Dit instapklare townhousen van 174 m² bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het biedt een open leefruimte die uitgeeft op een privé-terras en een gemeenschappelijke binnenplaats. De locatie combineert de rust van een Andalusisch dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn.
Vergeleken met de andere gepresenteerde projecten, zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, positioneert dit townhousen zich in een hoger prijssegment, vanaf €825.000. De genoemde projecten bevinden zich in het lagere tot middelhoge segment, met prijzen variërend van €205.000 tot €269.950. Dit suggereert dat het townhousen in Nueva Andalucía zich richt op een ander type koper, mogelijk zoekend naar meer ruimte, een specifieke levensstijl (zoals golf) en een meer gevestigde, stedelijke omgeving. Torre del Mar en Mijas staan bekend om hun meer toegankelijke vastgoedmarkt, terwijl Estepona zich ontwikkelt met een mix van projecten. Nueva Andalucía, daarentegen, wordt geassocieerd met een hoger segment, vooral vanwege de nabijheid van exclusieve golfbanen en Puerto Banús. De focus op bestaande bouw met renovaties onderscheidt het ook van de typische nieuwbouwprojecten die vaak in lagere prijsklassen worden aangeboden. De omvang van de woning (174 m²) en de toegevoegde waarde van de kelderruimte en het solarium rechtvaardigen de hogere prijs in vergelijking met de compactere appartementen die mogelijk in de andere projecten worden aangeboden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhousen is gelegen in Aloha Pueblo, een charmant residentieel gebied dat aanvoelt als een klein dorp met eigen winkels en restaurants. De directe omgeving biedt een stedelijke leefomgeving met voorzieningen op loopafstand. De ligging garandeert een goede verbinding met de kust en de omliggende steden, met een directe nabijheid tot golfbanen.
Deze woning richt zich op kopers die op zoek zijn naar een instapklare residentie met voldoende ruimte en privacy. De indeling met open leefruimtes, meerdere slaapkamers en een uitgebreide kelderruimte met opties voor extra kamers, is geschikt voor gezinnen of als vakantiewoning. Het privé-solarium met uitzicht op zee en bergen biedt een extra dimensie voor buitenleven.
De woning is reeds voltooid en werd recent gerenoveerd. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin. De focus ligt op de bestaande structuur met moderne afwerkingen en de toegevoegde waarde van de recente renovaties. De bouwfase is voltooid en de woning is direct bewoonbaar.
Dit townhousen biedt geen nieuwbouwgaranties en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad, worden gedeeld met andere bewoners. Hoewel de woning over een solarium beschikt, is deze niet direct aan het woongedeelte verbonden via een trap vanuit de woonkamer. De originele bouwdatum dateert van voor de huidige, strengere energieprestatienormen.
Dit townhousen is een geschikte optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare residentie in een levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke leefstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten. Investeerders kunnen de mogelijke verhuurlicentie benutten voor vakantieverhuur. Personen die een tweede verblijf zoeken, vinden hier een comfortabele uitvalsbasis om de regio te verkennen, met gemakkelijke toegang tot golfbanen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús. De ruime kelderverdieping biedt ruimte voor hobby's of als extra gastenverblijf, wat het huis geschikt maakt voor langdurige verblijven.
De woning onderging recentelijk een renovatie, wat duidt op een moderne afwerking. De open leefruimte op de begane grond, met een geïntegreerde keuken, eet- en zitgedeelte, is ontworpen voor hedendaags wooncomfort. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer. De kelderverdieping, met bijna 95 m² extra ruimte, biedt een aanzienlijk potentieel voor personalisatie, inclusief een aparte badkamer en wasruimte. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn beschreven, impliceert de renovatie de aanwezigheid van kwalitatieve materialen en een neutrale, hedendaagse inrichting. De 'Condition - Good' status in de kenmerken bevestigt de algemene staat van de woning.
De vraagprijs voor dit townhousen bedraagt €825.000. Gezien de beschikbare informatie is dit een eenmalige aanbieding voor de gehele woning. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties op basis van aantal slaapkamers of badkamers, aangezien de woning reeds volledig is afgewerkt en ingericht. De prijs reflecteert de omvang van de woning (174 m² woonoppervlak), de locatie in Nueva Andalucía, de recente renovaties en de flexibele kelderruimte. De aanwezigheid van een verhuurlicentie, indien nog steeds geldig, kan een bijkomende factor zijn in de waardebepaling.
Dit townhousen in Aloha Pueblo biedt een leefomgeving die de charme van een traditioneel Andalusisch dorp combineert met modern wooncomfort. De dagelijkse routine kan eruitzien als een ontspannen ochtend op het terras, gevolgd door een wandeling naar de nabijgelegen supermarkt of apotheek. De centrale ligging maakt het mogelijk om de vele restaurants en cafés in de omgeving te voet te verkennen. De gemeenschappelijke binnenplaats, die de woning omringt, zorgt voor een rustige en geborgen sfeer. 's Avonds kan men genieten van het uitzicht vanaf het privé-solarium, met zicht op de Middellandse Zee en de bergen. De ruime kelderverdieping biedt flexibiliteit voor extra leefruimte, zoals een thuisbioscoop of gastenverblijf, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonbehoeften, van permanente bewoning tot vakantieverhuur.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke activiteit. Met voorzieningen zoals restaurants, cafés, banken en een apotheek op loopafstand, is het dagelijks leven hier praktisch en comfortabel. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een bruisende jachthaven met een breed scala aan entertainment en eetgelegenheden. De grotere steden Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn goed bereikbaar voor wie op zoek is naar een breder aanbod aan cultuur, winkels en diensten. De aanwezigheid van 70 restaurants binnen een straal van 2 km indiceert een rijke culinaire scene.
Dit townhousen is gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte residentiële zone ten westen van Marbella, bekend als 'The Golf Valley'. De locatie combineert de nabijheid van de kust en jachthavens met een reeks van golfbanen en stedelijke voorzieningen. De omgeving is overwegend bebouwd met woningen, appartementencomplexen en commerciële centra, met de berg La Concha als prominent herkenningspunt in de achtergrond.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en een kosmopolitische sfeer. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel aanbod. Algeciras (59 km) ligt in het westen en biedt een belangrijke havenverbinding. Deze centrale ligging in de provincie Málaga positioneert Nueva Andalucía als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Diverse andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn eveneens vlot bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. Binnen een straal van 2 km bevinden zich golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, eveneens als een ziekenhuis en een supermarkt. De aanwezigheid van 353 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 64 meter naar een apotheek onderstreept het gemak van de locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een hellingsgraad van 0.0% richting het strand. Dit vlakke profiel bevordert de toegankelijkheid en het comfort voor dagelijkse activiteiten. De omringende natuur biedt uitzicht op de bergen, waaronder La Concha, en de Middellandse Zee, wat bijdraagt aan het mediterrane karakter van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de nabijheid van Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er tal van gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bevinden zich binnen een straal van 3.5 km, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en een kosmopolitische sfeer. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel aanbod. Algeciras (59 km) ligt in het westen en biedt een belangrijke havenverbinding. Deze centrale ligging in de provincie Málaga positioneert Nueva Andalucía als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL517594
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
