Ce townhouse à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie raffinée, combinant confort moderne et emplacement privilégié. Rénové et prêt à emménager, il propose une intégration technologique avancée pour une gestion aisée du domicile. Les espaces intérieurs, pensés pour le bien-être, s'ouvrent sur une terrasse sur le toit offrant des vues dégagées. L'environnement immédiat, riche en commodités et loisirs, promet un quotidien dynamique et agréable au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'une position centrale, à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf renommés. L'environnement urbain assure un accès aisé aux services et à la vie côtière, tout en offrant un cadre résidentiel établi. La connexion directe aux infrastructures locales facilite un mode de vie pratique et connecté.
Ce townhouse répond aux attentes d'un confort moderne et d'une fonctionnalité optimisée. Avec trois chambres et quatre salles de bains, il offre des espaces flexibles pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil d'invités. La technologie intégrée et la terrasse sur le toit ajoutent des dimensions de bien-être et de loisirs pratiques au quotidien.
Construit en 1970 et récemment rénové, ce townhouse combine le charme d'une propriété établie avec les avantages d'une modernisation complète. Bien que la structure date des années 70, les rénovations apportent des finitions et des technologies actuelles. La communauté bénéficie d'un projet de rénovation en cours, visant à améliorer les façades et les éléments structurels.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, mais une rénovation complète d'un bien existant. Les espaces extérieurs privés sont limités à la terrasse sur le toit et au jardin privé mentionné dans les caractéristiques, sans jardin paysager étendu. Le projet n'est pas une résidence fermée avec sécurité 24h/24, mais fait partie d'une communauté établie.
Ref: VL425048
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement actif et bien desservi. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des commodités accessibles à pied. Les professionnels actifs bénéficieront du réseau de transport et de la connexion rapide à l'aéroport pour les déplacements. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte grâce à la localisation stratégique près des parcours et de la marina. Enfin, pour ceux qui désirent une propriété clé en main, entièrement rénovée avec des technologies modernes, ce bien représente une solution pratique et confortable.
L'intérieur de ce townhouse met en avant des finitions de haute qualité et une technologie intégrée pour un confort optimal. Le chauffage au sol équipe le rez-de-chaussée et les salles de bains à l'étage, tandis qu'un système de climatisation Daikin avec des grilles motorisées Airzone permet un contrôle indépendant de la température dans quatre zones distinctes. L'éclairage, le chauffage, la climatisation et le système d'alarme sont contrôlables à distance via smartphone. Un réseau professionnel Unifi assure une couverture WiFi rapide et fiable dans tout le logement. Les trois chambres et deux salles de bains à l'étage sont conçues avec des matériaux de qualité et des finitions contemporaines.
Le prix demandé pour ce townhouse s'élève à 995 000 €. Cette tarification reflète la localisation recherchée dans le cœur de Nueva Andalucía, la rénovation complète du bien et ses équipements modernes. Avec trois chambres et quatre salles de bains sur 173 m² habitables, le prix au mètre carré se situe dans une gamme indiquant un bien de qualité dans une zone établie. Le bien est prêt à être habité, sans délais d'attente liés à la construction.
Ce townhouse se situe dans un quartier résidentiel dynamique de Nueva Andalucía, caractérisé par sa proximité avec les commodités et les loisirs. Le rythme de vie y est facilité par l'accès à pied à des supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles. L'environnement est également un attrait majeur pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renom à quelques minutes. La proximité de la plage et de Puerto Banús ajoute une dimension côtière, offrant des possibilités de détente et d'activités nautiques. Le quartier combine l'animation urbaine avec la tranquillité recherchée dans une résidence principale ou secondaire.
Le quotidien à Nueva Andalucía se caractérise par sa commodité et sa richesse en activités. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux services essentiels : supermarchés à 353 m, pharmacies à 64 m, et centres de santé à 1.9 km. L'environnement propose également une offre culturelle et de loisirs variée, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les écoles, allant du primaire au secondaire, sont nombreuses (41 écoles primaires, 28 secondaires), tout comme les établissements internationaux à courte distance. La présence de 52 hôtels et 12781 lits témoigne de l'attractivité touristique de la région, assurant une animation constante.
Le positionnement de ce townhouse à Nueva Andalucía le place au cœur de l'activité de la Costa del Sol. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que des parcours de golf de renommée, souligne son intégration dans un environnement privilégié, combinant vie côtière et accès aux infrastructures urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella et de ses 147 958 habitants. Il se trouve également à 54 km de Málaga, la capitale provinciale comptant près de 580 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et l'accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol, réputées pour leur offre culturelle, commerciale et de loisirs.
Ce townhouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés : Golf Los Naranjos à 2.0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.1 km. Les infrastructures locales comme les bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) et les transports en commun (50 arrêts à proximité) renforcent l'accessibilité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le Marbella Supercharger à 2.4 km et les nombreux parcours de golf environnants témoignent de l'intégration dans un environnement propice aux activités extérieures. La zone se situe à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un terrain relativement plat avec une faible pente vers la mer (0.2%). Le saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, offrant un accès rapide à des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pour les loisirs actifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.9 km, et des marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 1.0 km proposent diverses activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella et de ses 147 958 habitants. Il se trouve également à 54 km de Málaga, la capitale provinciale comptant près de 580 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et l'accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol, réputées pour leur offre culturelle, commerciale et de loisirs.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, justifiée par sa localisation premium et ses caractéristiques. Ces autres projets, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, offrant parfois des typologies de biens neuves mais sans le même niveau d'exclusivité et de proximité immédiate avec des pôles comme Puerto Banús ou des parcours de golf de premier plan. Le prix de 995 000 € pour ce bien reflète son caractère unique dans un secteur très demandé, sa rénovation complète et ses équipements technologiques avancés, le plaçant dans la catégorie 'luxe' plutôt que dans l'offre d'entrée ou milieu de gamme.
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