Dvigubo aukšto penthouse, esantis „Aloha Park“ uždarame kvartale Nueva Andalucijoje. Objektas, pastatytas 2002 m., užima 361 m² plotą. Jis yra netoli Puerto Banuso uosto. Buto orientacija, pietvakariai, kas užtikrina jūros ir panoraminį vaizdą. Kompleksas siūlo bendras patalpas: baseinus (viduje ir lauke), spa centrą bei visą parą veikiančią apsaugą. Aplinka pasižymi artumu prie golfo aikštynų ir jūros.
Lyginant su naujais projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje, šis penthouse „Aloha Park“ reprezentuoja antroji rinką susiformavusioje vietoje. Nors nauji projektai siūlo šiuolaikiškus išplanavimus ir energinį efektyvumą nuo pat pamatų, „Aloha Park“ siūlo nedelsiant galimybę apsigyventi ir didesnius išaugusius sodus. Kaina 3 250 000 eurų yra žymiai aukštesnė nei pradinės kainos Esteponoje, atspindint Nueva Andalucijos adreso vertę ir artumą prie Marbelios. Vietiniame Nueva Andalucijos kontekste kaina už kvadratinį metrą atitinka kitus aukštos klasės nekilnojamuosius turtus uždarose bendruomenėse netoli golfo aikštynų. Skirtingai nei labiau izoliuotos vilos, šis nekilnojamasis turtas remiasi bendruomenės patogumais, kas tinka pirkėjams, pageidaujantiems mažo priežiūrio. Architektūros stilius iš 2002 metų skiriasi nuo šiuolaikinių minimalizmo dizainų, matomų dabartiniuose naujuosiuose projektuose, siūlydamas klasikinę estetiką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Nueva Andalucijoje, vakariniame Marbelios rajone. Atstumas iki jūros kranto ir Puerto Banuso uosto yra nedidelis, mažiau nei 300 metrų. Apie 2 km atstumu yra garsūs golfo aikštynai (Los Naranjos, Las Brisas). Plotas yra lygus, 10 m virš jūros lygio, kas palengvina judėjimą.
Butas susideda iš keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, išdėstytų dviejuose aukštuose. Pirmame aukšte yra atvira gyvenamoji zona su virtuve ir bielu. Antrame aukšte yra pagrindinis miegamasis su pirtymis. Funkciniams poreikiams tenkina grindų šildymas, oro kondicionavimas ir didelės terasos.
Statybos darbai buvo baigti 2002 metais, todėl objektas yra antroje rinkoje. Naujausias interjero atnaujinimas suteikia šiuolaikišką išvaizdą, tačiau pastato struktūra ir architektūra atitinka to laikmečio standartus. Objektas yra paruoštas gyvenimui iš karto, nereikalaujant laukimo.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus sodo ar individualaus baseino, nes jis yra dalis didesnio komplekso. Visi lauko ir baseino patogumai yra bendri. Objektas yra 2002 m. statybos, todėl gali skirtis techninių sprendimų efektyvumas lyginant su šiuolaikiniais naujaisiais projektais.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto susiformavusioje vietovėje su išvystyta infrastruktūra. Keturi miegamieji leidžia gyventi didesnei šeimai ar reikalingi svečių apgyvendinimui. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir golfo aikštynų tenkina konkrečius gyvenimo ar laisvalaikio poreikius. Saugus uždara bendruomenė yra svarbu tiems, kurie dažnai keliauja. Tai taip pat gali būti pagrindinė rezidencija dėl gerų susisiekimo galimybių.
Interjeras buvo atnaujintas naudojant šiuolaikinius medžiagus. Virtuvėje įrengta „Miele“ technika ir specialus vyno rūsys. Grindys ir sienos dekoruotos neutraliomis spalvomis. Vonios kambariuose įrengta šiuolaikinės sanitarinės įrangos. Bute yra klimato kontrolės sistemos: grindų šildymas ir oro kondicionieriai. Langai dideli, iki grindų, užtikrinantys gerą šviesos patekimą. Bendruomenės pastatai pasižymi klasikine architektūra.
Rinkos kaina siekia 3 250 000 eurų. Tai sukuria maždaug 9 000 eurų kainą už kvadratinį metrą, kas yra įprasta prabangos segmentui šioje Marbelios dalyje. Į kainą įskaičiuota aukštos kokybės įranga (Miele) ir jau atlikti remonto darbai. Ši vieneto kaina atspindi ne tik buto dydį, bet ir „Aloha Park“ komplekso statusą bei vietą.
Gyvenimas šioje vietoje apima prieigą prie miesto tipo infrastruktūros. Puerto Banuso uostas su parduotuvėmis ir restoranais yra už keleto minučių pėsčiomis. Kasdieniniams poreikiams (vaistinės, maisto parduotuvės) tenka keliauti trumpus atstumus. Rajonas tankiai užstatytas, todėl viešasis transportas pasiekiamas (10 autobusų linijų). Golfo aikštynų artumas leidžia aktyviai leisti laisvalaikį. Dėl turistinio regiono pobūdžio, ypač vasarą, aplinka gali būti labiau gyva. Vietinis klimatas leidžia daug laiko praleisti terasose.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija. Per 2 km spindulį veikia dešimtys restoranų ir parduotuvių. Sveikatos priežiūra užtikrinama 5 centrais ir artima ligonine. Edukacinė infrastruktūra plati: netoliese yra daug pradinių ir vidurinių mokyklų, taip pat tarptautinių institucijų. Transporto sistema pakankamai išvystyta su daugybe autobusų stotelių. Rajonas orientuotas į prabangų poilsį, todėl yra daug viešbučių ir pramogų vietų.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį Nueva Andalucijoje. Matomas artimas Puerto Banuso uostas ir netoli esantys golfo aikštynai. Pažymėtos artimos mokyklos, parduotuvės ir medicinos įstaigos, rodantys išvystytą infrastruktūrą lygiame reljefe.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Nueva Andalucijoje, kuri laikoma dalimi Marbelios „Aukso kilometro“. Jis užima strateginę vietą tarp Marbelios miesto centro ir San Pedro de Alkantara. Ši padėtis laikoma viena iš prestižinių Costa del Sol regiono dalių dėl artumo prie jūros ir prabangių paslaugų.
Puerto Banuso uostas yra vos 300 metrų atstumu. Artimiausi paplūdimiai pasiekiami per kelis minutes pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Marbelos centras, 7 km. Los Naranjos ir Las Brisas golfo aikštynai nutolę apie 2 km. Maisto prekių parduotuvė ir vaistinė yra mažiau nei 400 m atstumu, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra regione yra 19,2°C. Per metus būna maždaug 3856 saulėtos valandos. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C. Nekilnojamasis turtas stovi lygioje vietoje, 10 m virš jūros lygio. Pietvakarių orientacija leidžia mėgautis saule vakarais. Klimatas sausas, su mažai kritulių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Puerto Banusas, siūlo galimybę maudynėms ir pasivaikščiojimams užmiesčio. Puerto Banuso uostas tinka laivų nuomai. Sportui skirti 3 golfo aikštynai, esantys 2 km spinduliu. Komplekso viduje yra sporto salė, baseinas ir pirčių, kas leidžia sportuoti nebeginant įstaigų. Apylinkėse taip pat yra kelių sporto centrų ir laipiojimo sienų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra Nueva Andalucijoje, kuri laikoma dalimi Marbelios „Aukso kilometro“. Jis užima strateginę vietą tarp Marbelios miesto centro ir San Pedro de Alkantara. Ši padėtis laikoma viena iš prestižinių Costa del Sol regiono dalių dėl artumo prie jūros ir prabangių paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL505877
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID