Dette renoverede rækkehus i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder moderne boligkomfort i et etableret byområde. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 76 m² bebygget areal, er boligen designet til effektiv udnyttelse af pladsen. Den uafhængige ejendom uden fællesbidrag fremhæver den lokale skattekontributionsstruktur og direkte ejerskab. Projektet er færdigbygget og klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket muliggør en hurtig overgang til livet på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en bydel vest for Marbella. Den nærmeste strand ligger 301 meter væk, og et bredt udvalg af dagligvarebutikker, restauranter og apoteker er inden for gåafstand. Denne placering sikrer nem adgang til byens faciliteter, samtidig med at man befinder sig tæt på kysten.
Boligen henvender sig til købere, der søger et funktionelt og fuldt renoveret hjem tæt på byens faciliteter. Med 2 en-suite soveværelser, et moderne åbent køkken og en privat terrasse, opfylder den behovet for komfortabel og uafhængig bolig. Tilstedeværelsen af solpaneler og energieffektive løsninger adresserer ønske om lavere driftsomkostninger.
Dette rækkehus er en del af et eksisterende boligområde og er blevet fuldt renoveret. Byggestatus er 'Færdig', hvilket betyder, at der ikke er en fremtidig byggeperiode. Ejendommen er klar til indflytning, og der er ingen udestående byggeplaner eller udviklingsfasering forbundet med denne specifikke enhed.
Projektet tilbyder ikke adgang til fælles faciliteter som swimmingpool eller have, da det er en uafhængig ejendom. Der er ingen dedikeret privat parkering; parkering sker på gaden. Ejendommen er ikke en del af et større feriekompleks og har derfor ikke den service, der typisk følger med sådanne resorts.
Ref: VL155266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er velegnet for individer eller par, der værdsætter en urban livsstil med alt inden for rækkevidde. Købere, der søger en fuldt renoveret bolig uden behov for yderligere investeringer i opdateringer, vil finde denne ejendom attraktiv. Den er også ideel for dem, der foretrækker at undgå fællesudgifter og foretrækker uafhængig ejendom. Den tætte beliggenhed til stranden og marinaen, kombineret med nem adgang til golfbaner, gør den til en attraktiv base for dem, der nyder en aktiv fritid med sol, hav og sport. Desuden kan den umiddelbare nærhed til faciliteter som apoteker og supermarkeder appellere til ældre købere eller dem med specifikke daglige behov, der værdsætter bekvemmelighed og mobilitet.
Boligen har gennemgået en fuldstændig renovering, der fokuserer på moderne æstetik og funktionalitet. Køkkenet er udstyret med en komplet serie af integrerede apparater, herunder en vinkøler, og har bordplader med marmorlook. Badeværelserne er udstyret med walk-in shower enclosures. Overalt i boligen er der installeret varmt og koldt klimaanlæg, nye dobbeltglasvinduer og elektriske persienner for øget komfort og sikkerhed. Individuel vandopvarmning til hvert badeværelse og gæstetoilet sikrer effektivitet. Installationen af solpaneler bidrager til energibesparelser og en mere bæredygtig drift.
Ejendommen udbydes til en pris fra €399.000. Som et uafhængigt rækkehus er det ikke underlagt fællesudgifter, hvilket kan reducere de månedlige driftsomkostninger sammenlignet med lejligheder i komplekser. Prisen afspejler boligens nylige renovering og dens placering i et eftertragtet område af Nueva Andalucía. Der er ingen yderligere prisvariationer angivet for denne specifikke bolig, da den er en enkeltstående enhed. Købere bør dog være opmærksomme på de lokale skatter og omkostninger forbundet med ejendomskøb i Spanien, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Dette rækkehus i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og bymæssig nærhed. Beliggenheden kun få hundrede meter fra supermarkeder og dagligvarebutikker betyder, at dagligvarer og fornødenheder let kan anskaffes til fods. Den umiddelbare nærhed til lokale restauranter og caféer inviterer til spontane sociale sammenkomster og en afslappet tilgang til måltider. Boligen er en del af et etableret byområde, hvilket giver en fornemmelse af lokal forankring, der adskiller sig fra mere isolerede feriesteder. Den flade hældning mod stranden (0.0%) og den korte afstand til Playa de Puerto Banús (301 m) understreger den nemme adgang til kysten for daglige gåture eller svømmeture. Solpanelerne bidrager til en mere bæredygtig drift af hjemmet og reducerer potentielt elregningen, hvilket passer til en praktisk tilgang til bolig vedligeholdelse.
At bo i Nueva Andalucía, vest for Marbella, indebærer en integration i et levende bymiljø med direkte adgang til faciliteter. Dagligdagen kan præges af korte afstande til alt fra indkøb og spisesteder til sundhedsydelser. Supermarkedet er kun 353 meter væk, og et apotek ligger blot 64 meter fra ejendommen, hvilket minimerer behovet for transport til daglige fornødenheder. Den nærliggende strand, Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, giver mulighed for regelmæssige besøg ved havet. For dem med interesse for golf, ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos inden for 2 km. Offentlig transport er ligeledes tilgængelig med 10 ruter og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket øger mobilitetsmulighederne yderligere.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en eftertragtet enklave på Costa del Sol. Området er kendt for sin nærhed til både kysten og et bredt udvalg af faciliteter, herunder golfbaner og marinas. Placeringen tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og den afslappede middelhavslivsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende bydel vest for Marbella, kendt for sin blanding af boligområder og faciliteter. Denne placering giver en god balance mellem ro og tilgængelighed. Marbella centrum ligger blot 7 km væk, hvilket giver nem adgang til byens shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Længere væk ligger Málaga, den regionale hovedstad, 54 km mod øst, som tilbyder en bredere vifte af services, herunder en international lufthavn. Mod vest ligger Algeciras (59 km), en vigtig havneby.
Ejendommen har en fremragende tilgængelighed til både kysten og byens infrastruktur. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Byen Marbella er 7 km væk, og den større metropol Málaga med sin internationale lufthavn (AGP) ligger 45 km derfra. For golfentusiaster er der flere baner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil for daglige indkøb. Den generelle mobilitet forbedres yderligere af 10 tilgængelige offentlige transportlinjer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Med historisk set 3.856 solskinstimer om året er der rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket giver en lavlandskarakter tæt på kysten. Den flade terrænprofil mod stranden bidrager til en let tilgængelighed til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver nem adgang til en række rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er inden for kort rækkevidde. For golfspillere er området et paradis med flere baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) inden for 3.5 km, hvilket understøtter en aktiv livsstil. Marinaerne, såsom Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), tilbyder yderligere fritids- og sociale muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende bydel vest for Marbella, kendt for sin blanding af boligområder og faciliteter. Denne placering giver en god balance mellem ro og tilgængelighed. Marbella centrum ligger blot 7 km væk, hvilket giver nem adgang til byens shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Længere væk ligger Málaga, den regionale hovedstad, 54 km mod øst, som tilbyder en bredere vifte af services, herunder en international lufthavn. Mod vest ligger Algeciras (59 km), en vigtig havneby.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligudbud på Costa del Sol, positionerer dette rækkehus sig som en unik mulighed for købere, der prioriterer en urban, men kystnær livsstil. I modsætning til større lejlighedskomplekser, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder denne ejendom uafhængighed uden fællesudgifter. Selvom disse sammenlignelige projekter kan tilbyde lavere startpriser, mangler de ofte den individuelle karakter og den direkte adgang til byens faciliteter, som Nueva Andalucía-beliggenheden tilbyder. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer nybyggeri, mens dette projekt fokuserer på en fuldt renoveret eksisterende bolig. Prisen på €399.000 for dette rækkehus afspejler den nylige renovering, den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús og de omfattende faciliteter i nærområdet, hvilket adskiller det fra billigere muligheder længere fra de mest populære hotspots.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
