Este adosado de 3 dormitorios y 4 baños se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie construida de 173 m², esta propiedad, completada en 1970 y recientemente renovada, ofrece una combinación de confort moderno y ubicación privilegiada. Situado en una zona urbana consolidada, disfruta de proximidad a servicios esenciales y a la vibrante vida de la Costa del Sol, representando una oportunidad de residencia en un entorno establecido y accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, ofreciendo acceso inmediato a la costa y a servicios a poca distancia. Su proximidad a Puerto Banús (1 km) y a diversas playas subraya su atractivo para quienes buscan un estilo de vida costero con comodidades urbanas al alcance de la mano.
Este adosado responde a la necesidad de un hogar confortable y tecnológicamente avanzado. Dispone de tres dormitorios y cuatro baños, con sistemas de climatización integrados, calefacción por suelo radiante y conectividad inteligente, ideales para familias, profesionales o para quienes buscan una segunda residencia con todas las comodidades modernas.
Aunque la construcción original data de 1970, la propiedad ha sido objeto de una renovación integral, incluyendo la fachada y elementos estructurales, dentro de la comunidad de Balcón de Golf. El estado actual es excelente, lo que implica que no hay fases de construcción pendientes para esta unidad específica.
La propiedad no ofrece nuevas construcciones ni la posibilidad de personalización en cuanto a la estructura original. Tampoco dispone de jardín privado extenso, aunque sí cuenta con una terraza en la azotea. La antigüedad de la edificación original, aunque renovada, puede ser un factor a considerar para algunos compradores.
Ref: VL425048
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación consolidada y bien comunicada de la Costa del Sol. Se ajusta a las necesidades de quienes valoran la cercanía a servicios, el acceso a actividades recreativas como el golf y el mar, y un estilo de vida urbano pero tranquilo. Es una opción para familias o profesionales que aprecian la conveniencia de tener todo a mano, desde colegios internacionales hasta centros de salud y zonas comerciales. La terraza en la azotea y las plazas de garaje privadas ofrecen comodidades adicionales que pueden ser determinantes para compradores que buscan funcionalidad y espacio exterior privado.
La propiedad ha sido objeto de una renovación exhaustiva, integrando tecnología y confort modernos. Cuenta con calefacción por suelo radiante en la planta baja y baños, y un sistema de aire acondicionado Daikin con rejillas motorizadas Airzone para climatización independiente por zonas. La iluminación, calefacción, aire acondicionado y alarma son controlables remotamente vía móvil. La red Wi-Fi profesional Unifi asegura una cobertura óptima. Los tres dormitorios y dos baños de la planta superior utilizan materiales de alta calidad y acabados contemporáneos refinados, buscando crear un ambiente de lujo discreto y duradero.
El precio de venta para este adosado se sitúa en 995.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de 3 dormitorios y 4 baños con una superficie de 173 m². La ubicación en Nueva Andalucía, una zona cotizada de la Costa del Sol, junto con las recientes renovaciones y comodidades como la terraza en la azotea y las plazas de garaje privadas, justifican esta valoración de mercado. Actualmente, el estado es de 'Gereed', lo que implica disponibilidad inmediata para la ocupación.
Nueva Andalucía se presenta como un enclave residencial consolidado, conocido por su proximidad a campos de golf de renombre y al glamuroroso Puerto Banús. Este adosado, ubicado en una comunidad en proceso de mejora, se beneficia de un entorno urbano con acceso a pie a una farmacia (64 m), supermercado (353 m) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m). La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a mano, así como por la facilidad para desplazarse a playas y centros de ocio. El ritmo de vida combina la tranquilidad de una zona residencial con la dinamismo de estar cerca de núcleos urbanos como Marbella, fomentando un estilo de vida activo y conectado.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad ofrece un estilo de vida dinámico y conectado. La comunidad de Balcón de Golf está experimentando mejoras en sus fachadas y estructura, lo que contribuye a la calidad del entorno. La proximidad a Puerto Banús (1 km) y a una amplia gama de servicios como restaurantes (69 en radio de 2 km), bancos (4) y farmacias (3) facilita el día a día. El acceso a colegios (41 primarias, 28 secundarias en la zona) y centros de salud (5 en radio de 2 km) cubre las necesidades familiares. La movilidad se ve favorecida por la disponibilidad de transporte público (10 líneas, 50 paradas) y la proximidad a infraestructuras clave.
La ubicación en Nueva Andalucía, Málaga, posiciona esta propiedad en un área reconocida por su infraestructura de ocio y servicios. Las coordenadas aproximadas sitúan el proyecto en una zona urbana consolidada, cerca de puntos de interés como Puerto Banús y campos de golf, facilitando el acceso a una amplia gama de actividades y comodidades.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito residencial de Marbella, provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la ciudad de Marbella, un centro urbano de importancia con 147,958 habitantes, y a 54 km de la capital provincial, Málaga, con su gran aeropuerto internacional y oferta cultural. Su posición en la Costa del Sol lo integra en una de las regiones turísticas y residenciales más dinámicas de España, con fácil acceso a otras localidades costeras y del interior.
La ubicación de este adosado garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar, con un desnivel mínimo hacia la costa (0.2%). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km, facilitando los viajes internacionales. La vida cotidiana se simplifica con un supermercado a 353 m y una farmacia a 64 m. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La presencia de 50 paradas de transporte público en las inmediaciones amplía las opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad goza de una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un clima agradable con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. El entorno se beneficia de un sol predominante, con un 'zwemseizoen' de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la costa, con pendientes mínimas hacia el mar, contribuye a la sensación de amplitud y a la brisa marina, creando un microclima idóneo para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con Playa de Puerto Banús a 301 m y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Para el ocio activo, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km). Los puertos deportivos, como Puerto Banús (1.0 km), ofrecen opciones de navegación y restauración, enriqueciendo la oferta recreativa disponible.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito residencial de Marbella, provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la ciudad de Marbella, un centro urbano de importancia con 147,958 habitantes, y a 54 km de la capital provincial, Málaga, con su gran aeropuerto internacional y oferta cultural. Su posición en la Costa del Sol lo integra en una de las regiones turísticas y residenciales más dinámicas de España, con fácil acceso a otras localidades costeras y del interior.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este adosado en Nueva Andalucía presenta un rango de precios superior, reflejando su ubicación premium y las características específicas de la zona. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) también se sitúa en un segmento de mercado diferente. El precio de €995.000 para este proyecto se alinea con propiedades de alta gama en áreas consolidadas como Nueva Andalucía, conocida por su exclusividad y proximidad a servicios de lujo como Puerto Banús y campos de golf de campeonato. Mientras que otras áreas de la Costa del Sol ofrecen opciones más asequibles, la inversión en esta zona se justifica por la estabilidad del mercado, la calidad de vida y la demanda constante de propiedades renovadas con acabados de lujo y comodidades modernas, como la domótica y la terraza en la azotea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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