Представляем собой участок под застройку площадью 1597 м², расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот участок, находящийся в исключительном месте, предлагает южно-восточную ориентацию с открытыми видами на море и гору Ла Конча. Проект полностью подготовлен для строительства современной виллы, включая утвержденный проект и разрешение на строительство, что делает его привлекательным предложением для тех, кто ищет возможность реализации эксклюзивного жилья в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от объектов инфраструктуры, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам, а также к основным транспортным магистралям, подчеркивает его выгодное географическое положение.
Этот участок идеально подходит для покупателей, стремящихся построить современный дом с учетом индивидуальных потребностей, включая просторные жилые зоны, зоны для отдыха и оздоровления, а также возможность создания отдельного гостевого блока. Проект предполагает максимальное использование естественного освещения и видов.
Земельный участок готов к застройке, строительство может начаться незамедлительно. Проект включает в себя детальный план и разрешение на строительство, разработанные архитекторами AMES Arquitectos. Планируемая вилла общей площадью более 1100 м² предусматривает различные зоны для жизни, отдыха и приема гостей.
Данный объект представляет собой земельный участок под застройку, а не готовую недвижимость. Инфраструктура и удобства, указанные в описании, находятся в непосредственной близости, но не являются частью данного предложения. Максимальная площадь застройки и планировка зависят от утвержденного проекта.
Ref: VL140957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное предложение ориентировано на индивидуальных инвесторов и будущих домовладельцев, желающих реализовать проект своей мечты в эксклюзивном районе. Оно идеально подходит для тех, кто ценит возможность персонализации жилья и готов вложить средства в строительство дома, отвечающего самым высоким стандартам. Семьи, ищущие просторное жилье с учетом потребностей всех членов семьи, включая гостей, найдут здесь оптимальное решение. Также это предложение может заинтересовать инвесторов, рассматривающих строительство элитной недвижимости для последующей продажи или сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на подобные объекты в регионе.
Хотя сам участок не имеет отделки, представленный проект архитектурного бюро AMES Arquitectos предусматривает создание виллы с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Проект включает в себя просторные основные спальни с ванными комнатами, дополнительные помещения для обустройства фитнес-зоны, домашнего кинотеатра или гостевых апартаментов. Особое внимание уделено максимизации естественного освещения и интеграции внутренних и внешних пространств, включая инфинити-бассейн и солярий. Дизайн учитывает естественный рельеф участка для создания архитектурной выразительности и впечатляющих объемов.
Стоимость данного участка под застройку составляет 2 975 000 евро. Учитывая его площадь, расположение и наличие готового проекта с разрешением на строительство, цена отражает потенциал для создания эксклюзивной виллы. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусия демонстрирует стабильность, и подобные предложения с высокой степенью готовности к застройке пользуются постоянным спросом. Доступность таких участков в данной локации ограничена, что делает это предложение особенно ценным.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий высокое качество жизни благодаря сочетанию урбанистической среды и близости к природным красотам. Участок находится в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое для повседневной жизни, от магазинов до медицинских учреждений, находится в шаговой доступности. Наличие множества ресторанов, кафе и банков обеспечивает комфорт и удобство. Близость к гольф-полям и пляжам делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Развитая система общественного транспорта облегчает передвижение по району и за его пределами.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Район также известен своими полями для гольфа мирового класса, что привлекает любителей этого вида спорта. Близость к пристани Пуэрто Банус открывает возможности для морских прогулок и посещения элитных бутиков и ресторанов. Развитая сеть общественного транспорта и хорошее дорожное сообщение обеспечивают легкую доступность к другим районам Коста-дель-Соль.
Данный участок расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Это место известно своей эксклюзивностью, близостью к гольф-полям и маринам, а также развитой инфраструктурой. Карта демонстрирует выгодное расположение относительно основных транспортных узлов, пляжей и объектов досуга, подчеркивая удобство и привлекательность локации для жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, являясь частью так называемого 'Золотого треугольника' Коста-дель-Соль. Это привилегированное местоположение обеспечивает легкий доступ к известным курортам, таким как Пуэрто Банус с его роскошными яхтами и бутиками, а также к историческому центру Марбельи. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до других городов провинции Малага, включая столицу региона.
Участок отличается превосходной транспортной доступностью. Аэропорт Малаги находится всего в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус, расположены на расстоянии около 300 метров, а другие популярные пляжи, в пределах нескольких километров. В радиусе 2 км находятся несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения также находятся в шаговой или велосипедной доступности, что подчеркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 17.8°C в год, колеблясь от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов достаточно для комфортного круглогодичного проживания. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Пологий уклон участка к морю (0.2%) способствует приятному восприятию ландшафта. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к морю является одним из ключевых преимуществ данного расположения. Пляж Плайя де Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Кана Вентура дель Мар и Плайя де Нагуэлес, доступны в радиусе 2-3 км. Помимо пляжного отдыха, район предлагает широкие возможности для занятий спортом: множество гольф-полей мирового класса находятся в непосредственной близости (включая Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Также доступны спортивные центры и другие рекреационные объекты.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, являясь частью так называемого 'Золотого треугольника' Коста-дель-Соль. Это привилегированное местоположение обеспечивает легкий доступ к известным курортам, таким как Пуэрто Банус с его роскошными яхтами и бутиками, а также к историческому центру Марбельи. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до других городов провинции Малага, включая столицу региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Нуэва Андалусия считается одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, что отражается в ценах на недвижимость. Участок стоимостью 2,975,000 евро позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что соответствует его расположению и потенциалу. Сравнивая с другими предложениями, например, Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000) в той же или схожей локации, данный участок предлагает готовую проектную документацию и разрешение на строительство, что снижает риски и ускоряет процесс реализации. Это отличает его от 'чистых' земельных участков без проекта. В то же время, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) представляет собой совсем иной класс жилья, ориентированный на более широкий круг покупателей и предлагающий готовые апартаменты, а не землю под индивидуальную застройку. Таким образом, данное предложение является уникальной возможностью для тех, кто ищет готовое решение для строительства элитной виллы в привилегированном месте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
