Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksen rannasta. Kaupunkimaisessa ympäristössä sijaitsevaan 173 neliömetrin asuntoon on integroitu moderni tekniikka ja mukavuudet. Etelään suunnattu kiinteistö tarjoaa näkymät sekä merelle että golfkentille. Alue tunnetaan läheisyydestään golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin ja Puerto Banúksen satamaan. Asunto on valmistunut vuonna 1970, mutta sitä on hiljattain modernisoitu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikolla Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa. Se on osa vakiintunutta asuinaluetta Puerto Banúsin lähellä. Golfkentät sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä, ja ranta on alle 400 metrin etäisyydellä. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa kaikki peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Sijainti yhdistää ranta-asumisen ja urbanistiset mukavuudet.
Kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin asuistarpeisiin. Yksityinen noin 40 neliömetrin katutasolla oleva terassi tarjoaa ulkoilmaelämää ja auringonottoa. Älykäs kotijärjestelmä mahdollistaa ilmastoinnin, valaistuksen ja lämmityksen hallinnan puhelimesta. Kaksi yksityistä autopaikkaa ja varastotila vastaavat arkiseen käytännön tarpeisiin.
Vaikka rakennus on valmistunut vuonna 1970, se on kokenut merkittävän perusparannuksen. Nykyaikaiset mukavuudet kuten lattialämmitys alakerrassa ja yläkerran kylpyhuoneissa, Daikin-ilmastointi neljällä erillisellä vyöhykkeellä sekä älykäs kotijärjestelmä on asennettu. Yhteisön julkisivuja ja rakenteellisia elementtejä on parhaillaan kunnostettu, mikä vahvistaa alueen pitkän aikavälin arvoa.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan vanhempi kiinteistö, joka on peruskorjattu. Asunnossa ei ole uima-allasta, vaan käytössä on yhteinen uima-alue. Etäisyys Malagan lentokentälle on noin 45 km, mikä voi vaatia omaa autoa liikkumiseen. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, eikä se tarjoa täydellistä maaseudun rauhaa.
Ref: VL425048
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii erityisesti niille, jotka etsivät vakiintunutta ja palveluiltaan rikasta ympäristöä ilman uudisrakentamisen riskejä. Hyvä vaihtoehto golfharrastajille, sillä useat arvostetut kentät sijaitsevat vain 2 kilometrin etäisyydellä. Perheet, joilla on lapsia, hyötyvät lähellä olevista kansainvälisistä kouluista ja lääkäripalveluista. Myös pariskunnat, jotka arvostavat kaupunkimaisen ympäristön mukavuuksia samalla kun haluavat olla lähellä rantaa ja aktiviteetteja, löytävät tästä sopivan kodin. Sijainti on ihanteellinen myös vakituisen asumisen ja loma-asumisen yhdistelmälle. Kiinteistö sopii teknologiaa arvostaville, sillä älykäs kotijärjestelmä mahdollistaa mukavuuden ja turvallisuuden hallinnan etänä.
Kiinteistön materiaalit ja tekniikka edustavat korkeaa tasoa. Alakerrassa ja yläkerran kylpyhuoneissa on asennettu lattialämmitys, joka takaa mukavan lämpötilan viileämpinä kuukausina. Daikin-ilmastointijärjestelmä Airzone-moottoroitujen ilmaventtiilien kanssa mahdollistaa ilmaston hallinnan neljällä erillisellä vyöhykkeellä, mikä optimoi energiankäytön ja mukavuuden. Valaistus-, lämmitys-, ilmastointi- ja hälytysjärjestelmät ovat yhdistetty älykäs kotijärjestelmään, joka tarjoaa nykyaikaista mukavuutta. Ammattimainen Unifi-verkkojärjestelmä varmistaa nopean ja luotettavan Wi-Fi-yhteyden koko kodissa. Yläkerran makuuhuoneet ja kylpyhuoneet on suunniteltu korkealaatuisilla materiaaleilla ja harkituilla nykyaikaisilla yksityiskohdilla, jotka luovat kestävän ja tyylikkään kokonaisuuden.
Kiinteistön lähtöhinta on 995 000 euroa, mikä asettaa sen ylemmään hintakategoriaan Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä, kiinteistön kokoa (173 m²) ja nykyaikaisia varusteita. Kolmen makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen yhdistelmä tarjoaa harvinaisen joustavuuden verrattuna alueen vastaaviin kohteisiin. Hinta sisältää kaksi autopaikkaa erillisissä autotalleissa ja noin 7 neliömetrin varastotilan, mikä lisää kiinteistön käytännön arvoa. Määrä on osa vakiintuneen ja arvostetun Balcón de Golf -yhteisön kunnostuskamppanjaa.
Tässä Nueva Andalucían rivitalossa arkirutiini sekoittuu helposti loman ja vapaa-ajan elementteihin. Aamut voivat alkaa auringonottoa etelään suunnatulla katutasolla olevalle terassille merimaisemia ihaillen, minkä jälkeen voi valmistaa aterian modernissa keittiössä. Päivän aikana voi helposti tehdä ostoksia tai asioida kävellen, sillä kaikki välttämättömät palvelut ovat lähellä. Illat voivat kulua joko Puerto Banúksen vilkkaassa ravintolamaailmassa tai rauhallisesti omalla terassilla nauttien espanjalaisesta auringonlaskusta. Alueen golfkentät tarjoavat harrastusmahdollisuuksia, kun taas läheiset rannat kutsuvat uimaan ja rentoutumaan. Elämänrytmi säilyy joustavana täällä, jossa vapaa-ajan aktiviteetit ja arkinen elämä kohtaavat saumattomasti.
Nueva Andalucíassa elämä on kätevästi organisoitunut kiinteistön ympärille. Puerto Banúksen satama ja sen ravintolat ja kaupat sijaitsevat noin kilometrin päässä, mikä tarjoaa elämyksiä ja palveluita kävelymatkan päässä. Marbella, alueen suurin kaupunki, on 7 kilometrin etäisyydellä, ja sinne pääsee helposti sekä julkisilla että yksityisillä kulkuneuvoilla. Lähimmät ruokakaupat ja apteekit ovat alle 400 metrin päässä, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Kansainvälinen British School sijaitsee 3,8 kilometrin päässä, mikä tekee asunnosta sopivan myös lapsiperheille. Alueella on myös useita terveyskeskuksia ja sairaaloita, joista lähin on alle 2 kilometrin päässä, mikä takaa turvallisen ja kätevän pääsyn terveyspalveluihin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin ja Marbellan välissä. Rannikko on lähes vaakasuora, ja golfkentät sijaitsevat kiinteistön pohjois- ja luoteispuolella. Tärkeimmät tiet ja palvelut on merkitty karttaan. Kiinteistö sijaitsee kätevästi kaikkien tärkeimpien nähtävyyksien ja palveluiden lähellä, mikä tekee siitä ihanteellisen tukikohdan sekä lomailijalle että vakituiselle asukkaalle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä. Marbella, alueen pääkaupunki, on vain 7 kilometrin päässä, ja siellä asuu noin 148 000 asukasta. Suurempi Málagan kaupunki sijaitsee 54 kilometrin päässä, ja siellä on noin 579 000 asukasta. Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucían asema näiden kaupunkien välissä tekee siitä ihanteellisen paikan niin elämänlaadun kuin palveluidenkin kannalta. Sijainti tarjoaa kaupunkimaiset mukavuudet ja samalla pääsyn rantaelämään ja luontoon. Se on osa Costa del Solin kultaista kolmiota Marbellan, Esteponan ja Benahavíksen kanssa.
Rantaan matka on lyhyt: Puerto Banúsin ranta on vain 300 metrin etäisyydellä, ja muut rannat kuten Playa Canina Ventura del Mar ovat 2,2 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, ja Gibraltar noin 52 kilometrin päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja kansainvälisille matkoille. Golfharrastajille alue on erinomainen: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja muut kentät sijaitsevat 2-3 kilometrin päässä. Supermarketit ja päivittäistavarakaupat ovat alle 400 metrin etäisyydellä, ja terveyspalvelut kuten sairaalat ja apteekit ovat 1-2 kilometrin päässä. Sähköauton omistajia palvelee lähellä sijaitseva latauspiste, joka on vain 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkoinen ja leuto ympäri vuoden. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8°C. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtavan maaston kaltevuus on vain 0,2%, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Etelään suuntautuminen tarjoaa maksimaalisen auringonvalon hyödyntämisen, ja aurinkoiset päivät ovat vuodessa enemmistö. Tämä ilmastollinen ympäristö mahdollistaa ulkoilmaelämän lähes ympäri vuoden ja on yksi syy, miksi alue on niin suosittu sekä pysyvien asukkaiden että lomailijoiden keskuudessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat kuuluvat Espanjan arvostetuimpiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, ja se on osa aluetta, joka tunnetaan korkealaatuisista palveluistaan. Muut rannat kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles ovat 2-3 kilometrin päässä. Alueen vahvuus on kuitenkin sen golfmahdollisuudet: useat arvostetut kentät kuten Golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2 km) sijaitsevat lähellä. Urheilukeskuksia on myös runsaasti, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), ja vesijalkapalloa tai retkeilyä harrastaville lähellä on kattavat mahdollisuudet. Puerto Banúksen satama tarjoaa myös vesiliikenteen ja -urheilun mahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä. Marbella, alueen pääkaupunki, on vain 7 kilometrin päässä, ja siellä asuu noin 148 000 asukasta. Suurempi Málagan kaupunki sijaitsee 54 kilometrin päässä, ja siellä on noin 579 000 asukasta. Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucían asema näiden kaupunkien välissä tekee siitä ihanteellisen paikan niin elämänlaadun kuin palveluidenkin kannalta. Sijainti tarjoaa kaupunkimaiset mukavuudet ja samalla pääsyn rantaelämään ja luontoon. Se on osa Costa del Solin kultaista kolmiota Marbellan, Esteponan ja Benahavíksen kanssa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja luonnonläheisyyttä Costa del Solilla. Verrattuna Torre del Marin Aquamar-projektiin (alk. 269 950 €) ja Mijasin Lantana Residencial -alueeseen (alk. 205 000 €), Nueva Andalucía on merkittävästi kalliimpi, mutta tarjoaa samalla paremman sijainnin ja arvostetumman ympäristön. Esteponan Etherna Homes 2 (alk. 259 000 €) sijaitsee kauempana Puerto Banúsin ja Marbellan palveluista. Nueva Andalucían etu on sen vakiintunut luonne ja läheisyys sekä rantaelämään että golfkentille, mikä tekee siitä houkuttelevamman vaihtoehdon niille, jotka etsivät sekä elämänlaatua että sijoituksen pitkän aikavälin arvon säilyttämistä. Alueen kiinteistöt ovat säilyttäneet arvonsa paremmin kuin monilla muilla Costa del Solin alueilla erityisesti kansainvälisten ostajien kysynnän ansiosta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID