Położony w Nueva Andalucía, ten w pełni odremontowany dom szeregowy oferuje 173 m² powierzchni życiowej z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Zlokalizowany w zespole Balcón de Golf, odległy zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Obiekt został wybudowany w 1970 roku, ale niedawno przeszedł kompleksową modernizację. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z płaskim terenem o nachyleniu 0,2% w kierunku plaży. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w promieniu 2 km, w tym 69 restauracji i 10 kawiarni.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, z bezpośrednim dostępem do udogodnień miejskich. Położona 301 metrów od Playa de Puerto Banús, w otoczeniu kluczowych usług. Panuje tu równowaga między dostępnością a wygodą, z wieloma punktami usługowymi w odległości spaceru. Dzielnica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i zorganizowanym planem urbanistycznym.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby osób poszukujących przestronnego mieszkania z licznymi strefami funkcjonalnymi. Trzy sypialnie i cztery łazienki oferują elastyczność dla rodzin lub par często przyjmujących gości. Dwie prywatne miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają praktyczność użytkowania. Ogród komunalny i taras dachowy o powierzchni 40 m² zapewniają dodatkowe przestrzenie do rekreacji.
Nieruchomość została pierwotnie wybudowana w 1970 roku, ale niedawno przeszła kompleksową modernizację podnoszącą jej standardy. Obecnie znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania, z zakończonymi pracami remontowymi. Cała wspólnota Balcón de Golf jest aktualnie w trakcie rewitalizacji elewacji i elementów konstrukcyjnych, co dodatkowo podnosi wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Nieruchomość nie posiada własnego ogrodu, a jedynie przestrzeń wspólną. Nie ma możliwości dalszej rozbudowy ze względu na zamkniętą strukturę zespołu. Budynek nie posiada windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja nie gwarantuje pełnej ciszy ze względu na charakter miejski otoczenia.
Ref: VL425048
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada osobom poszukującym drugiego domu w korzystnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealnie pasuje do pary lub małej rodziny ceniącej sobie bliskość plaży i pola golfowego. Sprawdzi się jako baza wypadowa dla osób często podróżujących, dzięki oddaleniu o 45 km od lotniska w Maladze. Osoby pracujące zdalnie docenią dobrze rozplanowaną przestrzeń z możliwością adaptacji jednej z sypialni na gabinet. Dla entuzjastów golfa, lokalizacja w pobliżu trzech renomowanych pól golfowych stanowi znaczący atut. Nieruchomość będzie również odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnej wartości w ugruntowanej dzielnicy z planowaną modernizacją wspólnoty.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, z wykorzystaniem materiałów premium. Podłogówka zainstalowana na parterze i w górnych łazienkach zapewnia komfort cieplny. System klimatyzacji Daikin z napędzanymi kratkami Airzone umożliwia niezależną kontrolę klimatu w czterech oddzielnych strefach. Oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja i system alarmowy mogą być sterowane zdalnie za pomocą telefonu, oferując nowoczesną funkcjonalność. Profesjonalny system sieciowy Unifi zapewnia szybki i niezawodny zasięg WiFi w całym domu. Górne piętro oferuje trzy dobrze proporcjonalne sypialnie i dwie stylowe łazienki, zaprojektowane z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych wykończeń. Recentna renovacja objęła wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne i wizualne.
Cena tej nieruchomości wynosi od 995 000 euro, co plasuje ją w segmencie luksusowym na lokalnym rynku. Wartość odzwierciedla wysoką jakość wykończenia, lokalizację oraz rozmiar nieruchomości. Porównując z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość prezentuje się jako oferta premium w swojej kategorii. Ceny w Nueva Andalucía pozostają stabilne z rosnącą tendencją.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół wygody miejskiego stylu życia z dostępem do licznych usług w promieniu spaceru. Mieszkańcy mogą łatwo zaopatrzyć się w supermarkecie oddalonym o 353 metrów, korzystać z apteki zaledwie 64 metrów od domu lub wybrać się na kawę do jednej z 10 pobliskich kawiarni. Wieczorami, taras dachowy staje się naturalnym miejscem relaksu z widokiem na okolicę. Poranne nawyki mogą obejmować kawę na tarasie korzystając z południowej ekspozycji, a spacery do Puerto Banús stanowią atrakcyjną opcję rekreacyjną dostępną przez cały rok.
Otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę z dostępem do kluczowych usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia wysoką wygodę codziennego życia. Bliskość Marbelli (7 km) oznacza dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej większego miasta, przy zachowaniu spokojniejszego charakteru dzielnicy. Znajduje się tu 5 centrów zdrowotnych oraz szpital oddalony o 1,9 km, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa zdrowotnego. Dla rodzin z dziećmi istotną zaletą jest dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Dobra komunikacja miejska z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia korzystne położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do kluczowych atrakcji regionu. Widoczna jest bliskość morza, pól golfowych i infrastruktury usługowej. Lokalizacja oferuje idealną równowagę między miejską dostępnością a spokojem residentialnej dzielnicy, z łatwym dostępem do Marbelli i Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli w prowincji Malaga. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do większych miast a spokojniejszą atmosferą. Marbella (7 km) oferuje pełną ofertę usługową, podczas gdy Malaga (54 km) stanowi regionalne centrum z dostępem do międzynarodowych połączeń lotniczych. Algeciras (59 km) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Nueva Andalucía jest znana ze swojej międzynarodowej atmosfery, bliskości pol golfowych i wysokiej jakości życia, co czyni ją jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Marbella, z pełną ofertą usługową, oddalona jest o 7 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km, co zapewnia dobry dojazd dla międzynarodowych podróży. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons) znajdują się w promieniu 2,1 km. Ładowarki EV dostępne są w odległości 368 metrów, co ułatwia życie właścicielom pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami w zakresie 12-26°C w ciągu roku. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) zapewnia łagodne warunki bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Wystawienie południowe sprzyja naturalnemu oświetleniu wnętrz i ogrzewaniu pasywne w chłodniejszych miesiącach. Rocznie występuje 32 lokalne święta, co podkreśla bogatą kulturę regionu i liczne okazje do uczestnictwa w wydarzeniach społecznościowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z Playa de Puerto Banús będącą najbliższą (301 metrów). Obszar oferuje dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym 3 renomowanych pól golfowych w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons. W promieniu 3,8 km znajdują się centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro, Rocodromo i CrossFit Marbella. Puerto Banús, znana marinę, oddalona jest o 1 km, oferując liczne atrakcje wodne i rozrywkowe. W regionie działa 52 hoteli z łącznie 12 781 łóżek, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i licznych możliwościach rekreacyjnych dostępnych przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli w prowincji Malaga. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do większych miast a spokojniejszą atmosferą. Marbella (7 km) oferuje pełną ofertę usługową, podczas gdy Malaga (54 km) stanowi regionalne centrum z dostępem do międzynarodowych połączeń lotniczych. Algeciras (59 km) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Nueva Andalucía jest znana ze swojej międzynarodowej atmosfery, bliskości pol golfowych i wysokiej jakości życia, co czyni ją jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía reprezentuje wyższy segment cenowy, uzasadniony lokalizacją, jakością wykończenia i rozmiarem. Tańsze opcje takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) często wymagają większych inwestycji w modernizację lub znajdują się w mniej prestiżowych lokalizacjach. Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością zarówno Marbelli jak i Puerto Banús, oferując dostęp do luksusowych usług i rozrywki. W porównaniu z bardziej turystycznymi obszarami, Nueva Andalucía zachowuje bardziej residentialny charakter przez cały rok, co sprzyja stabilności wartości nieruchomości. Dostępność trzech pól golfowych w bezpośredniej bliskości stanowi dodatkowy atut w porównaniu z innymi dzielnicami, podnosząc wartość inwestycji dla entuzjastów tego sportu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID