Ця ділянка для житлової забудови площею 1597 м² розташована в престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона пропонує південно-східну орієнтацію, забезпечуючи чудові краєвиди на море та гору Ла Конча. Ділянка продається з готовим проєктом забудови, включаючи базовий та виконавчий проєкти, а також отриманий дозвіл на будівництво, що дозволяє негайно розпочати роботи. Це виняткова можливість придбати повністю підготовлений проєкт у спокійному, але консолідованому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури, з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та головних доріг, що сполучають з Марбельєю та іншими містами, робить цю ділянку зручно розташованою для комфортного проживання.
Ділянка відповідає потребам тих, хто прагне збудувати сучасний будинок, що максимально використовує потенціал ландшафту. Проєкт передбачає простір для просторих номерів, зон для відпочинку, оздоровлення та розваг, а також басейн-інфініті. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує індивідуальний дизайн, приватність та вишуканий спосіб життя.
Проєкт передбачає будівництво сучасної вілли площею понад 1100 м², розробленої архітектурним бюро AMES Arquitectos. Проєкт повністю готовий до початку будівництва, включаючи отриманий дозвіл. Будівництво було завершено у 1970 році, що є орієнтовною датою підготовки ділянки та проєктної документації, але сам будинок ще не збудований.
Ця пропозиція стосується виключно продажу земельної ділянки з проєктною документацією та дозволом на будівництво. Вона не включає завершену житлову будівлю, меблі, внутрішнє оздоблення чи ландшафтний дизайн. Потенційному власнику необхідно самостійно фінансувати та керувати процесом будівництва відповідно до затвердженого проєкту.
Ref: VL140957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це рішення підійде для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть реалізувати індивідуальний проєкт будівництва розкішної вілли в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. Власники, які цінують можливість контролювати кожен аспект дизайну та будівництва, від планування до вибору матеріалів, знайдуть це привабливим. Також це може бути цікаво для тих, хто шукає можливість зведення житла, що відповідає найвищим стандартам сучасної архітектури, з урахуванням вражаючих видів та близькістю до гольф-полів та моря.
Оскільки це ділянка під забудову, конкретні матеріали та рівень оздоблення будуть визначатися під час реалізації проєкту будівництва. Однак, розроблений проєкт від AMES Arquitectos, який включає віллу з більш ніж 1100 м² загальної площі, передбачає високі стандарти. Планується використання просторих основних люксів, зон для гостей, wellness, спортзалу, кінозалу та окремої гостьової зони. Дизайн спрямований на максимальне використання природного освітлення, видів та приватності, що натякає на застосування преміальних рішень.
Пропозиція представлена як земельна ділянка з проєктом за ціною 2 975 000 євро. Ця вартість включає сам наділ, затверджений проєкт вілли та дозвіл на будівництво. Ціна є фіксованою, але не включає витрати на саме будівництво, яке має бути здійснене відповідно до проєкту. Інформація про інші варіанти чи типи ділянок в цьому проєкті відсутня, що робить цю пропозицію унікальною в рамках даної презентації.
Нуева Андалусія, це район, що пропонує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до міської інфраструктури. Близькість до численних ресторанів, магазинів, банків та медичних закладів робить повсякденне життя зручним. Зелена зона з гольф-полями та доступ до пляжів додають можливостей для дозвілля. Висока концентрація готелів та туристичних об'єктів свідчить про жвавість регіону, особливо в туристичний сезон. При цьому, статус 'Residential Plot' вказує на спрямованість на постійне проживання.
Життя в Нуева Андалусія пропонує динамічний міський досвід з легким доступом до всіх необхідних послуг. Поблизу розташовані численні ресторани, кафе, магазини та аптеки. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться престижні гольф-клуби, спортивні центри та пляжі. Розвинена інфраструктура громадського транспорту полегшує пересування регіоном, а близькість до Марбельї та Пуерто Банус відкриває доступ до ширшого спектра розваг та культурних подій.
Ділянка знаходиться в престижному районі Нуева Андалусія, відомому своїми зеленими зонами, гольф-полями та близькістю до Середземного моря. Карта демонструє зручне розташування відносно ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, марини, торгові центри та транспортні вузли, підкреслюючи доступність та зручність життя в цьому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, в безпосередній близькості від відомого порту Пуерто Банус. Це робить район центральним і зручним для доступу до великих міських центрів, розкішних магазинів, ресторанів та нічного життя. Розташування надає переваги життя в спокійнішому житловому районі, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавої атмосфери узбережжя.
Розташування ділянки забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, а аеропорт Гібралтар, за 52 км. До пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, лише 301 метр. Супермаркети, аптеки та медичні заклади розташовані в межах 2 км. Крім того, район оточений всесвітньо відомими гольф-полями, включаючи Los Naranjos Golf Club, розташований за 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія середземноморський, з середньорічною температурою близько 17.8°C та комфортним діапазоном температур від 12°C до 26°C протягом року. Ділянка розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, з невеликим ухилом 0.2% до найближчого пляжу, що забезпечує рівнинний рельєф. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C і вище. Південно-східна орієнтація сприяє отриманню достатньої кількості сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує чудові можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Також поблизу розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу в радіусі 2.1 км знаходяться престижні поля, як-от Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Окрім того, в районі доступні різноманітні спортивні центри та водні види спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, в безпосередній близькості від відомого порту Пуерто Банус. Це робить район центральним і зручним для доступу до великих міських центрів, розкішних магазинів, ресторанів та нічного життя. Розташування надає переваги життя в спокійнішому житловому районі, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавої атмосфери узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями в Нуева Андалусія, ця ділянка виділяється наявністю повного пакету документів для будівництва, що значно прискорює процес. Проєкти, такі як 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000), також пропонують забудовані вілли або проєкти, але ця ділянка надає унікальну можливість для індивідуального проєктування. 'Alcantara del Mar Villas' (від €2,167,250) розташовані в іншому районі і пропонують готові вілли. Варіант 'Acqua Gardens in Estepona' (від €418,800) значно відрізняється за ціною та локацією, пропонуючи апартаменти, а не ділянки для індивідуальної забудови. Таким чином, ця пропозиція в Нуева Андалусія є винятковою для тих, хто шукає готовий до реалізації проєкт у преміальному місці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
