Ez a duplex penthouse a Nueva Andalucía kerületben, Aloha Park zárt közösségében található. A 2002-ben épült, később felújított ingatlan 361 m² alapterülettel rendelkezik, és négy hálószobát kínál. A délnyugati tájolású lakásból kilátás nyílik a tengerre, a golfpályákra és a hegyekre. A komplexum közösségi medencékkel, wellnesrészleggel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A Puerto Banús kikötő és a tengerpart gyalogosan is elérhető közelségben található, ami a lokációt a Costa del Sol egyik központi pontjává teszi.
Amikor ezt az ingatlant összehasonlítjuk a hasonló 'Elegance' projekttel a környéken (2,85M €), ez a penthouse magasabb árkategóriát képviseli, ami a nagyobb alapterületnek (361 m²) és a kifinomultabb elhelyezkedésnek köszönhető. Az Esteponában található projektek, mint az 'Acqua Gardens' (524,600 €) vagy 'Aby Upper' (320,000 €), lényegesen alacsonyabb áron kínálnak ingatlanokat, de ezek távolabb vannak Marbella központjától és a prémium golfpályáktól. Az itteni ár a lokalizációt és a kész, luxus szintű felújítást tükrözi a Costa del Sol nyugati szektorában. A 'Close to Golf' és 'Close to Port' jelzők ritka kombinációja magasabb piaci értéket eredményez ebben a szegmensben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, közvetlenül a Golf-völgy mellett helyezkedik el. A tengerpart távolsága mindössze 300 méter, a legközelebbi golfpályák pedig 2 kilométeren belül találhatók. A környezet urbanizált, de a közösségi kerteknek köszönhetően zöld. A Marbella és San Pedro közötti fekvés biztosítja a központi elérést.
A lakás elrendezése megfelel azoknak, akik tágas életteret keresnek két szinten. A felső szint a hálószobáknak, az alsó a társasági életnek ad helyet. A közösségi létesítmények (medence, wellness) lehetőséget adnak a kikapcsolódásra magánterület fenntartása mellett. Ez a konfiguráció alkalmas tartózkodásra és állandó lakhatásra is.
Az épület 2002-ben készült el, így a környező fejlesztések befejeződtek. A lakás jelenlegi állapota a közelmúltbeli felújításnak köszönhetően kész, azonnali beköltözhető állapotú. A jövőben nem várható környezeti építési zaj. A korszerűsített technikai rendszerek (klíma, fűtés) megfelelnek a mai elvárásoknak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, ezeket a közösség biztosítja. A földszinti kertkapcsolat hiánya a penthouse jellegből adódóan korlátozza a közvetlen kertmegközelítést. A parkoló a közös garázsban található, nem közvetlenül a lakás bejáratánál. A belvárosi zajszint a közelben lévő éttermek miatt a nyári időszakban magasabb lehet.
Ez a lakás kiválóan alkalmas családok vagy párok számára, akik nagyobb élettérre vágynak apartman környezetben. A két szint elrendezése megfelelő, ha a vendégek vagy gyerekek elhelyezése külön szinten történik. Azoknak, akik értékelik a biztonságot (24 órás őrzés) és a golfközeli életmódot, ez a helyzet megfelelő. A modernizált belső terek azoknak valók, akik nem akarnak maguk felújítani, de egy kész otthonna keresnek. A városközeli, mégis zárt közösségi jelleg vonzó lehet azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének folytatni anélkül, hogy a nyüzsgés közvetlenül a lakásban éreznék.
A legutóbbi felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a modern technológiára. A konyha Miele készülékekkel van felszerelve, és rendelkezik egy 300 palackos, hőmérséklet-szabályozott borkamrával, ami a tárolás színvonalát emeli. A padlóburkolat nagyméretű márvány, a fürdőszobákban finom anyagok és modern csaptelepek találhatók. A főhálószobában fürdőkád és szauna is elérhető, ami a wellness részleg kialakítására utal. A tolóajtók a teraszok felé padlóig érő üvegezésűek, maximalizálva a fényt és a kilátást, ami kulcsszerepet játszik a terek megítélésében. A fa burkolatok és a beépített szekrények tovább növelik a felhasznált anyagok minőségét.
A bejelentett vételár 3 250 000 eurótól indul, ami magasan tükrözi a nyugat-málaga prémium ingatlanpiacát. Az ár tartalmazza a felújított állapotot és a kimagasló elhelyezkedést az Aloha Parkon belül. A 361 négyzetméteres alapterület alapján az árnégyzetméter ár a régió csúcskategóriájába tartozik. A lokáció és a méret miatt az ingatlan ritkaságnak számít a piacon. Kisebb lakások a környéken alacsonyabb áron érhetők el, de nem kínálnak ezt a térbeli elrendezést. Az árazás versenyképes a hasonló, Puerto Banúshoz közeli penthouse-okkal összehasonlítva.
A mindennapi élet itt a kényelmet és a pihenést ötvözi a városi szolgáltatások közelségével. Reggelente a kávé a panorámás teraszon iható, ahonnan a golfpályák zöldje és a távoli hegyek láthatók. Mivel a szupermarket és a patika kevesebb mint 400 méterre található, a bevásárlás gyorsan elvégezhető gyalog. A spanyol kultúrában gyakori esti séták (paseo) során a Puerto Banús kikötőjébe lehet érni, ahol számos étterem és bár kínál lehetőséget a vacsorázásra. A lakás elosztása lehetővé teszi, hogy a nappali élet zaj ne érje el a hálószobákat, így a pihenés nyugodt maradhat a közös medencék nyári forgalma ellenére is.
Nueva Andalucía egy vegyes nemzetiségű terület, ahol sok külföldi telepedett le, így a környék multikulturális. A környék nyugodt, mégis közel van a pezsgő életközponthoz. Az infrastruktúra jól kiépített, több nemzetközi iskola és egészségközpont található közelben. A környék kínálata változatos: a csendes kávézóktól a luxus éttermekig minden megtalálható rövid autóútra vagy séta távolságra. A golfpályák közelsége meghatározza a téli időszak dinamikáját is, amikor a régió a golfturisták központjává válik. A lakóközösség stabil, a szomszédság jellemzően hasonló életszínvonalon élő emberekből áll.
A térkép a Nueva Andalucía fekvését mutatja a Golf-völgy és a tengerpart között. Zölddel jelölt területek a golfpályák, kékkel a tengerpart és a kikötők. A piros pont a projekt helyét jelöli az Aloha Parkon belül, közvetlen közel a Puerto Banús kikötőjéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, stratégiai pozícióban az úgynevezett "Arany Mérföld" mentén. Marbella központja 7 km-re található, míg San Pedro kevesebb mint 5 km-re. Ez a középúti fekvés lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés gyorsan elérhető legyen, de a lakóövezet megőrizze nyugalmát. Málaga városa 54 km-re északra található, ami napi ingázásra ritkábban kerül sor, de hétvégi kirándulásokra alkalmas. Algeciras kikötővárosa 59 km-re délre található.
A közvetlen környezetben (2 km-en belül) 69 étterem, 3 patika és 4 bank található, ami a napi szükségleteket lefedi. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre van, amely gyakorlatilag a tengerparti sétány része. A Málaga repülőtér 45 kilométerre fekszik, ami autóval nagyjából 35-40 percet vesz igénybe az útviszonyoktól függően. A legközelebbi golfpályák, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, 2 kilométeren belül helyezkednek el, ami kényelmes hozzáférést biztosít a sportoláshoz. Számos nemzetközi iskola elérhető rövid autóúton, mint például a British International School.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3856 napsütéses órával rendelkezik, ami hosszú, fényes napokat eredményez. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami miatt a hőmérséklet enyhe, a tengerszél hűtő hatást gyakorol. A klíma mediterrán, a nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon körülbelül hat hónapon át, májustól októberig tart. A délnyugati tájolás délutánra nagy mennyiségű napfényt enged be a teraszra, ami a késő őszi és téli hónapokban is kedvező a kültéri tartózkodáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús és a Playa de Nagüeles, népszerűek, és többnyire megfelelnek a higiéniai és minőségi követelményeknek. A környék a golfrajongók paradicsoma: három nagy pálya van 3 kilométeren belül, amelyek egész évben nyitva állnak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a helyi sportszökőkutak, crossfit termek és a Polideportivo San Pedro, amelyek 4 kilométeren belül elérhetők. A jachtkikötők közelsége lehetőséget ad a vízi sportokra és a tengerparti sétálásra. A kikötői élet és a strandok nyáron nyüzsgőek, míg télen csendesebbek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, stratégiai pozícióban az úgynevezett "Arany Mérföld" mentén. Marbella központja 7 km-re található, míg San Pedro kevesebb mint 5 km-re. Ez a középúti fekvés lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés gyorsan elérhető legyen, de a lakóövezet megőrizze nyugalmát. Málaga városa 54 km-re északra található, ami napi ingázásra ritkábban kerül sor, de hétvégi kirándulásokra alkalmas. Algeciras kikötővárosa 59 km-re délre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL505877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID