立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地の一角に位置しています。周囲には数多くのゴルフコースやマリーナがあり、利便性の高い都市環境でありながら、静かな居住空間を提供します。海岸線にも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。
広大な敷地面積と、1,100平方メートルを超える建築面積を活かした現代的なヴィラ建設に適した土地です。多くのスイートルーム、ゲスト用エリア、ウェルネス施設、シネマ、インフィニティプールなどを設置できる十分なスペースがあり、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は、建築許可が下りており、基本設計と実施設計が完了した状態で販売されています。これは、購入後すぐに建設を開始できる状態であることを意味します。1970年完成という情報は、既存のインフラや周辺環境の成熟度を示すものですが、このプロジェクトは新規建設を前提としています。
この物件は土地のみの販売であり、現時点で建物は存在しません。したがって、購入者はゼロから建設プロセスを進める必要があります。また、提示されている価格は土地と既存の設計プロジェクトに対するものであり、実際の建築費用は別途必要となります。土地の形状や規制により、建築可能な建物のサイズやスタイルには一定の制約が伴う可能性があります。
Ref: VL140957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高級住宅の建設を計画している開発業者や、自身の理想とする邸宅をオーダーメイドで実現したい個人投資家に最適です。すでに建築許可と設計図が揃っているため、迅速にプロジェクトを開始したい方、または建設プロセスに積極的に関与したい方に適しています。また、ヌエバ・アンダルシアの主要なアメニティ、特にゴルフコースやマリーナ、ビーチに近接していることから、これらのライフスタイルを重視する方にも合致するでしょう。南東向きの斜面を利用したユニークな建築デザインを求めている方や、海と山（ラ・コンチャ山）の眺望を最大限に活かした邸宅を望む方にも、この土地は魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラを享受できるコスタ・デル・ソルでの長期滞在や移住を考えている方にも、このプロジェクトは適しています。
この物件は土地であり、現時点では建築物は存在しません。しかし、付属する実施設計は、現代的な高級ヴィラを想定しており、高品質な素材と洗練されたデザインが盛り込まれています。設計によれば、広々としたリビングエリア、複数のエンスイート・ベッドルーム、最新のキッチン設備、そしてリラクゼーションのためのウェルネスエリアやシネマ・ルームなどが計画されています。建物の接続性や採光を重視した設計が特徴であり、内外の空間がシームレスに繋がるように考慮されています。敷地の自然な傾斜を活かした多層的なデザインは、空間に奥行きと個性を与え、印象的なボリューム感を生み出します。外部空間には、インフィニティプール、広々としたテラス、サンルーム、そして3台分のガレージが計画されており、贅沢なライフスタイルをサポートします。これらの要素は、完成した際には高いレベルの快適性と美的魅力を提供することが期待されます。
この土地の販売価格は、€2,975,000からです。この価格には、1597平方メートルの広大な土地と、AMYS Arquitectosによって作成されたヴィラ建設のための基本設計および実施設計、そして建築許可が含まれています。この設計では、1,100平方メートルを超える建築面積を持つ壮大な邸宅が想定されており、複数のスイートルーム、ゲスト用エリア、ウェルネス施設、インフィニティプールなどが計画されています。この包括的なパッケージは、建設プロジェクトの初期段階における複雑さを軽減し、迅速な着工を可能にします。ただし、この価格には実際の建築・建設費用は含まれておりません。周辺の同様の規模の土地や、完成済みの高級物件と比較すると、この価格設定は、許可された設計と良好な立地条件を考慮したものと言えます。
ヌエバ・アンダルシアの活気あふれるエリアに位置するこの土地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。数多くのレストランやカフェが近隣に点在し、外食の選択肢も豊富です。また、複数のゴルフコースやマリーナ、ビーチが近いため、レクリエーション活動にも事欠きません。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も比較的容易です。しかし、このエリアは観光客も多いため、年間を通じて賑やかな雰囲気が保たれています。静寂を求める場合は、敷地内での工夫や、時間帯を選んだ外出が必要になるかもしれません。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの土地は、都市生活の利便性と静かな住環境を両立しています。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）などが揃っています。また、69軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。医療機関も充実しており、総合病院（1.9km）や複数の診療所（5km圏内に5箇所）が近接しています。これらの施設へのアクセスは良好で、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。多くの公共交通機関（10路線）やバス停（50箇所）があり、地域内の移動も容易です。しかし、このエリアは観光客にも人気があるため、特に夏季には賑やかになる傾向があります。静かな環境を重視する場合は、敷地内での防音対策や、近隣のより落ち着いたエリアを検討することも選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、そして有名なゴルフコースへの近さが視覚的に理解できます。都市部へのアクセスも示されており、周辺のインフラと利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾートとして知られ、マールベーリャやプエルト・バヌスといった主要な都市に隣接しています。プエルト・バヌスへはわずか1km、マールベーリャ中心部へも容易にアクセス可能です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地であり、多様なエンターテイメントを提供します。一方で、ヌエバ・アンダルシア自体も、世界的に有名なゴルフコースや高級ヴィラが立ち並ぶ、洗練された住宅地として確立されています。この立地は、都市の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる戦略的なポジションと言えます。
この土地は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マリタイム・アメニティとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが1kmに位置しています。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmと、比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、車を利用するのが最も効率的ですが、一部は自転車での移動も可能です。公共交通機関も整備されており、地域内の移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候に恵まれています。年間を通して日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。これにより、屋外での活動やビーチでの楽しみが長期間可能です。敷地の標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。近隣のビーチの平均水温は、概ね4月から10月にかけて20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴を楽しめるシーズンとなります。この気候条件は、年間を通じて快適な生活を約束し、アウトドア・アクティビティを存分に楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mと非常に近く、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、数々の有名なゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、マリーナ・デル・スル（1.0km）をはじめとするマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾートとして知られ、マールベーリャやプエルト・バヌスといった主要な都市に隣接しています。プエルト・バヌスへはわずか1km、マールベーリャ中心部へも容易にアクセス可能です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地であり、多様なエンターテイメントを提供します。一方で、ヌエバ・アンダルシア自体も、世界的に有名なゴルフコースや高級ヴィラが立ち並ぶ、洗練された住宅地として確立されています。この立地は、都市の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる戦略的なポジションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア、あるいはコスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件はいくつかの点で際立っています。まず、€2,975,000という価格設定は、この地域の高級土地としては標準的ですが、建築許可と包括的な建設設計が付属している点が大きな付加価値となります。例えば、近隣の「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000）は、同様の価格帯ですが、設計や許可の有無に関する情報は提供されていません。一方、「Alcantara del Mar Villas」（€2,167,250から）は、より手頃な価格帯ですが、こちらは完成済みのヴィラ、あるいは建設中のプロジェクトである可能性が高く、土地のみの販売とは性質が異なります。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）は、価格帯が大きく異なり、より小規模なアパートメントやタウンハウスが中心と考えられ、この土地の提供する規模やプライバシーとは比較になりません。この物件のユニークな点は、建設プロジェクトの初期段階における複雑さを大幅に軽減し、迅速な着工を可能にする「すぐに建設可能な」状態であることです。これにより、購入者は単なる土地ではなく、具体的な建築計画と規制当局の承認を得たプロジェクト全体を購入することになります。これは、特に時間的な制約がある購入者や、建設プロセスを効率化したい開発業者にとって、大きなメリットとなります。
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