Dette byhuset i Nueva Andalucía representerer en etablert bolig i et av Málaga-kystens mest etterspurte områder. Med en praktisk beliggenhet nær Puerto Banús, tilbyr det tre soverom, fire bad og et totalt areal på 173 m². Eiendommen kombinerer moderne bekvemmeligheter med en sentral plassering som gir enkel tilgang til strender, golfbaner og lokale tjenester, alt innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et velkjent område i Marbella-regionen, kjent for sin nærhet til golfbaner og Puerto Banús. Beliggenheten tilbyr kort avstand til både stranden ved Puerto Banús (301 m) og flere golfanlegg innen 2 km, noe som gjør det til en praktisk base for aktiviteter og fritid.
Eiendommen tilfredsstiller behovet for et funksjonelt hjem med tre separate soverom, fire bad og et moderne oppsett som inkluderer klimakontroll i fire soner. Den private takterrassen på 40 m² gir ekstra utendørsareal for avslapning og sosialt samvær, noe som utvider den disponible boflaten.
Selv om dette byhuset opprinnelig ble bygget i 1970, har det gjennomgått betydelige moderniseringer for å møte nåtidens standarder. Alle tekniske systemer er oppdatert med moderne løsninger, inkludert smart hjem-automatisering, effektivt klimaanlegg og gjennomtenkte materialvalg som sikrer komfort og funksjonalitet.
Dette er ikke en nybygdeiendom, men et eldre byhus fra 1970-tallet som har blitt renovert. Boligen har ikke et privat svømmebasseng, men tilgang til et fellesbasseng i sameiet. Størrelsen på 173 m² kan være begrensende for store familier som ønsker mer plass, og prisen reflekterer et premiumnivå i forhold til nyere prosjekter i regionen.
Ref: VL425048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en etablert bolig i et velutviklet område med alle fasiliteter innen rekkevidde. Den passer for familier eller par som ønsker nærhet til både strender, golf og Puerto Banús uten å trenge bil for daglige ærender. For de som verdsetter moderne teknologi i hjemmet, med fjernkontroll av lys, varme, klimaanlegg og alarmsystem, vil dette være en passende løsning. Eiendommen kan også fungere godt som et feriehus for de som ønsker en base med gode sosiale muligheter og rekreasjonsaktiviteter i nærheten. Den passer ikke for de som søker et moderne nybygg, et privat basseng eller ønsker mer avstand fra urbane områder for roligere omgivelser.
Kvaliteten på avslutningen i dette byhuset er preget av moderne materialvalg og gjennomtenkte tekniske løsninger. Underholdningsvarme er installert på første etasje og i badene i øverste etasje, noe som gir behagelig varme under de kjøligere månedene. Et Daikin klimaanlegg med Airzone motoriserte ventiler tillater uavhengig klimakontroll i fire separate soner, noe som sikrer personlig komfort i ulike deler av boligen. Belysning, oppvarming, klimaanlegg og alarmsystem kan alle kontrolleres direkte fra mobiltelefon, noe som tilbyr smart moderne bekvemmelighet på alle nivåer. Et profesjonelt Unifi-nettverkssystem sikrer rask og pålitelig WiFi-dekning over hele hjemmet.
Prisen for dette byhuset starter fra €995,000, noe som plasserer det i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Dette reflekterer eiendommens størrelse på 173 m², fire bad, utendørsareal og den sentrale beliggenheten i et etablert område. I sammenligning med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette et betydelig høyere prisnivå, noe som skyldes både beliggenhet og standard på eiendommen.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av en praktisk og komfortabel livsstil. Om morgenen kan man ta en kort spasertur til Puerto Banús for kaffe eller dagligvarer fra et av de nærliggende supermarkedene (353 m). Avstanden til apoteket er kun 64 m, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. For golfentusiaster finnes det flere baner innen 2 km, som kan nås på få minutter med bil. Om ettermiddagen kan man nyte solen på den private takterrassen med utsikt over omgivelsene, eller ta en kort tur til stranden Puerto Banús. Om kvelden er det et bredt utvalg av restauranter (69 innen 2 km) som tilbyr alt fra uformell tapas til finere dining, alt innen rimelig avstand fra boligen. området oppleves som aktivt, men ikke overveldende, med en balanse mellom lokale fastboende og internasjonale besøkende gjennom store deler av året.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er sentrert rundt tilgang til et bredt spekter av tjenester og aktiviteter. Avstanden til Marbella sentrum er 7 km, noe som gir enkel tilgang til et større bytilbud med shopping, kultur og administrasjon. Supermarkeder, apotek og andre grunnleggende tjenester er alle innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen. Skolemulighetene er gode med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School (3,8 km). For helsehjelp finnes det 5 helsesentre i nærheten, med det nærmeste sykehuset kun 1,9 km unna.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, med kort avstand til nøkkelattraksjoner. Den nære beliggenheten til Puerto Banús og flere golfbaner er tydelig visualisert, noe som understreker den sentrale plasseringen i forhold til rekreasjonsaktiviteter. Avstanden til Marbella og kystlinjen illustrerer balansen mellom urban tilgjengelighet og kystnær livsstil.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Marbella (7 km) og den mer rolige atmosfæren i de omkringliggende boligområdene. Posisjonen mellom Málaga (54 km) og Gibraltar (59 km) gjør det til et praktisk utgangspunkt for å utforske hele regionen. I forhold til andre populære områder som Estepona og Mijas, tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet med rask tilgang til både Marbellas fasiliteter og kystens attraksjoner.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir praktisk tilgang til sjøen. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. Puerto Banús havn ligger 1,0 km unna, og tilbyr fasiliteter for båtinteresserte. For golfentusiaster er det flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. Supermarketer er tilgjengelige innen 353 meter, apotek innen 64 meter, og det nærmeste sykehuset er 1,9 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er preget av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Den milde temperaturen kombinert med en høy andel solskinnedager gjør området attraktivt gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden på kun 10 meter over havet og den minimale hellingen mot stranden på 0,2% skaper et relativt flatt terreng som er enkelt å bevege seg på.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene i området er mangfoldige, med strandliv som en sentral del av tilbudet. Playa de Puerto Banús (301 m) er den nærmeste stranden, og tilbyr lett tilgang til sjøen og strandaktiviteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) gir alternativer for ulike preferanser. Golfmulighetene er fremtredende med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Marbella (7 km) og den mer rolige atmosfæren i de omkringliggende boligområdene. Posisjonen mellom Málaga (54 km) og Gibraltar (59 km) gjør det til et praktisk utgangspunkt for å utforske hele regionen. I forhold til andre populære områder som Estepona og Mijas, tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet med rask tilgang til både Marbellas fasiliteter og kystens attraksjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra mange andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til både strender og golfbaner. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar, som ligger i et mer eksklusivt strandområde, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert livsstil med tilgang til et bredere spekter av fasiliteter. Mens Lantana Residencial i Mijas ligger i et roligere, mer landlig område, har Nueva Andalucía en mer pulserende atmosfære med større tilgang til kommersielle tilbud og tjenester. Etherna Homes 2 i Estepona representerer et nyere utviklingsområde som fortsatt holder på å etablere sin identitet, mens Nueva Andalucía er et modent område med etablerte fasiliteter og infrastruktur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID