Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 173 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, nahe Puerto Banús und Golfplätzen, richtet es sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Küstenleben und Annehmlichkeiten legen. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt, wobei seither Modernisierungen erfolgten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in direkter Nähe zur Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, die zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (45 km) ist gegeben, und die Mobilität vor Ort wird durch gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad unterstützt.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Meer suchen, ist dieses Objekt eine Betrachtung wert. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern bietet Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Ein privater Garten und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnangebot.
Das Stadthaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die umfangreich modernisiert wurde. Die aktuelle Bauphase beschreibt den Zustand nach Abschluss dieser Renovierungsarbeiten. Ein wesentlicher Aspekt ist die laufende Erneuerung der Gemeinschaftsbereiche, was zur Steigerung des langfristigen Wertes beiträgt.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Die Energieeffizienzlabels sind nicht explizit angegeben. Die Lage direkt an der Küste bedeutet eine hohe Dichte an umliegenden Bauten und Aktivitäten, was für Suchende nach absoluter Abgeschiedenheit eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL425048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt könnte für Käufer interessant sein, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Freizeitaktivitäten legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend bevorzugen und von der Infrastruktur einer urbanen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die vorhandenen drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder die Unterbringung von Gästen. Die Dachterrasse und die zwei privaten Parkplätze sind zusätzliche Pluspunkte für Käufer, die zusätzlichen Außenbereich und Komfort beim Parken schätzen. Auch für jene, die eine Immobilie in der Nähe von Golfplätzen und dem bekannten Puerto Banús erwerben möchten, stellt dieses Stadthaus eine passende Option dar.
Die Innenausstattung des Stadthauses legt Wert auf Komfort und moderne Technologie. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss sorgt für behagliche Wärme. Ein Daikin-Klimatisierungssystem mit Airzone-Steuerung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in vier Zonen. Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Alarmsysteme sind per Smartphone steuerbar, was einen hohen Wohnkomfort bietet. Das professionelle Unifi-Netzwerksystem gewährleistet eine schnelle und zuverlässige WLAN-Abdeckung im gesamten Haus. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss sind mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Oberflächen gestaltet. Die Master-Suite verspricht einen privaten Rückzugsort. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €995.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 173 m². Der angegebene Preis reflektiert die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol sowie die durchgeführten Modernisierungen und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse und privaten Parkplätze. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt. Änderungen der Preise oder Verfügbarkeit sind nicht ausgeschlossen und sollten bei konkretem Interesse geprüft werden.
Dieses Stadthaus in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert sich als Wohnlösung für jene, die urbanes Leben mit Küstennähe verbinden möchten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Puerto Banús eröffnet Zugang zu einem lebhaften Yachthafen mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in Reichweite. Die Wohnfläche von 173 m², aufgeteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, ist auf die Bedürfnisse von Familien oder jenen zugeschnitten, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Bürozwecke benötigen. Die private Dachterrasse von ca. 40 m² bietet einen Rückzugsort im Freien mit Blick über die Umgebung. Zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum von ca. 7 m² ergänzen die Funktionalität.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert den Alltag. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und zum Yachthafen Puerto Banús (1.0 km) bietet vielfältige Optionen für Erholung und Unterhaltung. Die Umgebung ist auch für ihre Golfplätze bekannt, mit mehreren Anlagen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt die Mobilität. Mit 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das soziale Leben gut abgedeckt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Nähe zur Natur geprägt.
Das angezeigte Gebiet repräsentiert Nueva Andalucía, einen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die urbane Dichte und die Verteilung der Dienstleistungen in der näheren Umgebung sind aus der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km südwestlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot dieser größeren Städte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur, während Málaga als Provinzhauptstadt ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und kulturellen Attraktionen bietet. Die Entfernung zu Algeciras beträgt etwa 59 km. Diese zentrale Lage im Herzen der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt mit 301 Metern in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und The Range Golf Lessons (2.0 km) leicht erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist dicht: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Das Zentrum von Marbella ist 7 km entfernt. Die Anbindung durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto für viele alltägliche Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die geringe Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (0,2%) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm für Spaziergänge. Die Nähe zur Küste sorgt für milde Winter und angenehme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen darstellen. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Kletterhallen wie Rocodromo (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km südwestlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot dieser größeren Städte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur, während Málaga als Provinzhauptstadt ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und kulturellen Attraktionen bietet. Die Entfernung zu Algeciras beträgt etwa 59 km. Diese zentrale Lage im Herzen der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Die vergleichsweise hohe Einstiegspreislage von €995.000 für dieses Objekt erklärt sich durch die erstklassige Lage nahe Marbella und Puerto Banús, die umfangreichen Modernisierungen und die Ausstattung, inklusive der Dachterrasse und der privaten Parkplätze. Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab €259.000, liegt preislich deutlich darunter und bietet eher Neubauprojekte in anderer Lage. Während diese günstigeren Optionen für Käufer mit einem kleineren Budget attraktiv sein mögen, spricht das hier vorgestellte Stadthaus Käufer an, die eine etablierte, zentrale Lage mit einem gehobenen Lebensstil und direkter Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die 'Balcón de Golf'-Gemeinschaft, in der sich das Objekt befindet, ist bekannt für ihre Ruhe und Nähe zu Golfplätzen, was es von den eher touristisch geprägten Orten wie Torre del Mar unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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