Avastage märkimisväärne krunt Málaga ihaldatud Nueva Andalucía piirkonnas. See mahukas 2688 m² suurune maa-ala, mis on arendamiseks valmis, pakub ainulaadset võimalust ehitada kohandatud kinnisvara. Asudes elavas linnakeskkonnas, tagab see vahetu ligipääsu olulistele teenustele, sealhulgas poed ja teenused jalutuskäigu kaugusel, ning jääb lühikese vahemaa kaugusele rannikust. Krunt asub edelasuunaliselt, lubades suurepärast loomulikku valgust ja panoraamvaadete potentsiaali. See pakkumine sobib eriti investoritele või isikutele, kes soovivad ehitada kohandatud elamu Costa del Soli esmaklassilises asukohas.
Võrreldes seda krunti Nueva Andalucías piirkonna teiste pakkumistega, paistavad selle märkimisväärne suurus ja esmaklassiline asukoht silma. Erinevalt väiksematest kruntidest või olemasolevatest korteritest arendustes nagu Acqua Gardens või Aby Upper Esteponas (hinnaga alates 320 000 kuni 524 600 €), pakub see krunt haruldast võimalust ehitada oluline individuaalne kinnisvara. Kuigi Cerquilla 57A Nueva Andalucías esitab võrreldava hinnaga (4 750 000 €), annab see krunt tühja lõuendi kohandatud disaini jaoks pigem kui olemasoleva kõrgema segmendi villa. Väärtuspakkumine seisneb siin maapinnas endas, selle suuruses, asukohas ja arenduspotentsiaalis Costa del Soli väga ihaldatud ja hästitoimivas piirkonnas. See sobib konkreetsele turusegmendile, kes otsib maad eristuva, kõrge väärtusega elamu loomiseks, eristades seda valmisühiste arendustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes Nueva Andalucías, saab see krunt kasu lähedusest rannaatraktsioonidele ja linnalikele mugavustele. See asub vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsi rannast, muutes Vahemere hõlpsalt kättesaadavaks. Piirkonda iseloomustab elamuehituse ja ligipääsetavuse ühendamine, kus olulised teenused nagu apteegid ja supermarkt on lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades mugavat igapäevaelu.
See krunt on mõeldud neile, kes soovivad ehitada kohandatud eraldiseisva ühepereelamu. Planeeringureeglid lubavad ehituspinda umbes 806,40 m², lisaks esimesele ja teisele korrusele on võimalik poolkelder, kuni maksimaalse kõrguseni 7 meetrit. See pakub paindlikkust kujundada elamu, mis maksimeerib krundi potentsiaali ning piirkonna soodsat kliimat ja vaateid.
See krunt on sissekolimisvalmis krunt, mille valmis ehitus pärineb aastast 1970. Kuigi krunt ise on arendamiseks valmis, peab iga uus ehitus sellel vastama praegustele ehitusnormidele. Planeering lubab eraldiseisvaid ühepereelamuid, pakkudes raamistikku kaasaegsete elamute loomiseks, mis vastavad tänapäevastele standarditele ja arhitektuursetele suundadele.
Arendamine sellel krundil on rangelt piiratud eraldiseisvate ühepereelamutega UE.3 määruse alusel, koos täpsustatud sobivate kasutusviisidega. Keelatud kasutusviiside hulka kuuluvad äri- või tööstustegevus. Maksimaalne ehitise kõrgus on piiratud esimese korruse ja ühe lisakorrusega või 7 meetriga. Taganemisnõuded nõuavad 3 meetri kaugust krundi piiridest ja hoonestusala on piiratud 25%-ga.
See krunt sobib kogenud arendajatele või nõudlikele erasektorist ostjatele, kes soovivad ehitada kohandatud luksuselamu Costa del Solis. See vastab nende vajadustele, kes soovivad ehitada mahukat pereelamut mitme korrusega ja potentsiaalselt poolkeldriga, kasutades ära 806,40 m² ehituspinda. Isikud, kes on huvitatud investeerimisest esmaklassilisse kinnisvarasse arenduspotentsiaaliga, leiavad selle atraktiivseks, eriti need, kes hindavad lähedust golfiväljakutele nagu Los Naranjos (2,0 km) ja mugavustele nagu Puerto Banúsi jahisadam (1,0 km). See sobib ka ostjatele, kes eelistavad asukohta koolide ja tervishoiuasutuste lähedal, arvestades nende kättesaadavust 2 km raadiuses.
Kuna tegemist on krundiga, sõltuvad viimistluse kvaliteedi üksikasjad tulevasest ehitusest. Kuid eeskirjad annavad selge arendamise raamistiku. UE.3 määrus sätestab maksimaalse ehitustiheduse 0,30 m²/m², krundipõhise piiranguga 0,20 m²/m², ja maksimaalse kõrguse esimese korruse ja ühe korrusega (7 meetrit). Potentsiaalne ehituspind on selle krundi jaoks arvutatud 806,40 m². Poolkeldri lisamine on lubatud, suurendades tõhusalt kasutatavat pinda. Tulevane ehitus peab järgima neid juhiseid, võimaldades luua elamuid, mis vastavad kaasaegsetele materjalide ja tehnikate standarditele, kasutades ära edelasuunalisust loomuliku valguse ja potentsiaalsete vaadete jaoks.
Küsitav hind selle märkimisväärse 2688 m² suuruse krundi eest on 6 000 000 €. See on fikseeritud hind olemasoleva krundi eest. Selle suuruse ja esmaklassilise asukoha tõttu Nueva Andalucías kujutab see endast märkimisväärset investeerimisvõimalust neile, kes soovivad arendada olulist kinnisvara. Kuigi võrreldavad väiksemad krundid või olemasolevad kinnisvarad võivad olla saadaval madalama hinnaga teistes piirkondades, on väärtus siin seotud maa potentsiaali ja selle soodsa paiknemisega Costa del Soli ihaldatud osas. Hind peegeldab suurte kruntide nappust nii hästi ühendatud ja mugavusterohkes keskkonnas.
Nueva Andalucía pakub dünaamilist elukeskkonda, mida iseloomustab lähedus rannikule ja rikkalikud mugavused. Krundi asukoha tõttu on igapäevased vajadused nagu apteegid ja supermarketid vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel, soodustades iseseisvat eluviisi. Asukoht linnapiirkonnas tagab ligipääsu mitmetele restoranidele ja kohvikutele 2 km raadiuses. Suhteliselt tasane tõus lähima ranna Playa de Puerto Banúsi (301 m kaugusel) poole suurendab ligipääsetavust ja vaba aja võimalusi. 45 km kaugusel Málaga lennujaamast tasakaalustab see kohaliku mugavuse rahvusvahelise ühenduvusega. See piirkond ei seisne ainult teenuste läheduses; see tähendab integreerumist hästitoimivasse kogukonda, kus on suur kinnisvaratehingute maht, mis näitab stabiilset ja aktiivset turgu.
Elamine Nueva Andalucías pakub rannikule ligipääsu ja linnaliku mugavuse segu. Krundi asukoha tõttu on olulised teenused nagu apteek (64 m) ja supermarkt (353 m) hõlpsalt jalutuskäigu kaugusel, lihtsustades igapäevarutiini. Lõõgastavad jalutuskäigud Playa de Puerto Banúsi rannale (301 m) või restoranide ja kohvikute külastamine läheduses on hõlpsasti teostatavad. Piirkond on hästi ühendatud, lähedal on ühistranspordi peatused ja suur lennujaam umbes 45 km kaugusel. Golfihuvilistele on mitmed tuntud väljakud 2 km kaugusel. Linnakeskkond koos lähedusega merele pakub dünaamilist, kuid ligipääsetavat eluviisi.
See kaart näitab krundi esmaklassilist asukohta Nueva Andalucías, Málagas. See tõstab esile krundi vahetu läheduse Playa de Puerto Banúsi rannale, jahisadamale ja olulistele linnateenustele. Samuti on näha olulised golfiväljakud, haiglad ja suured transporditeed, illustreerides piirkonna ühenduvust ja mugavusterohket keskkonda. Kaart annab ruumilise konteksti krundi ligipääsetavuse ja selle integreerituse mõistmiseks laiemas Costa del Soli piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Costa del Solil, pakkudes tasakaalu Marbella kiire energia ja rannikuelu rahu vahel. Asudes vaid 7 km kaugusel Marbellast ja 54 km kaugusel Málagast, tagab see mugava ligipääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samas oma eripärase iseloomu. Piirkond on osa piirkonnast, mis on tuntud suure kinnisvaratehingute mahu poolest, mis viitab tugevale ja atraktiivsele kinnisvaraturule. Selle asukoht dünaamilises piirkonnas, lähedal suurtele transpordiühendustele nagu Málaga lennujaam (45 km), teeb sellest hästi ühendatud ja ihaldatud asukoha nii elanikele kui investoritele.
Sellel krundil on suurepärane ligipääsetavus ja lähedus laiale valikule mugavustele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel. Olulised teenused nagu apteek (64 m) ja supermarkt (353 m) on jalanõudavad. Tervishoiu jaoks asub haigla 1,9 km kaugusel. Golfihuvilistel on lähedal arvukalt väljakuid, sealhulgas Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golfitunnid (2,0 km). Elav Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam on vaid 1,0 km kaugusel. Suuremad linnad nagu Marbella on 7 km kaugusel ja Málaga lennujaam 45 km kaugusel, tagades mugavad ühendused. Ühistransport on hästi kaetud 50 peatusega, mis teenindavad 10 liini läheduses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucías on vahemereline kliima, kus keskmine kuu temperatuur varieerub 12°C talvel kuni 26°C suvel. Keskmine aastatemperatuur on 19,2°C, luues meeldiva keskkonna aasta läbi. Suplushooaeg kestab tavaliselt kuus kuud, veetemperatuur ületab sageli 20°C. Krunt asub 10 meetrit üle merepinna, mis aitab kaasa leebesse kliimasse ja hõlpsale ligipääsule rannikule. Piirkonnas on rikkalikult päikest, mis on Costa del Solile iseloomulik, muutes selle ideaalseks välitegevusteks ja Vahemere eluviisi nautimiseks kogu aasta vältel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Krundi lähedus rannikule on märkimisväärne eelis, Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel. Teised rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti hõlpsasti ligipääsetavad. Golfiarmastajatele on piirkond keskus, kus lühikese vahemaa kaugusel on Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfitunnid (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vaba aja rajatisi on külluses, spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro asuvad 2,9 km kaugusel. Lähedal asuvad jahisadamad, nagu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), pakuvad võimalusi veespordiks ja vaba aja tegevusteks, suurendades asukoha vaba aja atraktiivsust.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL448362
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG