Este terreno residencial excecional de 1.597 m² está localizado numa das áreas mais exclusivas e procuradas de Nueva Andalucía, Málaga. Com uma orientação sudeste, oferece vistas desimpedidas sobre o mar e La Concha. O projeto incluído, com licença de construção aprovada, foi concebido por AMES Arquitectos para uma villa contemporânea espetacular com mais de 1.100 m² de área construída, pronta para iniciar a construção. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um projeto totalmente preparado numa zona consolidada e tranquila.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este lote está numa área urbana com acesso pedonal a comodidades essenciais. A sua proximidade a praias, campos de golfe e marinas, juntamente com a distância de 45 km do aeroporto de Málaga, posiciona-o para uma vida de conveniência e lazer na Costa del Sol.
Este lote é destinado a compradores que procuram construir uma residência de luxo personalizada. O projeto existente prevê uma villa contemporânea com amplas áreas de estar, múltiplos quartos em suite e espaços dedicados a bem-estar e entretenimento, ideal para quem valoriza design moderno, vistas e privacidade.
O terreno está pronto para construção, com projeto básico, projeto de execução e licença de construção já concedidos. O projeto arquitetónico foi desenhado para uma villa contemporânea, permitindo o início imediato das obras. A infraestrutura necessária para a construção já está disponível no local.
Este lote não inclui uma habitação construída; destina-se à construção de uma nova villa conforme o projeto aprovado. A infraestrutura de serviços públicos (água, eletricidade, saneamento) é a esperada para a zona, mas a ligação final será responsabilidade do novo proprietário. Não estão incluídos acabamentos interiores ou paisagismo.
Ref: VL140957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para um comprador que deseja construir uma moradia de luxo personalizada numa localização privilegiada. É ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido a golfe, praias e serviços urbanos. A aprovação do projeto de construção permite um início rápido, sendo uma opção para quem não quer esperar pelos prazos de construção tradicionais de novos empreendimentos. É também uma oportunidade para investidores ou famílias que desejam uma residência exclusiva projetada segundo as suas especificações.
Embora este seja um lote para construção, o projeto aprovado por AMES Arquitectos delineia uma villa contemporânea de alta qualidade. O projeto prevê áreas interiores e exteriores expansivas, maximizando a luz natural e as vistas. A concepção do projeto sugere o uso de materiais modernos e técnicas de construção avançadas para criar uma residência com um design arquitetónico distinto. A topografia do terreno é utilizada para criar ligações fluidas entre os espaços interiores e exteriores, resultando numa propriedade com volumes impressionantes e caráter único.
O valor de €2.975.000 refere-se ao lote de terreno com o projeto de construção aprovado. Como é um lote com licença, o preço reflete a prontidão para iniciar a construção imediata. Não existem outras unidades ou tipologias disponíveis, pois trata-se de um lote individual destinado à edificação de uma moradia unifamiliar. A disponibilidade é imediata para aquisição e início de projeto.
Nueva Andalucía é uma área vibrante que oferece um estilo de vida de conveniência e lazer. A proximidade a serviços como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros de saúde (1.9 km) garante o conforto diário. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. A vida aqui combina a tranquilidade de uma urbanização consolidada com o acesso fácil a restaurantes, lojas e vida social, ideal para quem procura um ambiente residencial sofisticado e bem conectado.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma conveniência excecional. A uma curta distância a pé, encontram-se diversas comodidades, incluindo uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e a uma ampla gama de restaurantes (69 num raio de 2 km) contribui para um estilo de vida prático e socialmente ativo. A área é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da comunidade, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca o utilizador no centro da Costa del Sol. A proximidade a pontos de referência como Puerto Banús e campos de golfe de renome sublinha o carácter exclusivo e a vasta oferta de lazer da área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este lote está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5.4 km para o centro de Puerto Banús) e a outras cidades costeiras importantes como Estepona (aproximadamente 20 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A região é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, infraestruturas desenvolvidas e apelo turístico, com este local a beneficiar da sua proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome.
A localização proporciona excelente acesso a infraestruturas e lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de distância. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, oferecendo ligações internacionais. A presença de 69 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km, juntamente com uma estação de carregamento de veículos elétricos a 368 metros, sublinha a conveniência urbana desta área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A região beneficia de um longo período de sol, com um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar nas águas costeiras é confortável durante aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área é um paraíso, com múltiplos campos de golfe de classe mundial a uma curta distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Centros desportivos e instalações para diversas atividades também estão disponíveis na vizinhança.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este lote está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5.4 km para o centro de Puerto Banús) e a outras cidades costeiras importantes como Estepona (aproximadamente 20 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A região é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, infraestruturas desenvolvidas e apelo turístico, com este local a beneficiar da sua proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este lote em Nueva Andalucía destaca-se pela sua prontidão para construção imediata, graças à licença de construção já aprovada. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer villas já construídas ou projetos em fase inicial, este é um lote com projeto aprovado, permitindo ao comprador personalizar a construção dentro de um plano arquitetónico estabelecido. Em relação a Alcantara del Vilar Villas (a partir de €2.167.250) e Elegance (a partir de €2.850.000), que podem ser projetos de moradias prontas ou em construção, este lote representa uma oportunidade de construir a partir de uma base sólida e licenciada. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) são significativamente mais acessíveis, mas tipicamente oferecem apartamentos ou moradias com características de projeto e localização distintas, muitas vezes numa fase de construção mais inicial e com diferentes tipos de propriedade.
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