samuti eristab see penthouse't tema kahekorruseline plaan ja eksklusiivsed omadused nagu siseujula, mida odavamates uusarendustes sageli ei ole. Küsimus hoone vanusest võib võrreldes uute projektidega nõuda rohkemat hooldust, kuid see on kompensitud suurema mahu ja aia küpsusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Nueva Andalucías, vahetult Puerto Banúsi jõuka sadamapiirkonna kõrval. Lähimad golfiväljakud (Los Naranjos, Las Brisas) jäävad 2 km raadiusi. Asukoht on linnatüüpi, kus kõik hädavajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel: apteek 64 m, supermarket 350 m ja haigla alla 2 km kaugusel. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit ja pinna kalle on väike.
Planeering sobib suurele perele või peredele, kes vajavad eraldatud töö- ja puhkeruume. Majutusel on neli vannituba, mis tagab mugavuse mitmekasutajale. Köök on varustatud professionaalse Miele tehnikaga ja eraldi veinihoidlaga, toetades seltskondlikku elustiili. Terrassid on suunatud edelasse, pakkudes optimaalset valgust ja õhtupäikest.
Kuna tegemist on valmis ehitatud objektiga (2002), puuduvad ehitusrisid ja ooteajad. Korter on põhjalikult renoveeritud, mis viib finish tänapäevasele tasemele. Kinnistu arhitektuur on klassikaline, pakkudes ajakindlat väärtust. Kõik kommunaalsed teenused ja rajatised on kohe kasutatavad ning türipiisid on ajapikku välja kujunenud.
Majutus ei asu otse rannaliival; lähim rand vajab lühikest sõitu või jalutuskäiku. Ujula on kogukondlik, mitte privaatne. Hoone vanuse tõttu puuduvad mõned uuemate äripindade standardid (nt nutikontrollid kogu majas). Pikemates külaliste majutamiseks puuduvad eraldi külalistemajad peamisest korterist väljaspool.
See sobib ostjale, kes otsib kohest liikumisvõimalust ja ei soovi oodata uue projekti valmimist. Olles valmis juba 2002. aastal, on kinnistu kindlustatud ja looduslikult väärikas. Korteri suurus ja eraldi magamistoad teevad sobivaks perele, kus lapselapsed või külalised viibivad regulaarselt. Töökoht (nurk-kontor) kodudes on kasulik neile, kes distantseeritult töötavad. Samuti langeb see sihtrühma, kes hindab golfimängu ja väiksemat, kuid turvalist kogukonda. Lisaks perele ja pensionäridele sobib see ka neile, kes otsivad ohutut keskkonda, kus hooldus ja turvalisus on tagatud väljastpoolt. See on hea valik ka investeerijatele, kes soovivad üürida kõrgetasemelist objekti, kuna Puerto Banúsi naabruses on nõudlus püsiv.
Korteri viimistlus on viidud tänapäevasele tasemele, säilitades originaalse arhitektuuri. Köök on varustatud Miele seadmetega, mis viitab töökindlusele ja pikaealisele kasutamisele. Eripära on topeltseinaga, temperatuurikontrolliga veinihoidla mahutavusega 300 pudelit, mis on integreeritud köögiploki. Põrandad on ilmselt kivist (marmoor või keraamiline plaat), tuginedes reeglitele piirkonna luksussegmentis. Aknad ja klaasist uksed ulatuvad lagedeni, mis maksimeerib loomvalguse sissevoolu. Magamistubade vannitoad on viimistletud rahulikus neutraalses toonipaletis, kasutades kvaliteetseid sanitaartehnilisi detaile. Ülemisel korrusel on peamagamistoas dušš koos saunaga, mis nõuab spetsiaalset ventilatsiooni. Vannitubades on kasutatud töötluskivi, mis on vastupidav ja hoiab niiskust. Terrassid on võimelised toetama raskemat mööblit ja grillimisüsteeme.
Küsitud hind on 3 250 000 eurot, mis moodustab ligikaudu 9000 eurot m² kohta. See on tippsegmenti hind Nueva Andalucías, kuid mõistlik arvestades suuruse, asukoha ja viimistlusega. Võrreldes piirkonna alternatiividega, nagu Elegance (alates 2,85M), pakub see objekt suuremat pinda. Hind on fikseeritud üheksainsaksühikuks, kuid turuandmed näitavad, et sarnaste renoveeritud penthouse'ite hinnad on stabiilsed. Omandamiskulud sisaldavad juba kõrgetasemelist sisustust, mis vähendab esialgset investeeringut mööblisse.
Elu Aloha Parkis kujuneb ümber heakorrastatud kinnistu, kus 24-tunnine valve ja suured aedad loovad turvalise ja privaatse keskkonna. Päeviti kulgeb elu valgusküllastes tubades, kus suured klaaspinnad loovad ühtse terviku sisemuse ja väliterrasside vahel. Lõuna poole suunduvad rõdud võimaldavad õhtuti päikese lõpuni nautida, kuid pakuvad samal ajaj kaitset tugevate päikesekiirte eest keskpäeval. Golfiväljakute lähedus tähendab, et paljud elanikud võtavad oma päevaühendusteks kohalikele väljakutele. Puerto Banúsi poed ja restoranid on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, mistõttu igapäevased sõidud on lihtsad ja kiired. Piirkonna kultuurne elurikkus on suur, kuna 69 restorani 2 km raadiuses pakuvad mitmekesist toidulaua. Kinnistu on suletud, mis vähendab läbiliiklust ja tagab rahu.
Nueva Andalucía tähendab linnapiirkonda kõrge teenindustihedusega. Apteek on 64 meetri kaugusel, supermüügi pood 353 meetri ja pank on samuti lähedal. 45 km kaugusel asuv Málaga lennujaam tagab rahvusvahelised ühendused. Kohalik bussivõrk (10 liini) võimaldab liikuda ka ilma autota, kuigi piirkonna geograafia soodustab erasõiduki kasutamist. Marbella linnakeskus (7 km) on kergesti ligipääsetav, pakudes laia valikut kultuuri- ja kaubanduskeskusi. Tervishoiu teenused on tagatud: 5 tervisekeskust 2 km raadiuses ja haigla 1,9 km kaugusel. Sportlike võimaluste hulgas kuuluvad golfiväljakud ja jõusaalid. Autoteed on hästi hallatud, kuid suvel võivad peamised marsruudid Puerto Banúsi suunas olla tihedamad.
Kaart näitab objekti asukohta Aloha Parki kinnistus Nueva Andalucías, otse Puerto Banúsi küla kõrval. Lähimad olulised punktid on sadam idas ja golfiväljakud põhjas. Teeühendus (AP-7) on lihtne, mis võimaldab kiiret pääsu nii Málaga kui ka Estepona suunas. Piirkond on hästi infrastruktuurselt katstud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnistu asub Marbella (7 km) ja San Pedro de Alcántara vahelises piirkonnas. See on geograafiliselt keskpärane Costa del Solil. Málaga, suurim linn, asub 54 km kaugusel. Nueva Andalucía on sageli peetud Marbella laienduseks, kus on rohkem ruumi ja rohelust kui rannaäärses piirkonnas. See positsioon võimaldab nautida rahu, kuid jääda kiiresti jõuda aktiivsesse linnakeskusse. See on strateegiline punkt nii golfiväljakute kui ka mereelu jaoks.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 300 meetri kaugusel, kuid pääs vajab lühikest jalutuskäiku. Sealsed rannad on tuntud ja varustatud. Golfihuvilistele on loodud optimaalsed tingimused: Los Naranjos ja Las Brisas golfiväljakud on ligikaudu 2 km kaugusel. Puerto Banúsi sadam, kus asuvad luksusjahtid, on vaid 1 km kaugusel, mistõttu õhtune õhkkond on kergesti kättesaadav. Rahvusvaheline kool British International School on 3,8 km kaugusel, mis teeb kooliteed mugavaks. Olemas on elektriautode laadimisvõimalus: lähim laadija on 368 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 45-minutilise autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 10 meetri kõrgusel merepinnast tagab õhu voolamise ja vältib liiga suurt niiskust. Tugevuselt on piirkond peaaegu tasane (kalle 0,2%), mistõttu liikumine on lihtne ka inimestele, kellel on raskusi kõndimisega. Aastane keskmine temperatuur on 19,2°C. Zonipäikesetundeid on 3856, mis võimaldab välistingimuste nautimist enamiku aastast. Ujumishooaeg kestab 6 kuud (veetemperatuur üle 20°C), alates maist kuni oktoobrini. See kliima sobib hästi väliterrasside kasutamisele, mis on suunatud edelasse. Tagamaastik pakub kaitset tugevate tuulte eest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi otse mereääres ei asuta, on Playa de Puerto Banús vaid mõnesaja meetri kaugusel. Sealne rand on hästi varustatud ja populaarne veespordihuviliste jaoks. Kaugemal asuv Playa de Nagüeles (3,1 km) on rohkem puhkuse orienteeritud. Golf on siiski peamiseks tegevuseks: 2 km raadiuses on 3 golfiväljakut, kus huvilised saavad oma oskusi parandada. Spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) pakuvad sise- ja välispindade, sealhulgas tennise ja korvpalli. Rööpad kaljuronimiseks (Rocodromo) on saadaval 3,6 km kaugusel. Kinnistu enda siseujula, spaa ja jõusaal võimaldavad treenida ilma kodust lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnistu asub Marbella (7 km) ja San Pedro de Alcántara vahelises piirkonnas. See on geograafiliselt keskpärane Costa del Solil. Málaga, suurim linn, asub 54 km kaugusel. Nueva Andalucía on sageli peetud Marbella laienduseks, kus on rohkem ruumi ja rohelust kui rannaäärses piirkonnas. See positsioon võimaldab nautida rahu, kuid jääda kiiresti jõuda aktiivsesse linnakeskusse. See on strateegiline punkt nii golfiväljakute kui ka mereelu jaoks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL505877
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID