Šis dubultstāvu penthouse ir izvietots slēgtā Aloha Park vietā, Nueva Andalucía, apmēram 300 metru attālumā no Puerto Banús ostas. Objekts, kura celtniecība pabeigta 2002. gadā un nesen renovēts, piedāvā 361 m² dzīvošanas platību ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām. Ēka atrodas uz pacēluma, nodrošinot panorāmas skatus uz apkārtējo zaļo teritoriju un Vidusjūru. Komplekss ir pazīstams ar savu klasicistisko arhitektūru un plašajiem kopējiem iekštelpu un āra ērtībām.
Salīdzinot ar jauniem projektiem piemēram, 'Acqua Gardens' Estepona (€524,600) vai 'Aby Upper' (€320,000), šis īpašums atrodas augstākā cenā segmentā, kas balstīts uz izmēru, atrašanās vietu un būvniecības kvalitāti. Jaunie projekti bieži piedāvā mazākas platības vienā par izejas cenu, kamēr šis penthouse piedāvā vēsturisku noturību un jau izveidotu apkārtni. Atšķirībā no tūristiskākajām zonām, piemēram, Benalmádena vai Fuengirola, Nueva Andalucíā raksturīga lielāka privātuma sajūta un stabilāka investīciju vērtība. Tas ir salīdzināms ar 'Elegance in Nueva Andalucía', taču piedāvā plašāku terasi un slavenāku kompleksa nosaukumu. Cena par kvadrātmetru šeit ir augstāka nekā vidējais rādītājs Málagas provincijā, ko pamato piekļuve ekskluzīvajiem pakalpojumiem un golfa infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucía rajonā, kurā apvienojas dzīvojamā apbūve ar golfa laukumiem. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 300 metri, bet līdz Puerto Banús ostai, 1 kilometrs. Tuvumā atrodas vairāki prestiža golfa klubi, tostarp Los Naranjos un Las Brisas, kā arī pārtikas veikali un veselības aprūpes iestādes, kas atrodas ietvaros 500 metru rādiusā.
Šis piedāvājums ir piemērots tiem, kuri meklē plašu mājviesti ar zonu atdalījumu. Apakšējā līmenī koncentrētas dzīvošanas zonas un virtuve, kurā ir integrēta vīna glabātava, kamēr augšējais līmenis ir paredzēts guļamistabām un privātumu. Plānojums ietver arī biroja telpu, kas ļauj kombinēt darbu un mājdzīvi. Ceturtais guļamistaba var kalpot kā viesu istaba.
Īpašums pabeigts 2002. gadā pēc arhitektu biroja Baldrich & Tobal projekta un ir izturējis pilnīgu atjaunošanu procesu, saglabājot oriģinālo būvniecības kvalitāti. Mūsdienīga apdare un tehniskie risinājumi, tostarp klimata kontrole un jauna sanitārā tehnika, atbilst mūsdienu standartiem. Kopējās telpas, tostarp iekštelpu baseins, ir uzturētas labā stāvoklī.
Objektam nav privātā baseina; pieejami ir tikai kopējie kompleksa baseini. Tas nav izvietots tieši pie pludmales pirmajā līnijā, piekļuve jūrai prasa nelielu pastaigu. Kā penthouse objekts ar diviem stāviem, kustība ēkā ir iespējama tikai ar liftu vai kāpnēm, kas jāņem vērā mobilitātes ierobežojumu gadījumos. Informācija par iekļauto auto novietošanu nav norādīta pamatdatos.
Šis risinājums piemērots ģimenēm vai vienībām, kuras vēlas pastāvīgu mītni Marbellas apkārtnē ar augstu privātuma līmeni. Četras guļamistabas nodrošina vietu bērniem un viesiem, kamēr biroja telpa ļauj strādāt attālināti. Tuvums starptautiskajām skolām (piemēram, British International School 3,8 km attālumā) padara to par piemērotu izvēli ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Arī golfa spēlētājiem un tiem, kuri vēlas būt tuvu aktīvai naktsdzīvei un luksusa veikaliem Puerto Banús, šī atrašanās vieta nodrošina ērtu sasniedzamību, saglabājot mierīgu dzīves vidi kopienas iekšpusē.
Interjera apdare tiek raksturota ar gaišu, neitrālu toņu palešu izmantošanu, kas akcentē skatus uz logiem uz grīdi. Ir izmantoti kvalitatīvi materiāli, piemēram, marmēra virsmas un mūsdienu sanitārā keramika ar apaļām spoguļiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar Miele sadzīves tehniku, kas norāda uz ilgstošu izmantošanu. Īpatnējs elements ir divpusējā vīna glabātava ar temperatūras kontroles sistēmu, kas integrēta virtuvē. Griesti galvenajā guļamistabā ir divu augstumu, kas papildina telpas sajūtu, logi ir no grīdas līdz griestiem, nodrošinot maksimālo dabīgo gaismu. Vannas istabās ir iekļautas pirts un dušas ar augstas kvalitātes armatūru. Kāpnes un grīdas segumi ir veidoti, lai nodrošinātu vieglu uzturēšanu un ilgtspēju.
Cena sākot no 3 250 000 eiro atspoguļo īpašuma lielo platību 361 m², augsto apdares līmeni un novietojumu slēgtā, prestižā rajonā. Renovācija un modernizēta inženierkomunikācija, tostarp gaisa kondicionēšana un grīdas apkure, pievērš šī segmenta pircēju uzmanību. Objekts ir gatavs dzīvošanai (ready to move in), kas nozīmē, ka pircējam nav jāuzņemas būvniecības risks vai gaidīšanas laiks. Tas ir viens no dārgākiem piedāvājumiem apkārtnē, pamatojoties uz cenu par kvadrātmetru, salīdzinot ar pārējo tirgus piedāvājumu.
Ikdienas dzīve šajā penthouse noris divos līmeņos, nodrošinot funkcionālu atdalījumu starp atpūtu un darbu. Apakšējā stāvā, kur atrodas plašā dīvānu zona un virtuve, tiešā saistībā ar lielo terasi, ir iespējams organizēt ēdienreizes vai vienkārši baudīt dienvidrietumu sauli, kas silda terasi no pēcpusdienas līdz vakaram. Virtuve, aprīkota ar Miele ierīcēm un vīna glabātavu, ir domāta ne tikai ikdienai, bet arī svētku organizēšanai mājās. Augšējais stāvs ir mazākāks un klusāks, koncentrējoties uz miegu un personīgo higiēnu, ieskaitot galveno guļamistabu ar pirti. Kompleksa kopējās telpas, tai skaitā apstādījumi un baseini, papildina privāto terasi, piedāvājot iespēju mainīt vidi bez pamatīgas pārvietošanās. Tuvums Marbellai un Puerto Banús ļauj viegli piekļūt sabiedriskajām aktivitātēm, taču pašā ēkā tie saglabājas tālāk.
Šī Nueva Andalucías daļa ir pazīstama kā "Golfa ieleja", kur apkārtne dominē golfa lauki un luksusa villas. Ikdienas dzīvei ir pieejami visi nepieciešamie pakalpojumi: lielveikali, aptiekas un restorāni atrodas 5 minūšu pastaigas attālumā. Rajons ir drošs un labi uzturēts, ar regulējamu satiksmi un apgaismojumu. Naktsdzīve un izklaide ir koncentrēta Puerto Banús (1 km attālumā), taču pati ēka atrodas tālāk no trokšņainākajām zonām, ļaujot baudīt mieru. Tas ir starpposms starp intensīvo tūrisma zonu un kluso dzīvošanu, kur tuvākie kaimiņi bieži ir pastāvīgie iedzīvotāji.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Nueva Andalucíā, tieši blakus Puerto Banús marīnam un komerciālajam centram. Ziemeļos robežojas ar Los Naranjos golfa laukumu, bet dienvidos virzās uz pludmales līniju. Teritorija ir blīvi apbūvēta ar augstām klasēm, un galvenie piekļuves ceļi ir apzīmēti, savienojot to ar N-340 šoseju un AP-7 autoceļu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas Nueva Andalucía, kas ir daļa no Marbellas municipalitātes un stiepjas starp Marbellas centru (7 km) un San Pedro (2 km). Tā ir stratēģiska vieta piekļuvei "Zelta jūdzei" (Golden Mile) un to strādājošām vietām, taču ar lielāku zaļo zonu klātbūtni. Tas ir viens no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol rietumu daļā, apvienojot piekļuvi pilsētas priekšrocībām ar priekšpilsētas raksturu.
Līdz Málagas lidostai ir 45 km, kas parasti prasa 30-40 minūšu braucienu ar automašīnu. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir sasniedzama kājām 5 minūtēs. Golfa entuziasti var sasniegt trīs galvenos laukumus (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) 5-10 minūšu brauciena attālumā. Autovadītājiem ir pieejami EV uzlādes punkti 400 metru rādiusā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturvietām, kas savieno rajonu ar Marbellu un San Pedro.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūram ar vidējo temperatūru 19,2°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vasaras ir karstas un saulainas, bet dēļ tuvuma jūrai un ziemeļu vējiem vērojams atvēsināšanas efekts. Ziemas ir maigas, ret kad kad temperatūra noslīd zem 10°C, kas ļauj izmantot āra terases gandrīz visu gadu. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir ļoti plakans (0,2% slīpums), kas atvieglo kustību. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 300 metru attālumā un ir pazīstama ar savu smilšainu krastu un ekskluzīvām iestādēm. Tālāk uz austrumiem atrodas Playa de Nagüeles, kas ir mazāk pārpildīta. Rekreācijas iespējas koncentrējas ap golfa laukumiem un ūdens sportu. Tajā skaitā ir pieejami tenisa korti, sporta zāles un jahtu noma tuvējā ostā. Kompleksā iekļauts iekštelpu baseins un spa, kas ļauj sportot neatkarīgi no laika apstākļiem.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas Nueva Andalucía, kas ir daļa no Marbellas municipalitātes un stiepjas starp Marbellas centru (7 km) un San Pedro (2 km). Tā ir stratēģiska vieta piekļuvei "Zelta jūdzei" (Golden Mile) un to strādājošām vietām, taču ar lielāku zaļo zonu klātbūtni. Tas ir viens no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol rietumu daļā, apvienojot piekļuvi pilsētas priekšrocībām ar priekšpilsētas raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL505877
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID