Tento pozemok s rozlohou 1 597 m² v Nueva Andalucía, známej lokalite na Costa del Sol, predstavuje príležitosť na výstavbu moderného bývania. S juhovýchodnou orientáciou ponúka výhľad na more a pohorie La Concha. Projekt zahŕňa vydané stavebné povolenie a pripravený projekt na vilu s viac ako 1 100 m² zastavanej plochy, navrhnutý architektonickým štúdiom AMES Arquitectos. Lokalita spája mestskú vybavenosť s blízkosťou prírody a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v zastavanej mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a službami. Pozemok je orientovaný na juhovýchod, čím poskytuje výhľady na Stredozemné more a ikonickú horu La Concha. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia aj vnútrozemia.
Pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú možnosť výstavby rozsiahleho a moderného rodinného domu s potenciálom pre nadštandardné vybavenie, ako sú wellness zóny, domáce kiná či apartmány pre hostí. Je vhodný pre individuálnu výstavbu podľa vlastných predstáv, s dôrazom na maximalizáciu svetla a výhľadov.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže už má vydané stavebné povolenie a spracovaný projekt. Predpokladané dokončenie výstavby vily je po začatí prác v krátkom čase. Existujúci projekt počíta s modernou architektúrou a rozlohou presahujúcou 1 100 m², čo zodpovedá štandardom novostavieb v danej lokalite.
Tento projekt sa nezameriava na bývanie s okamžitou dostupnosťou v existujúcej budove, nakoľko ide o stavebný pozemok. Neponúka ani hotové riešenia pre bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, keďže všetky technické a energetické aspekty budú definované budúcim projektom a výstavbou.
Ref: VL140957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov alebo súkromných kupujúcich s víziou výstavby luxusnej rezidencie na mieru. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pozemok v etablovanom a prestížnom prostredí s existujúcim projektom a stavebným povolením, čo urýchľuje celý proces. Je určený pre klientov, ktorí si chcú navrhnúť alebo dokončiť dom podľa svojich predstáv, s možnosťou využitia rozsiahlych vnútorných a vonkajších priestorov, vrátane bazéna a priestorov pre wellness či hostí. Lokalita Nueva Andalucía je atraktívna pre golfistov, milovníkov mora a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k službám a medzinárodným školám, čo ju robí vhodnou aj pre rodiny.
Keďže ide o stavebný pozemok s pripraveným projektom, kvalita finálnej stavby bude závisieť od výberu materiálov a dodávateľov počas realizácie. Predložený projekt od AMES Arquitectos počíta s moderným dizajnom a rozlohou presahujúcou 1 100 m², čo naznačuje dôraz na priestor a komfort. Štandardy výstavby v tejto oblasti zvyčajne zahŕňajú kvalitné materiály a moderné technické riešenia, vrátane energetickej efektivity. Finálne prevedenie bude zodpovedať špecifikáciám zvoleným investorom počas samotnej výstavby vily.
Cena pozemku je stanovená na 2 975 000 €. Ide o stavebný pozemok s rozlohou 1 597 m², ku ktorému je už pripravený projekt na výstavbu rozsiahlej vily vrátane stavebného povolenia. Táto cena reflektuje exkluzívnu lokalitu Nueva Andalucía a skutočnosť, že potenciálny kupec nemusí riešiť proces získavania povolení a projektovej dokumentácie. Vzhľadom na predaj pozemku s pripraveným projektom je ponuka zameraná na kupujúcich, ktorí chcú začať s výstavbou bezodkladne.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolie golfu“, je prestížna oblasť v blízkosti Marbelly. Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti s výbornou dostupnosťou k službám, pričom si zachováva pokojnejší charakter vďaka svojej polohe. V pešej vzdialenosti sú obchody, reštaurácie a lekáreň, čo umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti používať auto. V okolí sa nachádza množstvo golfových ihrísk a pláže sú tiež ľahko dostupné. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody a rekreácie.
Nova Andalucía je známa ako „údolie golfu“ a ponúka vysoký štandard bývania s množstvom občianskej vybavenosti v bezprostrednej blízkosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, banky a rôzne reštaurácie a kaviarne, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Oblast je obklopená niekoľkými prestížnymi golfovými ihriskami. Blízkosť Marbelly a Puerto Banús poskytuje prístup k ďalším službám, nákupným možnostiam a zábave. Napriek urbánnemu charakteru si oblasť zachováva pokojnejší charakter, najmä vo vilových častiach.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizovanej oblasti, s dôrazom na blízkosť k moru, golfovým ihriskám a hlavným cestným ťahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na juhu Španielska, v bezprostrednej blízkosti mesta Marbella. Je súčasťou rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa ako turistické a rezidenčné centrum. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella na východe a ďalšími pobrežnými letoviskami na západe. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga, a zároveň umožňuje objavovať krásy celej Andalúzie.
Pozemok sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov. V centre mesta sú obchody a lekáreň na dosah ruky (353 m, resp. 64 m). Najbližšie golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos, sú vzdialené približne 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V okolí je tiež dostatok možností pre oddych a šport, vrátane prístavu Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) a rôznych športových centier.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu (0.2%), čo je priaznivé pre výstavbu a odvodnenie. Klíma je typicky stredomorská s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 26°C v lete, pričom priemerná ročná teplota je 17.8°C. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C. Počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k možnosti celoročného využívania exteriérov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza viacero pláží, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka ihrísk v okruhu 2-3 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. V oblasti sú tiež dostupné športové centrá a maríny, ako Puerto Deportivo José Banús, ktoré ponúkajú rôzne vodné aktivity a možnosti na trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na juhu Španielska, v bezprostrednej blízkosti mesta Marbella. Je súčasťou rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa ako turistické a rezidenčné centrum. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella na východe a ďalšími pobrežnými letoviskami na západe. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga, a zároveň umožňuje objavovať krásy celej Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol, známu najmä vďaka svojej koncentrácii luxusných víl a golfových ihrísk. Pozemky v tejto oblasti, najmä tie s potenciálom výstavby rozsiahlych moderných rezidencií a s výhľadom na more ako tento, dosahujú vysoké ceny. Projekt Alcantara del Mar Villas v tej istej oblasti ponúka vily od 2 167 250 €, zatiaľ čo Elegance v Nueva Andalucía sa pohybuje od 2 850 000 €. Tieto ceny sú porovnateľné s cenou tohto pozemku, ktorý však ponúka možnosť vlastnej výstavby podľa projektu. V porovnaní s lokalitou Estepona, kde sa nachádza projekt Acqua Gardens s cenami začínajúcimi od 418 800 €, je Nueva Andalucía jednoznačne zameraná na luxusnejší segment trhu. Výhodou tohto pozemku je predovšetkým jeho pripravenosť na výstavbu, čo šetrí čas a prostriedky kupujúceho v porovnaní s kúpou prázdneho pozemku, kde by bolo potrebné riešiť projektovú a povolenkovú fázu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
