Dette rekkehuset, beliggende i det etablerte boligområdet Balcón de Golf i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en moderne boopplevelse. Prosjektet er ferdigstilt og har gjennomgått omfattende renoveringer. Med en boareal på 173 m², 3 soverom og 4 bad, kombinerer boligen funksjonalitet med en attraktiv beliggenhet nær golfbaner og kysten. Eiendommen representerer en mulighet for de som søker et oppgradert hjem i et dynamisk område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer eiendommen i hjertet av "Golfdalen", med umiddelbar nærhet til flere anerkjente golfbaner. Området er preget av en urban, men likevel rolig atmosfære, med fasiliteter som restauranter og butikker innen rekkevidde til fots. Kystlinjen og Puerto Banús marina er også lett tilgjengelig, noe som gir en balanse mellom fritidsaktiviteter og daglige behov.
Boligen tilfredsstiller behovet for et moderne og teknologisk avansert hjem. Integrerte systemer for klimakontroll, oppvarming og belysning, styrbare via mobil, gir høy komfort. Den romslige takterrassen på 40 m² tilbyr et privat utendørs oppholdsrom, mens de private parkeringsplassene og boden dekker praktiske oppbevaringsbehov. Fleksibiliteten i planløsningen med tre soverom egner seg for familier eller de som trenger hjemmekontor.
Eiendommen er oppført i 1970, men er siden fullstendig renovert. Prosjektet er nå ferdigstilt, og omfatter oppgraderinger av fasader og strukturelle elementer i hele sameiet. Dette indikerer en vedlikeholdt og oppgradert bygningsmasse, som sikrer et moderne uttrykk og funksjonalitet i en eldre, men revitalisert, boligblokk.
Dette prosjektet tilbyr ikke nybygg-garantier da det er oppført i 1970. Selv om det er nylig renovert, kan enkelte standarder fra nyere bygg ikke være fullt ut implementert. Eiendommen har felles svømmebasseng, men ingen privat hage utover takterrassen. Beliggenheten i et etablert område kan innebære noe mer urban støy enn i mer isolerte landlige omgivelser.
Ref: VL425048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som verdsetter en kombinasjon av moderne teknologi og en etablert, sentral beliggenhet. De som søker et hjem som er klart til innflytting, uten behov for ytterligere renovering, vil finne dette attraktivt. Familier eller profesjonelle som ønsker nærhet til internasjonale skoler, golfbaner og fritidsaktiviteter, vil dra nytte av stedets fasiliteter. Investorer kan vurdere eiendommen som en bolig med potensial for utleie, gitt områdets popularitet og nærhet til turistinfrastruktur som Puerto Banús.
Eiendommen fremviser en høy standard på materialer og tekniske installasjoner, resultat av nylig renovering. Gulvvarme er installert i første etasje og badene i overetasjen, mens et Daikin klimaanlegg med Airzone-styring gir individuell temperaturkontroll i fire soner. Smarthus-funksjonalitet muliggjør fjernstyring av lys, varme, klimaanlegg og alarm. Et profesjonelt Unifi nettverk sikrer stabil og rask Wi-Fi-dekning. Badene beskrives som stilrene, og de tre soverommene er velproporsjonerte, noe som indikerer en gjennomtenkt design som vektlegger komfort og estetikk.
Prisen for dette rekkehuset er satt til €995 000. Denne prisen reflekterer en ferdigstilt og nylig renovert eiendom i et attraktivt område. Med 3 soverom og 4 bad, samt et boareal på 173 m², gir dette en pris per kvadratmeter som er typisk for oppgraderte boliger i Nueva Andalucía. Tilgjengeligheten er umiddelbar da eiendommen er ferdigstilt. Spesifikke prisvariasjoner avhenger av endelige salgsdetaljer og eventuelle tilleggsutstyr.
Balcón de Golf representerer en moderne urban livsstil i et veletablert nabolag. Eiendommen er plassert for å dra nytte av fasilitetene i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til golf og underholdningstilbudet i Puerto Banús. Daglige gjøremål som handling og bespisning kan ofte gjøres til fots, noe som understreker stedets praktiske sider. Området kombinerer en rolig boligatmosfære med enkel tilgang til aktiviteter som golf, vannsport og restauranter. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17.8°C, med et 4-måneders svømme-sesong, bidrar til et aktivt utendørsliv.
Livet i Nueva Andalucía er preget av nærhet til fasiliteter og et aktivt utendørsmiljø. Med en gangavstand til butikker (353 m), apotek (64 m) og diverse restauranter (69 innen 2 km), dekkes de daglige behovene enkelt. Nærheten til stranden, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, innbyr til fritidsaktiviteter ved sjøen. Området er også et sentrum for golfentusiaster, med flere baner innen kort avstand. Den urbane karakteren, kombinert med tilgjengeligheten til transport via 50 holdeplasser, gjør det enkelt å bevege seg rundt.
Dette kartet viser beliggenheten til rekkehuset i Nueva Andalucía, en del av Marbella. Kartet illustrerer nærheten til viktige landemerker som Puerto Banús marina, golfbaner og kystlinjen, samt den generelle urbaniseringen av området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en populær enklave innenfor Marbella-kommunen. Denne posisjonen gir enkel tilgang til Marbella sentrum (7 km) og dens tilbud av butikker, restauranter og kulturliv. Videre er det gode forbindelser til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), noe som gjør det enkelt å utforske regionen. Beliggenheten gir en balanse mellom roen i et boligområde og nærheten til de urbane sentraene på Costa del Sol.
Eiendommen har god tilgjengelighet til sentrale fasiliteter og transport. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 45 km unna, noe som gir enkel forbindelse for internasjonale reisende. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter unna, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km unna. Golfentusiaster har flere baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) innen rekkevidde. Offentlig transport er godt representert med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som reduserer behovet for privatbil for mange ærend.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kystlinjen og det milde klimaet er sentrale trekk ved denne regionen. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C og et 4-måneders svømme-sesong, legger klimaet til rette for utendørsaktiviteter store deler av året. Boligens beliggenhet på 10 meters høyde over havet, med en svært svak helling på 0.2% mot stranden, indikerer et flatt og lett tilgjengelig terreng. Sonens klima, med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C, fremmer en livsstil der man kan nyte sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Puerto Banús og Nueva Andalucía er rikt på fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), tilbyr muligheter for soling og vannaktiviteter. Regionen er verdenskjent for sine golfbaner, med alternativer som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen en radius av 2.1 km. I tillegg finnes det et bredt utvalg av restauranter (69 innen 2 km) og sportsfasiliteter som idrettssentre og klatresentre.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en populær enklave innenfor Marbella-kommunen. Denne posisjonen gir enkel tilgang til Marbella sentrum (7 km) og dens tilbud av butikker, restauranter og kulturliv. Videre er det gode forbindelser til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), noe som gjør det enkelt å utforske regionen. Beliggenheten gir en balanse mellom roen i et boligområde og nærheten til de urbane sentraene på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial i Mijas (€205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259 000), representerer dette rekkehuset i Balcón de Golf et markant høyere prisnivå. Disse sammenlignbare prosjektene, som primært er nybygg og har lavere startpriser, er lokalisert i andre kystområder som Torre del Mar og Estepona. Prisen på €995 000 for Balcón de Golf reflekterer den etablerte beliggenheten i en av de mest prestisjetunge enklavene på Costa del Sol, Nueva Andalucía, samt den omfattende renoveringen og de moderne fasilitetene. Mens de nevnte prosjektene tilbyr nyere konstruksjon og lavere inngangspris, tilbyr Balcón de Golf en mer moden, men fullt oppgradert, boopplevelse i umiddelbar nærhet til Marbella og Puerto Banús sine luksusfasiliteter, noe som forklarer prisforskjellen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
