Denne townhouse i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 173 m² beboelsesareal med 3 soveværelser og 4 badeværelser. Beliggende i et etableret boligområde med direkte adgang til kystforhold og byfaciliteter. Ejendommen er nylig renoveret og har moderne tekniske installationer, herunder smart home-systemer og klimakontrol. Med sydvendt orientering og udsigt over både havet og golfbaner repræsenterer denne ejendom et veludstyret hjem i et af Costa del Sols mest etablerede og bekvemme områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for kort afstand til flere golfbaner. Urban beliggenhed med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Området har en direkte kystforbindelse med flad terrænmod havet, hvilket giver nem adgang til kystlivet uden store højdeforskelle.
Townhouse-layoutet tilbyder tre soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver plads til familier eller gæster. Den private tagterrasse på 40 m² udvider opholdsarealet og giver mulighed for udendørsaktiviteter. To separate garagepladser og et 7 m² opbevaringsrum imødekommer praktiske opbevaringsbehov for både køretøjer og personlige ejendele.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970, men har gennemgået en nylig renovering, der har opdateret både tekniske installationer og æstetiske elementer. Bygningen er i fremragende stand, og ejendomsforeningen gennemfører i øjeblikket en renovering af facader og strukturelle elementer, hvilket yderligere forbedrer ejendommens langsigtede værdi.
Ejendommen har ikke et privat poolområde, men benytter i stedet fællesområdets pool. Som et townhouse-kompleks er boligen en del af en større ejendomsforening med tilhørende regler og fællesomkostninger. På trods af nærheden til strandområder er der ikke direkte havudsigt fra alle opholdsrum i boligen.
Ref: VL425048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendommen passer til personer eller familier, der søger en permanent bolig eller sekundærbolig i et veludstyret område med adgang til både byliv og naturoplevelser. Den kombinerede nærhed til golfbaner og havet gør den egnet for golfentusiaster og kystelskere. For de der arbejder remote, giver de tre soveværelser mulighed for at indrette hjemmekontor samtidig med at der er plads til familie eller gæster. Ejendommen passer også til investorer, der ønsker en ejendom i et etableret område med potentiel værdistigning på grund af de igangværende renoveringer af ejendomsforeningens fællesområder.
Ejendommen fremstår med en gennemført kvalitet i materialer og tekniske installationer. Gulvvarme er installeret i stueetagen og i badeværelserne på første sal, mens et Daikin aircondition-anlæg med Airzone-motoriserede gitre giver mulighed for uafhængig klimakontrol i fire separate zoner. Belysning, opvarmning, aircondition og alarmsystem kan alle styres direkte fra en smartphone, hvilket tilbyder moderne teknologisk komfort. Et professionelt Unifi-netværkssystem sikrer hurtig og pålidelig WiFi-dækning i hele boligen. Badeværelserne er designet med materialer af høj kvalitet og et moderne, raffineret udtryk, der kombinerer funktionalitet med æstetik.
Prisen for denne ejendom starter fra €995.000, hvilket placerer den i det højere segment af markedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 173 m², den nylige renovering samt den eftertragtede beliggenhed i nærheden af både golfbaner og Puerto Banús. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en præmiebeliggenhed i et mere etableret område.
Dagliglivet i denne townhouse er præget af bekvemmelighed og nærhed til faciliteter. Morgenen kan starte med sol på den private tagterrasse efterfulgt af en kort gåtur til det nærmeste supermarked eller café. Afstanden til golfbaner gør det muligt at kombinere bolig med golfinteresser uden behov for lange transporttider. Om eftermiddagen kan Puerto Banús nås på få minutter til shopping eller spisning, mens aftenen kan nydes med udsigten over byens lys fra tagterrassen. Den flade topografi gør det let at bevæge sig til fods eller på cykel i det lokale område, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige gøremål.
Nueva Andalucía tilbyder en perfekt balance mellem byliv og kystnære fordele. Området er tæt på Marbella (7 km) og har adgang til omfattende infrastruktur med 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer inden for 2 km radius. Den lokale befolkning er international med et aktivt samfund, der året rundt nyder områdets faciliteter. Med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området er det også velegnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet er godt repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk. For den rejsende giver placeringen kun 45 km til Málaga lufthavn, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til både Puerto Banús og flere golfbaner. Området er karakteriseret ved sin flade topografi og gode infrastruktur, der forbinder boligen med omkringliggende byer og faciliteter. Positioneringen kun 10 meter over havets overflade sikrer nem adgang til kysten uden markante højdeforskelle.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver nem adgang til begge byers faciliteter. Placeringen kun 7 km fra Marbella med dets 147.958 indbyggere sikrer adgang til et bredt udvalg af tjenester, kultur og underholdning. Samtidig afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) giver mulighed for dagsture til større byer uden at fordele den rolige karakter af det nærmeste boligområde. Denne balance mellem urban tilgængelighed og lokal ro gør Nueva Andalucía til en eftertragtet beliggenhed i Costa del Sol-regionen.
Strandene i Puerto Banús er kun 300 meter væk, hvilket giver daglig adgang til kystlivet. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km fra ejendommen. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte golfbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn er 45 km væk, hvilket giver gode transportforbindelser. For indkøb og daglige fornødenheder ligger supermarkeder kun 353 meter fra ejendommen, mens det nærmeste apotek er blot 64 meter væk, hvilket sikrer høj grad af bekvemmelighed i hverdagen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et typisk mediterrant klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12-26°C. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% skaber et miljø med begrænsede temperaturudsving. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holdes på mindst 20°C. Solforholdene er stabile gennem året, hvilket understøtter udendørsaktiviteter året rundt. Den sydvendte orientering af ejendommen maksimerer solindfaldet, især vintermånederne, hvilket bidrager til et behageligt indendørsklima og reduceret behov for kunstig opvarmning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlivet er en integreret del af livsstilen med adgang til flere strande, herunder Playa de Puerto Banús kun 300 meter væk. Regionen byder på et aktivt rekreativt liv med adgang til flere golfbaner inden for kort afstand. The Range golfundervisning (1,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) giver muligheder for golf på alle niveauer. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) inden for kort afstand. Den nærliggende marina i Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilføjer en maritim dimension til fritidsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver nem adgang til begge byers faciliteter. Placeringen kun 7 km fra Marbella med dets 147.958 indbyggere sikrer adgang til et bredt udvalg af tjenester, kultur og underholdning. Samtidig afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) giver mulighed for dagsture til større byer uden at fordele den rolige karakter af det nærmeste boligområde. Denne balance mellem urban tilgængelighed og lokal ro gør Nueva Andalucía til en eftertragtet beliggenhed i Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer denne townhouse i Nueva Andalucía en præmiebeliggenhed. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i lavere prisklasser, men mangler den direkte nærhed til både eksklusive golfbaner og Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder nyere konstruktion, men uden den etablerede karakter og de eksisterende fællesfaciliteter, der findes i Balcón de Golf. Prisforskellen afspejler ikke kun den større boligstørrelse og kvalitetsmaterialer, men også den unikke kombination af bynærhed, kystadgang og golfmuligheder, der kendetegner Nueva Andalucía-området. Den igangværende renovering af ejendomsforeningens fællesområder yderligere differentierer denne ejendom fra nyere udviklinger, der endnu ikke har etableret deres langsigtede værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID