Este townhouse de 2 dormitorios y 2 baños en Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad residencial lista para habitar. Con una superficie habitable de 76 m² y parcela de 114 m², esta propiedad ha sido completamente reformada, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Situado en una zona urbana consolidada, se beneficia de acceso a servicios esenciales a pie, combinando la conveniencia urbana con la proximidad a atractivos costeros y de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, este townhouse se sitúa en un entorno urbano dinámico, a escasos metros de comercios y restaurantes. La proximidad a la playa y a Puerto Banús es notable, ofreciendo un acceso rápido a la vibrante vida costera y marina de Marbella.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este townhouse reformado responde a necesidades de vivienda moderna. Dispone de dos dormitorios en suite, una cocina de concepto abierto y terrazas privadas, ideales para el disfrute diario y el entretenimiento en un espacio acogedor y bien equipado.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed' (Listo para habitar). Al tratarse de una vivienda ya construida y completamente reformada, no se aplica un ciclo de nueva construcción. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la ocupación sin esperas asociadas a fases de desarrollo.
Este proyecto no se presenta como una urbanización cerrada ni ofrece zonas comunes como piscina o jardines comunitarios. La propiedad cuenta con aparcamiento en la calle y no incluye plaza de garaje privada. El sistema de calefacción de agua es individual para baños y cocina, sin un sistema centralizado.
Ref: VL155266
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para compradores que priorizan la conveniencia urbana y la proximidad a la costa sin renunciar a un espacio reformado y listo para usar. Resulta una opción interesante para quienes buscan una residencia principal funcional o una segunda vivienda con acceso rápido a ocio y servicios, evitando las complejidades de una obra nueva. Es ideal para personas o parejas que valoran poder realizar gestiones cotidianas a pie y disfrutar de actividades recreativas como golf o vida de playa en pocos minutos. También puede ser considerado por inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada y con alta demanda de alquileres turísticos o residenciales, dada su ubicación estratégica.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, destacando una cocina de concepto abierto totalmente equipada con unidades empotradas, encimeras de efecto mármol compuesto y una isla central. Los baños en suite cuentan con amplias duchas. Se ha instalado aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda, ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas para un mayor confort y seguridad. La iluminación se complementa con paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad, promoviendo la eficiencia energética. Los acabados interiores buscan un estilo moderno y funcional, con atención a los detalles en la distribución del espacio y la selección de materiales.
El precio de salida para este townhouse es de €399,000. Dada la naturaleza de una propiedad individual y reformada, la oferta se limita a la unidad existente. No se indican variaciones de precio basadas en diferentes tipologías de vivienda, ya que se trata de un único townhouse. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una adquisición sin plazos de espera relacionados con la construcción o entrega.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que combina la vida urbana con el acceso a la costa. Este townhouse se encuentra en un área con alta densidad de servicios, donde supermercados, farmacias y restaurantes están a poca distancia. La movilidad a pie es factible para las necesidades diarias, y la presencia de múltiples líneas de transporte público facilita el acceso a áreas circundantes. El entorno es activo durante todo el año, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes. La cercanía a puertos deportivos y campos de golf define gran parte del carácter recreativo de la zona, integrando el estilo de vida mediterráneo con comodidades modernas.
Vivir en este townhouse de Nueva Andalucía implica una inmersión en un entorno urbano con acceso directo a múltiples servicios. La vida cotidiana se simplifica gracias a la cercanía de supermercados (a 353 m), farmacias (a 64 m) y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías a poca distancia. La proximidad a centros de salud, como el hospital a 1.9 km, aporta tranquilidad. La ubicación facilita el desplazamiento sin vehículo para las necesidades básicas, y la red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas cercanas permite explorar los alrededores de Marbella y la Costa del Sol.
Situado en la dinámica zona de Nueva Andalucía, este townhouse se posiciona estratégicamente cerca del vibrante Puerto Banús y a un corto trayecto de Marbella. La proximidad a la costa, campos de golf y una extensa red de servicios urbanos define este enclave como un punto neurálgico para el estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial clave al oeste de Marbella. Su posición ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a la costa. Se encuentra a 7 km de Marbella centro, una ciudad con una población de casi 150,000 habitantes, conocida por su puerto deportivo y oferta cultural. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con una población superior a 579,000 habitantes, ofreciendo un aeropuerto internacional y una amplia gama de servicios. Algeciras, otro núcleo urbano relevante, se encuentra a 59 km.
La accesibilidad a puntos clave es un factor destacable. La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, permitiendo un acceso peatonal rápido. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km en línea recta, con conexiones eficientes. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos o Las Brisas se ubican a unos 2 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros y la cercanía a centros médicos y comerciales subrayan la conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y una media estacional que oscila entre 12°C y 27°C. La región recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que extiende significativamente el periodo de disfrute al aire libre. El índice de 7 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno generalmente plano y cercano a la costa. El potencial para actividades al aire libre se ve favorecido por la abundancia de luz solar y un clima propicio para un largo 'swimming season' de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es extensa. A poco más de 300 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, ideal para paseos y acceso a la marina. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están fácilmente accesibles. La zona es un enclave para golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a escasos 2 km. Para los amantes del deporte, existen centros deportivos y rocódromos en un radio de 3.5 km. La cercanía a marinas importantes como Puerto Banús añade opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial clave al oeste de Marbella. Su posición ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a la costa. Se encuentra a 7 km de Marbella centro, una ciudad con una población de casi 150,000 habitantes, conocida por su puerto deportivo y oferta cultural. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con una población superior a 579,000 habitantes, ofreciendo un aeropuerto internacional y una amplia gama de servicios. Algeciras, otro núcleo urbano relevante, se encuentra a 59 km.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta una propuesta de valor diferenciada. Si bien su precio de €399,000 es superior, se justifica por su ubicación consolidada en una zona de alta demanda y prestigio, así como por haber sido objeto de una reforma integral que garantiza un estado excelente y moderno. A diferencia de los proyectos de obra nueva que implican plazos de espera, esta propiedad está lista para ocupar, ofreciendo inmediatez. La ventaja de estar situado en Nueva Andalucía reside en la proximidad a servicios de lujo, campos de golf de primer nivel y la marina de Puerto Banús, factores que incrementan su atractivo tanto para residencia habitual como vacacional, en contraste con localizaciones más alejadas del epicentro de actividad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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