يقع هذا المخطط السكني الاستثنائي بمساحة 1597 مترًا مربعًا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في مالقة. يتميز بموقع استراتيجي يوفر إطلالات بانورامية على البحر وجبل لا كونشا. تم الحصول على تراخيص البناء وتصميم فيلا معاصرة واسعة، مما يجعله فرصة فريدة لتطوير عقاري متميز في منطقة معروفة بتطورها العمراني وأسلوب حياتها الراقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمتاجر على مسافة قريبة. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله جذابًا للباحثين عن الراحة والقرب من البحر.
يستهدف هذا المخطط الأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء فيلا مخصصة تلبي احتياجاتهم المعيشية الفاخرة. مع مساحة واسعة للتصميم، يمكن للمشترين إنشاء مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مع التركيز على الخصوصية والإطلالات والاستدامة.
المخطط جاهز للبناء، مع مشروع أساسي وتنفيذي مرخص مسبقًا. تم تصميم فيلا معاصرة على مساحة تتجاوز 1100 متر مربع، وهي جاهزة للبدء في الإنشاءات. هذا يقلل بشكل كبير من وقت وتكاليف التخطيط للمشتري.
لا يقدم هذا المخطط فيلا مبنية مسبقًا؛ بل هو فرصة لتصميم وبناء فيلا خاصة. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق العامة، حيث يتم التركيز بالكامل على تطوير عقار سكني فردي.
Ref: VL140957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المخطط خيارًا مناسبًا للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في بناء فيلا مخصصة بالكامل. إنه مثالي للأفراد أو العائلات التي تقدر التصميم المعاصر، والإطلالات البانورامية، والقرب من المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف والمارينا. كما أنه مناسب للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار مميز في موقع استراتيجي. يتطلب المشروع استعدادًا للبدء في عملية البناء مع وجود التراخيص والتصاميم جاهزة، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو تحقيق هدفهم السكني.
على الرغم من أن المخطط نفسه لا يتضمن تشطيبات نهائية، إلا أن التصميم المقترح للفيلا المعاصرة يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة. يتضمن التصميم مساحات واسعة، و4 أجنحة رئيسية، ومناطق إضافية للمرافق الترفيهية والصحية، ومسبح لا متناهي. يشير تصميم AMES Arquitectos إلى اهتمام بالتفاصيل وتكامل المساحات الداخلية والخارجية. يعتمد مستوى التشطيب الفعلي على اختيارات المالك المستقبلي، مع إمكانية استخدام مواد فاخرة وتقنيات بناء حديثة لضمان أقصى درجات الراحة والجماليات.
يُعرض هذا المخطط السكني بمبلغ يبدأ من 2,975,000 يورو. نظرًا لمساحته الكبيرة (1597 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، فإن السعر يعكس قيمة الأرض في منطقة مرغوبة للغاية. تم تصميم مخطط فيلا واسعة بالفعل، مما يضيف قيمة إضافية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر. نظرًا لطبيعته كمخطط جاهز للبناء، فإن توفره يعتمد على قرار البيع النهائي من المالك.
تمثل نويفا أندلوسيا، المنطقة التي يقع فيها هذا المخطط، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء والقرب من المرافق الحيوية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة. العيش هنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والبحر.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية متميزة. يتميز الموقع بقربه من شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف الشهيرة. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تساهم شبكة النقل العام الجيدة، مع 50 محطة و 10 خطوط، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. القرب من مدينة ماربيا يوفر وصولاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يقع هذا المخطط في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من البحر، والمرافق الحضرية، ومناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف، مما يؤكد على الموقع المتميز لهذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المخطط في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا، وتعتبر جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، الميناء الشهير بمطاعمه ويخوته الفاخرة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا التاريخية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المراكز السياحية والترفيهية الرئيسية في المنطقة.
يوفر الموقع سهولة وصول استثنائية. يبعد المخطط 301 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 45 كم عن مطار مالاغا الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد حوالي 2 كم. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع المخطط على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة للاستخدام على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المخطط على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو واحد من الشواطئ الشهيرة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) لمختلف الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المخطط في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا، وتعتبر جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، الميناء الشهير بمطاعمه ويخوته الفاخرة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا التاريخية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المراكز السياحية والترفيهية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يُعد هذا المخطط في نويفا أندلوسيا فرصة فريدة في سوق يتميز بوفرة الفلل والمشاريع السكنية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Alcantara del Mar Villas' (تبدأ من 2,167,250 يورو) و 'Elegance' (تبدأ من 2,850,000 يورو) في نفس المنطقة، يقدم هذا المخطط ميزة كبيرة بفضل جاهزية التراخيص والتصاميم، مما يقلل من وقت وتكاليف البدء في البناء. على عكس المشاريع الجاهزة، يوفر هذا المخطط مرونة كاملة للمشتري في بناء فيلا أحلامه. بينما تقدم مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) خيارات بأسعار أقل، إلا أنها تقع في منطقة مختلفة ولا تقدم نفس مستوى القرب من المرافق الفاخرة والأسواق الراقية الموجودة في نويفا أندلوسيا. السعر المعروض يعكس القيمة العالية للأرض في موقع متميز مع إمكانات تطوير كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
