Ta dvostanovanjski penthouse v Nueva Andalucíi predstavlja prostorno stanovanjsko enoto, zgrajeno leta 2002 in pred kratkim prenovljeno. Nahaja se v zaprti skupnosti Aloha Park, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Objekt obsega 361 m² in ponuja razgled na morje in pokrajino. Razporeditev vključuje štiri spalnice in štiri kopalnice, z namenom zagotavljanja zasebnosti in funkcionalnosti za veččlanske družine. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek izolacije znotraj urejenega kompleksa.
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens, ta ponuja večjo površino in bližjo lego do obstoječe infrastrukture Marbelle, vendar po višji ceni na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi objekti v Nueva Andalucí, kot je Elegance, je ta penthouse večji in uveljavljen, medtem ko so novi projekti pogosto manjši in imajo daljše rokeregradnje. Lokacija ponuja urbanost, ki jo naselja bolj v notranjost ali vzhodno od Malage nimajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani coni Nueva Andalucía, znani po gostinski in športni infrastrukturi. Oddaljenost od pristanišča Puerto Banús je manj kot kilometer, kar zagotavlja dostop do zabave in nakupovanja. Okolico zaznamujeta tudi bližina večih igrišč za golf in mestnih središč, ki nudijo širok razpon storitev.
Z 361 m² bivalne površine objekt zadovolji potrebe po višjem stanovanjskem standardu. Štiri spalniške enote omogočajo namestitev družine ali gostov. Velike terase in kuhinja z opremo Miele podpirata trend družabnega bivanja na prostem. Namenjen je tistim, ki iščejo uveljavljeno bivalno okolje z zmernim prometom.
Projekt ni novogradnja, ampak uveljavljena stavba, končana leta 2002. Nedavna prenova je posodobila notranjost in tehnične sisteme. Struktura zgradbe odraža klasično arhitekturo obdobja, ki jo dopolnjujejo sodobne končne obdelave. Prodaja poteka kot neposredna transakcija obstoječega objekta.
Objekt ne ponuja direktne prve linije do morja, ampak je oddaljen približno 300 metrov od najbližjega plažnega dostopa. Zaradi polnilnosti soseske ni namenjen tistim, ki iščejo popolno izolacijo, ampak tistim, ki živijo v urbanem ritmu. Stanovanjska shema je fiksna, brez možnosti spremembe tlorisa.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče v osrednji regiji Costa del Sol. Ustreza tistim, ki redno uporabljajo zunanje prostore in jim bližina golf igrišč ni tuja. Prav tako je primerna za kupce, ki iščejo samostojno enoto v kompleksu s strokovnim vzdrževanjem zunanjih površin. Ni namenjen tistim, ki iščejo nizko vzdrževanje ali minimalistično stanovanje.
Notranjost opredeljujejo materiali kot marmor in visokosijajni površini v kopalnicah. Kuhinja je opremljena z napravami Miele, vključno s temperaturno nadzorovano vinsko kletjo za 300 steklenic. Podne obstaja tlno ogrevanje, okna pa so večja s steklenimi stenami za naravno svetlobo. Vhodni prostori so dovršeni z lesom ali kamnom, arhitektura stopniš pa sledi modernemu dizajnu. Predelan je bil tudi strop, da bi povečali občutek prostora v glavni spalnici. Kopalnice so opremljene s savno in nadstropnimi tuš kabini, kar nakazuje na visok standard obdelave.
Cena se začne pri 3.250.000 evrih, kar uvršča objekt v višji cenovni segment regije. Cena odraža velikost površine, lokacijo v uveljavljenem soseski in stopnjo prenove. Na trgu obstaja omejeno število primerljivih penthousov podobne velikosti v neposredni bližini obale. Racionalnost cene podpira infrastruktura soseske in povezava z morjem.
Vsakodnevno življenje v tem delu Nueva Andalucía vključuje kombinacijo mirnega bivalnega okolja in dostopnosti do mestnih dogodkov. Zaprta skupnost z varovanjem zagotavlja varnost, medtem ko zunaj območje nudibogatilo restavracij in trgovin na dosegu roke. Peščene poti do Puerto Banúsa so pogoste za sprehode, medtem ko bližina avtoceste omogoča hitre poteze proti Malagi ali Esteponi. Vroči poletni dnevi se preživljajo na skupnih bazenih ali zasebnih terasah, zaradi jugozahodne orientacije pa objekt ujema pozno sončno svetlobo. Okolica je gostoljubna in mednarodna, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
Okolica nudibogatilo možnosti za vsakdanje potrebe. V radiusu 2 km je 69 restavracij in večja koncentracija bank. Do najbližje lekarnarne je 64 metrov, do supermarketa pa 350 metrov. Marbella je oddaljena 7 km, Malaga pa 54 km. To pomeni, da so osnovne storitve dosegljive brez avtomobila, za regionalne poti pa je potreben prevoz. Območje je prepoznavno po visoki gostoti gostinskih lokalov in trgovin s športno opremo.
Zemljevid prikazuje lego med Puerto Banúsom in golf igrišči. Označene so pešpoti do morja in glavne cestne povezave. Lega na zemljevidu potrdi bližino marine in oddaljenost od glavnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle, ob robu znamenite Golden Mile. To je urbana cona, ki deluje kot satelitsko središče za tiste, ki delajo v Marbelli, vendar iščejo več prostora. Od zračne luke Malaga je oddaljena manj kot uro vožnje. Glavna mestna središča so razmeroma majhna, vendar gosto naseljena s turistično infrastrukturo.
Lokacija omogoča hitre povezave z obalno osjo. Do letališča Malaga je 45 km, do Gibraltarja 52 km. Najbližje plaže, kot so Playa de Puerto Banús, so oddaljene manj kot kilometer. Tri golf igrišča so dosegljiva v 2-3 kilometrih, med drugim Los Naranjos in Las Brisas. Dostop do obalne avtoceste AP-7 omogoča mobilnost vzdolž celotne Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo med 12 in 26 stopinj Celzija. Zaradi jugozahodne orientacije objekt prejme sonce zvečer. Sezona kopanja traja šest mesecev. Vetrovi so običajno zmerni zaradi zaščite hribov v notranjosti. Višina 10 metrov nad morjem zmanjšuje vpliv vlage v primerjavi z direktno obalo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini imajo status Modre zastave, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Puerto Banús ponuja tudi marine za plovila. V bližini so športni centri, kot so telovadnice in tenniški igrišča. Prisotnost več golf igrišč v razdalji 2 km določa rekreativni profil soseske.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle, ob robu znamenite Golden Mile. To je urbana cona, ki deluje kot satelitsko središče za tiste, ki delajo v Marbelli, vendar iščejo več prostora. Od zračne luke Malaga je oddaljena manj kot uro vožnje. Glavna mestna središča so razmeroma majhna, vendar gosto naseljena s turistično infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL505877
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID