Această proprietate este un penthouse duplex situat în comunitatea rezidențială închisă Aloha Park, în Nueva Andalucía. Construit în 2002, imobilul se află într-o zonă urbanizată la mică distanță de coasta mediteraneană și de marina Puerto Banús. Locuința oferă o suprafață de 361 m², patru dormitoare și patru băi. Poziția elevată permite vedere panoramică spre zonă verde și mare. Comunitatea dispune de facilități comune extinse, inclusiv piscine și securitate permanentă.
Comparativ cu proiectele noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper, care oferă prețuri de pornire semnificativ mai mici, acest penthouse din Aloha Park se situează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa centrală în Nueva Andalucía și dimensiunea locuinței. În timp ce proiectele noi din zonele în expansiune oferă facilități moderne eficiente energetic, Aloha Park oferă maturitate peisagistică și vegetație densă care oferă umbra imediată. Spre deosebire de Elegance din Nueva Andalucía (prețuri de la 2,85 milioane €), această proprietate este un penthouse duplex cu suprafață mai mare și caracteristici specifice precum piscina interioară în comunitate. Principala diferență față de zonele mai îndepărtate de coastă este densitatea serviciilor: aici, totul este la distanță de mers pe jos, spre deosebire de zonele rezidențiale mai izolate unde mașina este obligatorie pentru orice deplasare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Nueva Andalucía, la vest de Marbella, integrat într-o zonă rezidențială consolidată. Distanța până la plaja Puerto Banús este de aproximativ 300 de metri în linie dreaptă. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas se află la o distanță de 2 kilometri. Este o zonă cu densitate medie, combinând accesul urban cu proximitatea facilităților de coastă.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate, având un plan deschis pe nivelul principal și o zonă dedicată dormitoarelor la etaj. Distribuția camerelor permite separarea zonelor de zi de cele de odihnă. Prezența teraselor largi și a bucătăriei complet echipate susține utilizarea pentru găzduirea oaspeților și mese în exterior.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002, ceea ce indică o structură complet stabilă și o comunitate matură. Proprietatea a fost renovată recent pentru a actualiza finisajele și echipamentele la standarde actuale. Nu există timpi de așteptare pentru construcție, transferul de proprietate putând fi realizat pe baza stocului existent. Clădirea face parte dintr-un ansamblu rezidențial clasic.
Proprietatea nu se află direct pe malul mării, ci la o scurtă distanță de mers pe jos. Fiind o construcție din 2002, aspectul arhitectural este clasic și nu contemporan minimalist. Prețul de intrare plasează locuința într-un segment premium, cu costuri de întreținere comunitare ridicate. Accesul la zona superioară a duplexului necesită utilizarea scărilor interioare, deși există lift în clădire.
Această proprietate este potrivită pentru familii care necesită spațiu generos și doresc acces rapid la facilități urbane și recreative. De asemenea, se adresează persoanelor care caută o reședință secundară într-o zonă turistică activă, dar care preferă intimitatea oferită de o comunitate închisă. Distribuția pe două niveluri permite găzduirea oaspeților pe termen lung sau crearea de spații de lucru separate. Profilul cumpărătorului este adesea conectat la un stil de viață activ, interesat de golf sau de viața maritimă, deoarece Puerto Banús se află la câteva minute de mers pe jos. Nu este necesară o mașină pentru sarcinile zilnice de bază, dar este recomandată pentru explorarea regiunii.
Construcția datează din 2002, dar proprietatea a suferit renovări recente pentru a moderniza interioarele. Pardoselile și finisajele pereților utilizează materiale neutre și luminoase. Bucătăria este dotată cu aparatură electrocasanică Miele și include o cramă pentru vin cu control al temperaturii, integrată structural. Ușile glisante de la podea la tavan creează o tranziție fluidă între interior și exterior. În băi sunt folosite finisaje rafinate, de exemplu oglinzi rotunde și chiuvete moderne. Sistemul de climatizare include aer condiționat, șemineu și încălzire în pardoseală. Terasa dispune de o zonă de barbecue construită. Calitatea construcției inițiale este specifică proiectelor clasice din zonă, cu zidărie solidă. În zona superioară, dormitorul principal beneficiază de tavan dublu în înălțime și o saună în baie.
Prețul listat pentru acest penthouse este de 3.250.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea suprafeței construite (361 m²) și poziția sa în comunitatea Aloha Park. Comparativ cu alte proprietăți din zona Nueva Andalucía, prețul se situează în segmentul superior, susținut de finisajele recente, dotările precum bucătăria Miele și caracteristicile duplex. Variabilitatea prețului în zonă depinde de orientarea exactă, vederea panoramică și starea interioară. Costurile de comunitate vor fi aplicabile lunar pentru întreținerea spațiilor comune.
Nueva Andalucía funcționează ca un cartier rezidențial dens, dar verde, unde activitatea cotidiană se desfășoară predominant în afara locuinței. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud-vest luminează terasele. Pentru locatari, deplasarea către magazine sau cafenele se poate face pe jos, având în vedere proximitatea Puerto Banús. Accesul rapid către autostrada AP-7 facilitează deplasările către Málaga sau alte localități de pe coastă. Sezoanele turistice influențează traficul din zonă, în special vara, când portul este intens vizitat. Totuși, interiorul comunității Aloha Park menține un nivel ridicat de liniște datorită controlului accesului. Stilul de viață este centrat pe golful disponibil în apropiere și pe utilizarea facilităților comune, cum ar fi piscina interioară, accesibile pe tot parcursul anului.
Nueva Andalucía este o zonă dens construită, situată strategic între Marbella și San Pedro. Infrastructura este bine dezvoltată, oferind acces la supermarketuri la 350 de metri și la unități medicale la sub 2 kilometri. Există un număr mare de restaurante în raza de 2 km, ceea ce oferă opțiuni variate de alimentație publică. Zona este conectată prin drumuri locale către Autostrada Costa del Sol (A-7). Transportul public este prezent, cu linii de autobuz în proximitate. Peisajul urban este combinat cu zone verzi legate de terenurile de golf din jur. Deși este o zonă urbană, proximitatea marinelor și a plajelor adaugă o componentă litorală stilului de viață. Varietatea servicilor, de la școli internaționale până la cluburi de sport, este ridicată.
Harta arată poziția proiectului în centrul cartierului Aloha Park, delimitat de terenurile de golf la nord și drumul N-340/A-7 la sud. Se pot observa distanțele scurte față de portul Banus și zona de coastă. Zona verde indică spațiile dedicate golfului, în timp ce structura urbană arată densitatea rezidențială din Nueva Andalucía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a aglomerației Marbella, în Nueva Andalucía. Este situat între San Pedro de Alcántara (la vest) și centrul orașului Marbella (la est, la 7 km). Această locație funcționează ca un punct central pentru accesul atât spre zonele de coastă estică (Málaga), cât și spre cele vestice (Estepona). Este o zonă de tranzit și rezidențială, conectată direct prin autostrăzi la restul regiunii Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la aproximativ 300 de metri distanță în linie dreaptă, fiind accesibilă pe jos. Marina Puerto Banús este la 1 kilometru, oferind facilități comerciale. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt situate la aproximativ 2 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 45 de kilometri. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (la 368 metri). Spitalul și centrele de sănătate sunt accesibile în câteva minute de conducere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre plajă fac mersul pe jos ușor. Vegetația este compusă din specii mediteraneene adaptate la căldură, integrate peisagistic în comunitate și în zonele de golf. Vara, temperaturile pot fi ridicate, dar briza maritimă ajută la ventilarea naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje care oferă servicii complete. Plaja Puerto Banús este principalul punct de acces la mare, oferind șezlonguri și sporturi nautice. În plus față de activitățile de plajă, zona este cunoscută pentru concentrarea de terenuri de golf, disponibile la câțiva kilometri distanță. Există, de asemenea, centre sportive precum Polideportivo San Pedro și facilități pentru tenis sau padel în vecinătate. Jachting-ul și viața în marină sunt activități centrale din cauza proximității față de portul sportiv.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în partea de vest a aglomerației Marbella, în Nueva Andalucía. Este situat între San Pedro de Alcántara (la vest) și centrul orașului Marbella (la est, la 7 km). Această locație funcționează ca un punct central pentru accesul atât spre zonele de coastă estică (Málaga), cât și spre cele vestice (Estepona). Este o zonă de tranzit și rezidențială, conectată direct prin autostrăzi la restul regiunii Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL505877
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID