Este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una residencia de 174 m² con 3 dormitorios y 3 baños. Recientemente renovado, el inmueble combina un diseño moderno con la arquitectura tradicional de estilo pueblo andaluz. Su ubicación privilegiada permite un acceso inmediato a la vida urbana, con servicios a poca distancia, y se sitúa a solo 45 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conexión con destinos internacionales.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta un posicionamiento de precio significativamente superior, fijado en 825.000 €. Esta diferencia se explica por la ubicación premium dentro de la Costa del Sol occidental, concretamente en la prestigiosa área de Marbella y Puerto Banús. Mientras que los proyectos mencionados se sitúan en zonas emergentes o con precios de entrada más accesibles, esta propiedad se beneficia de un entorno consolidado de alto standing, rodeado de campos de golf de renombre, marinas exclusivas y una infraestructura de servicios muy desarrollada. La superficie habitable (174 m² más un extenso sótano de 95 m²) y las características adicionales como la gran terraza en azotea (55 m²) y la licencia de alquiler vigente, justifican la inversión en un mercado donde la exclusividad y la ubicación son factores determinantes. La calidad de vida asociada a Nueva Andalucía, con su acceso directo a ocio de primer nivel y un clima favorable, también contribuye a su valor en el mercado inmobiliario de lujo de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Aloha Pueblo, este townhouse se beneficia de una ubicación urbana que garantiza proximidad a servicios esenciales y ocio. La cercanía a la costa, a menos de 301 metros de Playa de Puerto Banús, define su emplazamiento como un punto de acceso directo al estilo de vida mediterráneo, combinando comodidad y ubicación.
La propiedad responde a la necesidad de un hogar confortable y funcional, con amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo una terraza privada en la azotea. La configuración flexible del sótano y la disponibilidad de licencias de alquiler añaden un valor práctico y de inversión para aquellos que buscan maximizar el uso de su propiedad.
Aunque el townhouse está listo para ser habitado, las áreas comunes y el diseño interior reflejan reformas recientes que actualizan el espacio. La estructura principal del edificio es de construcción consolidada, adaptada a estándares contemporáneos de habitabilidad y confort en una comunidad establecida.
Este proyecto no ofrece vistas directas a campos de golf desde todas las estancias, ni piscinas privadas individuales. La cercanía a zonas urbanas implica una exposición al ambiente de la ciudad, y aunque cuenta con licencia de alquiler, no se garantiza la continuidad o cambios en la regulación de futuras licencias.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo activo y conectado con servicios. Su proximidad a campos de golf de renombre, como Los Naranjos y Las Brisas (a 2 km y 2.1 km respectivamente), la hace atractiva para aficionados al golf. La distancia al mar, a menos de 300 metros de Playa de Puerto Banús, es un punto clave para quienes desean acceso rápido a la costa. La ubicación urbana en Nueva Andalucía, con restaurantes, farmacias y bancos a poca distancia (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m), satisface las necesidades diarias sin requerir desplazamientos largos. Además, la posibilidad de obtener ingresos por alquiler, respaldada por una licencia existente, puede ser un factor decisivo para inversores o para aquellos que planean usar la propiedad de forma vacacional y deseen cubrir parte de los gastos. El espacio adicional del sótano, con su configuración actual como sala de TV y su potencial para ser adaptado, ofrece flexibilidad para familias o para quienes reciben visitas frecuentes. La terraza en la azotea, con vistas panorámicas, proporciona un espacio privado para el esparcimiento al aire libre. Para quienes priorizan la infraestructura moderna, la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros y la cercanía a colegios internacionales (British International School a 4.2 km) añaden valor. La propiedad es funcional durante todo el año, beneficiándose de un clima con una temperatura media anual de 19.1°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año, con un periodo de 5 meses de temperaturas agradables para actividades acuáticas.
La propiedad presenta un nivel de acabado que combina la estética tradicional andaluza con mejoras modernas. Las áreas de estar integran cocina, comedor y salón en un diseño diáfano, con acceso directo a una terraza. Los materiales empleados en las renovaciones recientes buscan ofrecer confort y durabilidad. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y baño en suite, sugiriendo atención al detalle en la distribución del espacio privado. La terraza en la azotea, de 55 m², está diseñada para el disfrute del clima y las vistas, representando un espacio de ocio al aire libre. El sótano, con casi 95 m², ofrece versatilidad, incluyendo un baño adicional, lavadero y espacio de almacenamiento. La presencia de una chimenea y techos de hasta 4-5 metros de altura en esta zona aporta un carácter distintivo. La unidad se beneficia de climatización (aire acondicionado) y calefacción mediante chimenea, proporcionando confort térmico. Las ventanas y puertas están diseñadas para optimizar la luz natural y el aislamiento.
El precio de este townhouse se sitúa en 825.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 174 m², que incluye una generosa terraza en la azotea de 55 m² y un extenso espacio de sótano de aproximadamente 95 m². La propiedad está lista para su ocupación inmediata. La oferta representa una propiedad de gama media-alta dentro del mercado de Nueva Andalucía, considerando las reformas realizadas, la amplitud de los espacios y la presencia de una licencia de alquiler, un factor que puede influir en su valor de mercado y potencial de rentabilidad.
Aloha Pueblo es un enclave residencial que evoca la atmósfera de un pequeño pueblo andaluz dentro de Nueva Andalucía. Sus calles adoquinadas y plazas arboladas albergan una selección de pubs, restaurantes y comercios, creando un sentido de comunidad accesible a pie. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales al alcance, ideal para quienes valoran la integración en un entorno local con la infraestructura de la Costa del Sol. El townhouse, con sus 174 m² de superficie habitable, se distribuye en varias plantas. La entrada principal conduce a un área abierta que integra cocina, comedor y sala de estar, con acceso a una terraza privada con vistas al patio comunitario. La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite y balcón, además de un segundo dormitorio y otro baño. Una característica destacada es la amplia terraza en la azotea de 55 m², que ofrece vistas panorámicas hacia Nueva Andalucía, La Concha, los campos de golf y el mar Mediterráneo. El sótano, de casi 95 m², presenta un espacio versátil con baño adicional, lavadero, trastero y la posibilidad de instalar una cocina. Actualmente, está configurado como una sala de TV con chimenea, techos altos de hasta 5 metros y un altillo para pernoctaciones adicionales. La propiedad también cuenta con licencia de alquiler vigente, un activo considerable en la zona.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un área residencial consolidada y cosmopolita, situada al oeste de Marbella. La vida cotidiana se caracteriza por la conveniencia y el acceso a una amplia gama de servicios. La proximidad a pie a comercios, restaurantes y cafeterías (70 restaurantes, 10 cafeterías en un radio de 2 km) simplifica las gestiones diarias y ofrece opciones de ocio. La presencia de una farmacia a solo 64 metros y un supermercado a 353 metros asegura la accesibilidad a productos y servicios básicos. La zona está bien comunicada, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las proximidades, lo que facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchos desplazamientos. Para quienes poseen vehículo, la existencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 368 metros refleja una infraestructura adaptada a las tendencias modernas. La cercanía a centros educativos, tanto locales como internacionales (como la British International School a 4.2 km), es un factor importante para familias. El ambiente general es de una comunidad activa, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística.
El mapa sitúa el townhouse en Nueva Andalucía, un área residencial dinámica dentro de la Costa del Sol occidental. Se destaca su proximidad a la costa, marinas de renombre como Puerto Banús, y campos de golf de primer nivel. La ubicación urbana se complementa con la red de transportes y la cercanía a Marbella, facilitando el acceso a servicios y ocio.
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial clave en la Costa del Sol, ubicada estratégicamente al oeste de Marbella. Esta localización la sitúa en proximidad a centros urbanos de relevancia y a importantes nodos de comunicación. Marbella, a solo 7 km, ofrece una vibrante vida urbana, servicios de lujo y una extensa oferta cultural y comercial, con una población de 147.958 habitantes. Málaga capital, a 54 km, es el principal centro económico y cultural de la provincia, con una población de 579.076 habitantes y un aeropuerto internacional. La zona se beneficia de su cercanía a Algeciras (59 km), un importante puerto comercial y de pasajeros. La configuración de Nueva Andalucía como una zona de prestigio, adyacente a Marbella y Puerto Banús, la integra en un ecosistema de alto nivel. La presencia de múltiples campos de golf y marinas subraya su carácter como destino de primer orden para el ocio y la residencia de alto standing. Su conexión con la red de carreteras principales facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de Andalucía.
La accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios es un punto fuerte de esta ubicación. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 45 km en línea recta, lo que se traduce en un tiempo de viaje estimado de 45-60 minutos por carretera, dependiendo del tráfico. La proximidad a playas es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, permitiendo acceder a la costa en pocos minutos a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles se encuentran a 2.2 km y 3.1 km respectivamente. Para los amantes del golf, la ubicación es estratégica, situándose cerca de varios campos de prestigio: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La infraestructura urbana incluye fácil acceso a servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros de salud (hospital a 1.9 km). La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en un radio cercano facilita la conexión con Marbella (7 km) y otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas suaves a lo largo del año, con una media anual de 19.1°C. El número de horas de sol es elevado, con un promedio histórico de 3.856 horas anuales, lo que favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo con temperaturas adecuadas para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un acceso llano a la costa y una brisa marina. La orientación sur de la propiedad puede optimizar la captación de luz solar durante las horas más frescas del día, especialmente en los meses de invierno. El paisaje circundante combina la cercanía al mar con la presencia de elementos naturales como el Monte La Concha, visible desde las zonas elevadas. La topografía de la zona es predominantemente llana en las inmediaciones de la costa, con una pendiente del 0.0% hacia la playa, lo que facilita el acceso y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es variada y de alta calidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, ofreciendo acceso directo al mar y a la vida social de la marina. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de San Pedro (3.4 km) amplían las opciones para disfrutar del litoral. La zona cuenta con numerosos campos de golf, incluyendo Los Naranjos (2.0 km), Las Brisas (2.1 km) y Magna Marbella Golf (2.8 km), consolidando la reputación de Nueva Andalucía como un destino para golfistas. Para el ocio activo, se dispone de centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y instalaciones para escalada (Rocodromo a 3.2 km). Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), son puntos neurálgicos para actividades náuticas y sociales. La oferta se complementa con una gran cantidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías, asegurando opciones para todos los gustos. La presencia de escuelas internacionales y la cercanía a servicios esenciales completan un abanico de posibilidades para el estilo de vida.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial clave en la Costa del Sol, ubicada estratégicamente al oeste de Marbella. Esta localización la sitúa en proximidad a centros urbanos de relevancia y a importantes nodos de comunicación. Marbella, a solo 7 km, ofrece una vibrante vida urbana, servicios de lujo y una extensa oferta cultural y comercial, con una población de 147.958 habitantes. Málaga capital, a 54 km, es el principal centro económico y cultural de la provincia, con una población de 579.076 habitantes y un aeropuerto internacional. La zona se beneficia de su cercanía a Algeciras (59 km), un importante puerto comercial y de pasajeros. La configuración de Nueva Andalucía como una zona de prestigio, adyacente a Marbella y Puerto Banús, la integra en un ecosistema de alto nivel. La presencia de múltiples campos de golf y marinas subraya su carácter como destino de primer orden para el ocio y la residencia de alto standing. Su conexión con la red de carreteras principales facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL517594
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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