Земљиште од 1.597 м² у престижној Нуевој Андалузији, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу луксузне савремене виле. Са важећом грађевинском дозволом и одобреним пројектом од стране AMES Arquitectos, ова парцела је спремна за тренутни почетак изградње. Оријентација према југоистоку обезбеђује прелепе погледе на море и планину Ла Конча, стварајући идеалну основу за дом високог квалитета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у урбаном окружењу Нуевој Андалузији пружа непосредну близину свим потребним садржајима, укључујући продавнице и ресторане на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса и Марбеље додатно обогаћује понуду, док је аеродром Малага удаљен само 45 километара, обезбеђујући одличну повезаност.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде персонализовану луксузну резиденцију. Пројекат предвиђа простране апартмане, додатне просторе за велнес и забаву, као и гаражу за три аутомобила, омогућавајући креирање дома по мери савремених потреба.
Пројекат је спреман за почетак изградње. Иако је сама парцела већ развијена, предвиђена вила је нова градња, са могућношћу комплетног прилагођавања детаља и завршних радова према жељама купца. Очекивани завршетак изградње виле није наведен.
Ова парцела не укључује постојећу грађевину; предвиђена је за изградњу нове виле према одобреном пројекту. Не нуди се као комплетно реновирана или делимично изграђена некретнина. Постојећа инфраструктура је градског типа, без изражене руралне изолације.
Ref: VL140957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова опција је посебно погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде кућу по сопственом дизајну и спецификацијама, а желе да избегну компликовани процес добијања грађевинских дозвола и израде пројеката. Обезбеђена грађевинска дозвола и одобрени пројекат значајно скраћују време до почетка градње. Идеалан је за оне који траже ексклузивну локацију са погледом на море, у близини голф терена и луксузних садржаја као што је Пуерто Банус. Такође, погодан је за купце који цене модерну архитектуру и желе да искористе постојећи пројекат као полазну тачку за изградњу виле са више од 1.100 м² укупне изграђене површине, укључујући сутерен са додатним садржајима.
Иако тренутно постоји само парцела, одобрени пројекат од AMES Arquitectos предвиђа изградњу луксузне савремене виле. Детаљи унутрашњег и спољашњег дизајна, као и финални материјали, биће дефинисани током фазе изградње, што омогућава купцу да утиче на избор завршних радова. Пројекат истиче просторну оптимизацију, максимално искоришћавање природног светла и погледа, као и беспрекорну везу између унутрашњих и спољашњих простора. Овакав приступ гарантује висок стандард квалитета у складу са очекивањима у овом престижном подручју.
Цена од 2.975.000 евра односи се на саму парцелу са одобреним пројектом и грађевинском дозволом. Ово је цена за земљиште са потенцијалом изградње, а не за готову некретнину. Тренутно постоји једна доступна парцела овог типа са овим спецификацијама. Цена је фиксна и представља понуду за комплетан пакет припреме за градњу, што укључује пројекте и дозволе. Додатни трошкови изградње саме виле нису укључени у наведену цену.
Нуево Андалузија представља живописно подручје у оквиру Марбеље, познато по својој ексклузивности и близини свих кључних садржаја. Ова парцела, смештена у урбаном окружењу, омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и школама, све на пешачкој удаљености. Тренутна инфраструктура је већ успостављена, што значи да будући станари могу очекивати уобичајени ритам живота у развијеном градском подручју, са предностима као што су лак приступ јавном превозу и здравственим установама. Нагиб терена доприноси архитектонској атрактивности планиране виле, стварајући интересантне визуелне ефекте и повезаност између унутрашњих и спољашњих простора.
Живот у Нуевој Андалузији нуди спој урбаног комфора и близине природним лепотама. Са удаљености од само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Мноштво ресторана (69 у кругу од 2 км), кафића и банкарских услуга додатно обогаћују свакодневни живот. Близина међународних школа и здравствених установа чини ово подручје погодним и за породице. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима и садржајима.
Ова парцела се налази у срцу Нуево Андалузије, у близини луксузних марина и голф терена. Окружење је урбано, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, али и са лаким приступом приморским и природним лепотама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалузија се налази у оквиру већег региона Марбеље, познатог по луксузу и туристичким садржајима. Ова локација комбинује предности урбаног насеља са близином природних и рекреативних ресурса. Позиционирана је стратешки између луксузних марина и престижних голф терена, што је чини атрактивном за различите типове купаца. Удаљеност од 45 км до аеродрома у Малаги обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док је сама Марбеља лако доступна за истраживање.
Локација је одлично повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Плаже су на минималној удаљености, попут Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км). За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos и The Range golf lessons удаљени су око 2 км. Најближа електрична пуњача је на 368 метара, а апотека на 64 метра, што додатно наглашава практичност ове локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 17.8°C. Сунчани период обично траје дуго, а пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Благо нагиб терена (0.2%) према мору олакшава природни ток и ствара пријатно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км), које су популарне за рекреацију. За љубитеље голфа, подручје је познато по близини голф клубова као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Близина марина, попут Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), додатно обогаћује рекреативне опције.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази у оквиру већег региона Марбеље, познатог по луксузу и туристичким садржајима. Ова локација комбинује предности урбаног насеља са близином природних и рекреативних ресурса. Позиционирана је стратешки између луксузних марина и престижних голф терена, што је чини атрактивном за различите типове купаца. Удаљеност од 45 км до аеродрома у Малаги обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док је сама Марбеља лако доступна за истраживање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим доступним парцелама и пројектима у Нуевој Андалузији, ова опција се истиче по комплетној документацији и одобреној грађевинској дозволи, што значајно убрзава процес реализације. Док пројекти попут 'Elegance' (од 2.850.000 €) нуде сличне локације, ова парцела са ценом од 2.975.000 € укључује припремљени пројекат и дозволу, што представља додатну вредност. 'Alcantara del Mar Villas' (од 2.167.250 €) су већ изграђене виле, што их чини другачијом категоријом. Насупрот томе, 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) представљају знатно приступачније опције, али у другој зони и са другачијим фокусом (апартмани уместо парцела за виле). Ова конкретна парцела циља на купца који тражи комплетно решење за изградњу луксузне некретнине на врхунској локацији, са минималним административним препрекама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
