Prezentujemy nowoczesne, szeregowe osiedle położone w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Ta nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 174 m², z dodatkową przestrzenią na dachu. Zlokalizowane blisko plaż i pól golfowych, stanowi przykład życia w urokliwej, andaluzyjskiej społeczności, z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu ręki. Projekt ten łączy miejski komfort z nadmorskim stylem życia.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od €259,000), prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się znacząco wyższą ceną wywoławczą na poziomie 825 000 euro. Jest to spowodowane przede wszystkim lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Costa del Sol, znanej z bliskości luksusowych marin, renomowanych pól golfowych i wysokiej jakości infrastruktury. Podczas gdy wspomniane projekty oferują nowe budownictwo w niższych przedziałach cenowych, często położone dalej od głównych centrów i ekskluzywnych udogodnień, ta nieruchomość oferuje gotowy dom w ugruntowanej społeczności, z unikalnymi atutami takimi jak licencja na wynajem i bezpośrednia bliskość do plaży i życia towarzyskiego Puerto Banús. Powierzchnia użytkowa (174 m²) i liczba sypialni (3) są porównywalne z niektórymi z tańszych ofert, jednakże lokalizacja i status nieruchomości (gotowy dom, wyremontowany) uzasadniają wyższą cenę, plasując go w segmencie premium.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż i pól golfowych, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów, restauracji i usług podkreśla jej dogodną lokalizację. Jest to obszar znany z połączenia tradycyjnej andaluzyjskiej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami.
Obiekt ten odpowiada na potrzeby poszukujących komfortowego domu w pobliżu infrastruktury i atrakcji. Przestronne wnętrza, prywatny taras dachowy oraz bliskość udogodnień takich jak plaże, pola golfowe i centra handlowe spełniają oczekiwania osób ceniących aktywny tryb życia i wygodę.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Nie jest to nowo powstająca inwestycja, lecz gotowa nieruchomość z możliwością natychmiastowego przekazania. Odbyły się prace renowacyjne, które podniosły standard wykończenia i funkcjonalność.
Projekt nie oferuje widoku na morze z każdego pomieszczenia, a plaża jest oddalona o ponad 2 km. Nie zapewnia prywatnego basenu, jedynie dostęp do wspólnego. Działka nie jest duża, co jest typowe dla zabudowy szeregowej w gęsto zaludnionych obszarach miejskich.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w tętniącym życiem, ale jednocześnie spokojnym otoczeniu, blisko głównych atrakcji Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się jako drugi dom dla rodziny ceniącej słońce, plażę i aktywności sportowe, takie jak golf. Można sobie wyobrazić poranne spacery do pobliskiej piekarni po świeże pieczywo lub szybki dojazd do centrum Marbelli na kolację. Jest to również dobra opcja dla inwestorów, którzy mogą skorzystać z istniejącej licencji na wynajem krótkoterminowy, generując dochód w okresie, gdy sami nie korzystają z nieruchomości. Osoby preferujące życie w miejscu z bogatą infrastrukturą, gdzie wiele potrzeb można zaspokoić pieszo lub rowerem, również znajdą tu swoje miejsce. Lokalizacja blisko szkół międzynarodowych czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi, które planują dłuższy pobyt lub przeprowadzkę.
Nieruchomość przeszła niedawne prace renowacyjne, które obejmowały nowoczesne wykończenie kuchni i części dziennej. Salon z otwartą kuchnią charakteryzuje się jasnością i funkcjonalnością, z bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu. Sypialnia główna wyposażona jest w garderobę i łazienkę en-suite. Wykończenie materiałowe jest na dobrym poziomie, z naciskiem na estetykę i trwałość. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano klimatyzację, a obecność kominka w piwnicy dodaje przytulności. Wysokie sufity w piwnicy (4-5 metrów) oraz mezzanin nadają tej przestrzeni unikalny charakter i wszechstronność. Prywatny taras dachowy o powierzchni 55 m² stanowi znaczący atut, oferując panoramiczne widoki i przestrzeń do wypoczynku.
Cena nieruchomości wynosi 825 000 euro. Jest to oferta gotowa do zamieszkania, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa. Ze względu na lokalizację i standard, cena jest odzwierciedleniem wartości rynkowej w tym prestiżowym regionie Costa del Sol. Warto zauważyć, że istniejąca licencja na wynajem może stanowić dodatkową wartość dla inwestorów, oferując potencjalne źródło dochodu.
Nueva Andalucía to obszar łączący miejski gwar z nadmorskim spokojem, znany jako „Dolina Golfowa” ze względu na liczne pola golfowe. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do szerokiej gamy udogodnień, od restauracji i sklepów po centra sportowe i plaże, wszystko w zasięgu krótkiej podróży. Społeczność Aloha Pueblo, w której znajduje się nieruchomość, charakteryzuje się andaluzyjskim klimatem, z brukowanymi uliczkami i placami, tworząc atmosferę małego miasteczka. Codzienne życie tutaj to połączenie wygody dostępu do miejskich usług z możliwością relaksu nad morzem lub na zielonych terenach golfowych. Bliskość takich miejsc jak Puerto Banús i Marbella dodaje prestiżu oraz dostępu do ekskluzywnych lokali i wydarzeń.
Położenie w Nueva Andalucía, w społeczności Aloha Pueblo, oznacza życie w otoczeniu typowej andaluzyjskiej architektury, z brukowanymi uliczkami i placami. Dostępność sklepów, restauracji i kawiarni w odległości spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość do Puerto Banús (700 m) zapewnia dostęp do luksusowych jachtów, butików i restauracji nadmorskich. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km) oferują dalsze możliwości zakupów, kultury i rozrywki. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w promieniu, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, samochód jest zalecany.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía, w obrębie prowincji Málaga, umiejscawia go w sercu słynnej Costa del Sol. Obszar ten jest znany z doskonałego klimatu, licznych pól golfowych i bliskości do luksusowych kurortów, takich jak Puerto Banús i Marbella. Mapa ukazuje bliskość do morza, infrastruktury drogowej oraz centrów miejskich, podkreślając wygodę i dostępność.
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ten projekt, jest integralną częścią regionu Costa del Sol. Położona na zachód od Marbelli, stanowi kluczowy punkt między kosmopolitycznym centrum miasta a spokojniejszymi obszarami na zachodzie. Odległość 7 km do Marbelli zapewnia łatwy dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o 54 km, oferuje dostęp do większego lotniska, muzeów i zabytków. Algeciras (59 km) otwiera drogę do Campo de Gibraltar i połączeń promowych do Afryki Północnej.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Supermarket i apteka znajdują się w odległości poniżej 400 metrów, co zapewnia codzienną wygodę. W promieniu 2 km dostępne są liczne pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Bliskość do Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oraz centrów handlowych i restauracji w Marbelli (7 km) dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19.1°C, z wahaniami od 12°C zimą do 27°C latem. Region cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3 856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat morski. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wzgórze La Concha w tle wpływa na mikroklimat regionu, chroniąc go częściowo przed zimnymi wiatrami. Brak znaczącego nachylenia terenu w kierunku plaży (0.0%) ułatwia dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja oferuje bogate możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów. W promieniu kilku kilometrów znajdują się inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Obszar ten jest rajem dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz liczne mariny, w tym Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ten projekt, jest integralną częścią regionu Costa del Sol. Położona na zachód od Marbelli, stanowi kluczowy punkt między kosmopolitycznym centrum miasta a spokojniejszymi obszarami na zachodzie. Odległość 7 km do Marbelli zapewnia łatwy dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o 54 km, oferuje dostęp do większego lotniska, muzeów i zabytków. Algeciras (59 km) otwiera drogę do Campo de Gibraltar i połączeń promowych do Afryki Północnej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL517594
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
