Dit rijtjeshuis in Nueva Andalucía, Málaga biedt 173 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en vier badkamers. Voltooid in 1970 en recent gerenoveerd, bevindt de woning zich op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, terwijl meerdere golfbanen binnen 2 kilometer liggen. De woning beschikt over een 40 m² dakterras en twee privéparkeerplaatsen. Dit is een voltooid woonproject in een gevestigde wijk van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol met directe toegang tot voorzieningen. De ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en de nabijheid van meerdere golfbanen binnen 2 kilometer creëren een verbinding tussen stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden. De omgeving is goed ontsloten met diverse voorzieningen op loopafstand.
Dit rijtjeshuis biedt functionele ruimte met drie slaapkamers en vier badkamers, geschikt voor gezinnen of kopers die extra ruimte voor gasten waarderen. De woonoppervlakte van 173 m² verdeelt zich over meerdere verdiepingen, met een aparte dakterras van circa 40 m² voor buitenleven. De recente renovatie combineert wooncomfort met moderne technologieën voor klimaatregeling.
Het project is voltooid in 1970 en recent gerenoveerd, waardoor het niet als nieuwbouw geldt. De gemeenschappelijke ruimtes ondergaan momenteel een renovatie gericht op de gevels en structurele elementen. Dit is een bestaande ontwikkeling met bewezen leefbaarheid, geen nieuwbouwproject in ontwikkeling. De huidige staat toont aan dat het project door de tijd is geëvolueerd.
Dit project biedt geen uitzicht op zee vanaf de hoofdverblijven, enkel vanaf het dakterras. De bouw uit 1970 betekent dat het niet voldoet aan de meest recente nieuwbouwstandaarden. De gemeenschappelijke tuin is niet direct privé. De locatie in een stedelijke omgeving kan rustzoekers beperken. De prijs van €995.000 positioneert het in het hogere segment.
Ref: VL425048
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een vaste verblijfplaats zoeken in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en vier badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of kopers die geregeld gasten ontvangen. De nabijheid van golfbanen (binnen 2 kilometer) spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de korte afstand tot Puerto Banús aantrekkelijk is voor wie geniet van jachthavens en het sociale leven daaromheen. De recente renovatie met moderne technologieën voor klimaatregeling spreekt kopers aan die waarde hechten aan comfort zonder te willen investeren in een volledige nieuwbouw. De locatie is minder geschikt voor kopers die volledige afzondering of landelijke rust zoeken.
De woning beschikt over moderne voorzieningen die comfort en technologie combineren. Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond en in de badkamers op de verdieping, terwijl een Daikin airconditioningsysteem met Airzone motorische roosters onafhankelijke klimaatregeling in vier afzonderlijke zones mogelijk maakt. Verlichting, verwarming, airconditioning en alarmsystemen kunnen direct vanaf de telefoon worden bediend, wat moderne slimme functionaliteit biedt. Een professioneel Unifi-netwerksysteem zorgt voor snel en betrouwbaar WiFi-dekking in het hele huis. De badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en verfijnde eigentijdse afwerkingen. De recente renovatie getuigt van aandacht voor detail en kwaliteit in de afwerking.
De woning heeft een prijs van €995.000, wat overeenkomt met ongeveer €5.751 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling reflecteert de ligging in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in de omgeving van Marbella, en de recente renovatie. In vergelijking met andere projecten in de regio - zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) - positioneert deze woning zich in het hogere prijssegment, mede door de locatie nabij Puerto Banús.
Nueva Andalucía functioneert als een brug tussen het levendige Marbella en de meer rustige golfgebieden. De directe omgeving kenmerkt zich door een constante aanwezigheid van voorzieningen - 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels liggen binnen 2 kilometer. Hierdoor kunnen bewoners hun dagelijkse boodschappen te voet doen en ontbijten in buurtcafés. De korte afstand tot Puerto Banús maakt de locatie aantrekkelijk voor wie een actief sociaal leven wil combineren met wonen in een meer residentiële setting. De nabije golfbanen en stranden bieden recreatiemogelijkheden op loop- of korte rijafstand. Het dagelijks leven combineert stedelijke voorzieningen met recreatieve opties zonder afhankelijk te zijn van vervoer voor basisbehoeften.
Nueva Andalucía biedt een woonomgeving die stedelijk comfort combineert met recreatieve mogelijkheden. Met 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken binnen 2 kilometer zijn dagelijkse voorzieningen direct beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De nabijheid van Marbella (7 kilometer) geeft toegang aan uitgebreidere stedelijke voorzieningen, winkels en culturele activiteiten. De ligging nabij golfbanen en stranden biedt recreatieve mogelijkheden op korte afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve opties maakt deze locatie geschikt voor wie een actief leven wil leiden zonder veel tijd te besteden aan reizen.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. De blauwe markeringen geven de golfbanen aan die de regio kenmerken, terwijl de groene lijnen de toegangswegen tot belangrijke bestemmingen zoals stranden en de jachthaven weergeven. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met recreatieve mogelijkheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het centrum van deze bekende kuststad. De locatie biedt een strategische positie tussen Marbella en de prestigieuze jachthaven Puerto Banús. Ten opzichte van andere steden in de regio bevindt de locatie zich op 54 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (met 121.957 inwoners). De nabijheid van Marbella geeft toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen, terwijl de iets meer afgelegen ligging ten opzichte van het stadscentrum zorgt voor een residentiëlere omgeving. De positionering maakt de locatie aantrekkelijk voor wie stedelijke voorzieningen wil combineren met een rustigere woonomgeving.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) binnen bereik liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer afstand gesitueerd, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Golfbanen zijn bijzonder goed bereikbaar met Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) allemaal op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn direct op loopafstand beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau met een vlak helling van 0.2% naar het strand, wat zorgt voor een toegankelijke omgeving zonder hoogteverschillen. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 17.8°C, met maandelijkse gemiddelden variërend van 12°C tot 26°C. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De nabijheid van de kust beïnvloedt het microklimaat, wat resulteert in mildere temperaturen in vergelijking met meer landelijk gelegen gebieden in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden op korte afstand. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfenthusiastelingen zijn er uitstekende opties binnen 2.1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, beide gerenommeerde banen in de regio. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt niet alleen aanlegplaatsen maar ook diverse watersportmogelijkheden. De combinatie van strand, golf en watersport creëert een gevarieerd recreatief aanbod in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het centrum van deze bekende kuststad. De locatie biedt een strategische positie tussen Marbella en de prestigieuze jachthaven Puerto Banús. Ten opzichte van andere steden in de regio bevindt de locatie zich op 54 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (met 121.957 inwoners). De nabijheid van Marbella geeft toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen, terwijl de iets meer afgelegen ligging ten opzichte van het stadscentrum zorgt voor een residentiëlere omgeving. De positionering maakt de locatie aantrekkelijk voor wie stedelijke voorzieningen wil combineren met een rustigere woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio positioneert deze townhouse zich in het hogere prijssegment. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. De prijs van €995.000 reflecteert echter de premium locatie in Nueva Andalucía, direct nabij Puerto Banús en Marbella. Terwijl vergelijkbare projecten vaak nieuwbouw zijn, biedt dit project de waarde van een gevestigde wijk met bewezen kwaliteit en directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van recente renovatie met de originele bouwkwaliteit uit 1970 zorgt voor een karakter dat niet direct te vergelijken is met standaard nieuwbouwprojecten. De nabijheid van zowel strand als golfbanen op loopafstand onderscheidt dit project van meer centraal gelegen vastgoed in steden als Málaga of Algeciras, waar dergelijke voorzieningen verder weg liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID