Properti duplex penthouse ini terletak di komunitas perumahan tertutup Aloha Park, Nueva Andalucía. Dibangun pada tahun 2002, hunian ini memiliki luas 361 m² dan terdiri dari empat kamar tidur. Lokasinya dekat dengan Puerto Banús dan beberapa lapangan golf utama. Komunitas ini dikenal karena keamanan 24 jam, kolam renang indoor dan outdoor yang dipanaskan, serta taman yang terawat. Bangunan ini menghadap ke arah Barat Daya dan menawarkan pemandangan laut serta vegetasi sekitarnya.
Dibandingkan dengan proyek di Estepona seperti Acqua Gardens atau Aby Upper, properti di Nueva Andalucía ini memiliki harga jauh lebih tinggi, mulai dari €3,25 juta. Perbedaan ini didorong oleh lokasi premium yang langsung berbatasan dengan Puerto Banús dan Marbella, area dengan permintaan internasional tertinggi. Sementara Estepona menawarkan nilai uang yang lebih baik dengan properti baru, Nueva Andalucía menyediakan infrastruktur yang lebih matang dan akses instan ke gaya hidup kelas atas. Dibandingkan dengan properti di sepanjang Golden Mile, harga ini dapat dianggap kompetitif untuk ukuran 361 m², mengingat banyak properti di sana membutuhkan renovasi atau biaya komunitas yang jauh lebih tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, wilayah yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Jarak ke Puerto Banús sangat dekat, menyediakan akses mudah ke fasilitas maritim dan perbelanjaan. Lingkungan sekitarnya berupa kawasan perumahan perkotaan yang mapan dengan berbagai layanan publik dalam jangkauan berjalan kaki atau berkendara singkat.
Tata ruang internal dirancang untuk memisahkan area tidur dan area sosial. Lantai utama mencakup dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang terbuka ke teras untuk aktivitas luar ruangan. Keempat kamar tidur dilengkapi kamar mandi en-suite, memberikan privasi bagi penghuni. Terdapat juga ruang kerja sudut dan area khusus penyimpanan anggur bagi mereka yang membutuhkan fasilitas tersebut.
Status pembangunan properti ini adalah selesai dan siap huni sejak tahun 2002. Mengingat usia bangunannya, properti ini telah menjalani renovasi untuk memperbarui kondisinya. Tidak ada fase konstruksi baru atau risiko keterlambatan pembangunan yang biasa terkait dengan proyek properti yang baru diluncurkan. Pembeli dapat langsung menempati properti tanpa masa tunggu penyelesaian.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, karena ketersediaannya terbatas pada kolam komunitas. Tidak ada fasilitas komersial langsung di dalam komplek, sehingga penghuni bergantung pada fasilitas di Nueva Andalucía dan Puerto Banús. Bangunan ini bukan properti baru, sehingga tidak memiliki sertifikat efisiensi energi standar terbaru seperti pada bangunan modern kecuali jika telah diperbarui secara khusus.
Situasi ini cocok bagi pembeli yang mencari tempat tinggal siap huni di lokasi utama tanpa masa tunggu konstruksi baru. Hunian ini sesuai untuk keluarga atau individu yang mengutamakan keamanan dan fasilitas yang mapan dibandingkan proyek pengembangan baru. Kedekatan dengan sekolah internasional relevan bagi keluarga dengan anak-anak. Bagi penggemar golf, lokasi di dalam Golf Valley menawarkan kenyamanan logistik. Properti ini juga cocok untuk mereka yang membutuhkan ruang kerja di rumah mengingat adanya kantor sudut.
Kualitas material dan teknik konstruksi mencerminkan standar hunian mewah dengan pembaruan modern. Dapur dilengkapi peralatan dari Miele dan lemari pendingin anggur yang dikontrol suara. Lantai dan dinding menggunakan bahan yang dipoles dengan palet warna netral. Fitur arsitektur termasuk pintu kaca geser dari lantai ke langit-langit yang memaksimalkan cahaya alami. Kamar mandi dilengkapi dengan sauna dan fasilitas shower. Bangunan ini dirancang oleh arsitek Baldrich & Tobal, yang dikenal dengan gaya klasik yang kokoh. Sistem pemanas lantai dan perapian menyediakan kontrol iklim internal selama bulan-bulan yang lebih dingin.
Harga properti ini dimulai dari €3.250.000. Angka ini mencerminkan kategori properti mewah di Nueva Andalucía dengan luas lantai yang signifikan. Harga pasar di area ini dipengaruhi oleh permintaan internasional dan ketersediaan lahan yang terbatas. Biaya komunitas berlaku untuk pemeliharaan fasilitas bersama seperti keamanan dan kolam renang. Ketersediaan unit jenis penthouse duplex dengan kondisi refurbished di komunitas ini relatif langka, yang dapat mempengaruhi stabilitas harga jual kembali.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada kedekatannya dengan fasilitas golf dan marina. Medan di sekitar properti relatif datar, sehingga memudahkan aktivitas berjalan kaki atau bersepeda ke supermarket dan restoran terdekat. Tata letak hunian dengan teras yang luas mendukung gaya hidup Mediterania untuk makan di luar ruangan. Suasana komunitas tenang dan privat karena sifat tertutup Aloha Park, meskipun dekat dengan pusat keramaian Puerto Banús. Orientasi Barat Daya memastikan adanya matahari sore di area utama hunian. Akses ke jalan raya utama berada dalam jarak pendek, memudahkan perjalanan ke kota lain.
Lingkungan sekitar menawarkan kepadatan fasilitas yang tinggi dengan 69 restoran dalam radius 2 kilometer. Akses ke kota Marbella membutuhkan waktu sekitar 10-15 menit berkendara, sedangkan bandara internasional Málaga dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu jam. Terdapat 10 jalur transportasi umum yang melayani area ini, memberikan alternatif selain kendaraan pribadi. Fasilitas kesehatan seperti apotek dan pusat kesehatan sangat mudah dijangkau, memberikan rasa aman bagi penghuni tetap. Area ini adalah campuran dari hunian permanen dan properti liburan, menciptakan dinamika lingkungan yang hidup sepanjang tahun.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di dalam jaringan lapangan golf Nueva Andalucía. Terlihat kedekatannya dengan pelabuhan Puerto Banús di selatan dan pegunungan di utara. Garis pantai Mediterania berada tepat di sebelah selatan kompleks, menunjukkan akses pesisir yang mudah melalui jaringan jalan lokal yang menghubungkan kawasan ini dengan Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi proyek ini strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, di wilayah Nueva Andalucía. Area ini berfungsi sebagai hub perumahan utama yang menghubungkan kegiatan turis di pantai dengan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Letaknya berdekatan dengan 'Golden Mile', area yang terkenal dengan resor mewah dan hiburan malam. Ini memungkinkan akses cepat ke fasilitas kota Marbella tanpa harus berada di tengah keramaian pusat kota.
Jarak terpendek ke pantai secara garis lurus adalah sekitar 300 meter ke Playa de Puerto Banús. Supermarket terdekat berada pada jarak 353 meter. Untuk penggemar golf, Lapangan Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas masing-masing berjarak sekitar 2 kilometer. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik (EV) tersedia dalam jarak 400 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer dari lokasi, atau sekitar 30-40 menit perjalanan melalui jalan tol.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.856 jam matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi properti berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, dengan topografi yang landai ke arah pantai. Iklim Mediterania di sini ditandai dengan musim panas yang kering dan musim dingin yang ringan. Curah hujan terjadi terutama di musim gugur dan musim semi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Puerto Banús, yang terletak dalam jarak pendek, sering kali memiliki status Blue Flag dan menawarkan layanan lengkap. Terdapat juga pantai khusus anjing (Playa Canina Ventura del Mar) di sekitar 2,5 kilometer. Rekreasi olahraga sangat didominasi oleh golf dengan tiga lapangan utama dalam jarak 3 kilometer. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat olahraga umum dan gym di San Pedro de Alcántara. Marina Puerto Banús menyediakan fasilitas rekreasi maritim dan area berjalan kaki.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi proyek ini strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, di wilayah Nueva Andalucía. Area ini berfungsi sebagai hub perumahan utama yang menghubungkan kegiatan turis di pantai dengan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Letaknya berdekatan dengan 'Golden Mile', area yang terkenal dengan resor mewah dan hiburan malam. Ini memungkinkan akses cepat ke fasilitas kota Marbella tanpa harus berada di tengah keramaian pusat kota.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL505877
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID