Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, předměstí města Marbella na pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován v zastavěné městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a v blízkosti vyhledávaných rekreačních zařízení. Lokalita nabízí kombinaci dostupnosti k pobřeží a městské infrastruktuře. Vzdálenost od mezinárodního letiště Málaga je přibližně 45 kilometrů, což zajišťuje snadné cestování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v urbánním prostředí s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Její poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti komerčních zón a supermarketů, činí každodenní život praktickým. Díky blízkosti k přístavu Puerto Banús a hlavním silničním tahům je zajištěna dobrá propojenost s okolními městy a službami.
Pro obyvatele, kteří upřednostňují přístup k městským službám a společenským aktivitám, tento řadový dům splňuje požadavky na pohodlné bydlení. Blízkost restaurací, obchodů a lékařských zařízení podporuje životní styl, kde je mnoho potřeb uspokojeno v docházkové vzdálenosti. Dům je navržen pro komfortní život s ohledem na praktické využití obytných prostor.
Jedná se o dům z roku 2006, což znamená, že stavba je již plně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Projekt představuje zavedenou zástavbu v zavedené lokalitě, kde byla zohledněna regionální stavební praxe. U těchto starších projektů je důležité prověřit aktuální stav a případné provedené renovace.
Tato nemovitost nenabízí rozsáhlý soukromý pozemek, vzhledem k parcele o rozloze 60 m² na zastavěné 272 m² obytné plochy. Dům je situován v městské zástavbě, což znamená, že nemusí poskytovat úplné soukromí vnějšími prostory. Také nenabízí výhled na moře z každého pokoje, což je typické pro pozemky dále od první linie pobřeží.
Ref: VL672883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v zavedeném rezidenčním prostředí s výbornou dostupností k veškeré infrastruktuře na pobřeží Costa del Sol. Je určen pro jednotlivce nebo rodiny, které oceňují blízkost k městským službám, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, a zároveň chtějí být relativně blízko k dalším rekreačním aktivitám, jako jsou golfová hřiště a přístavy. Kupující, kteří preferují již existující zástavbu a nehledají novostavbu, najdou zde zralou a funkční lokalitu. Zároveň je projekt vhodný pro ty, kteří potřebují snadné spojení s mezinárodním letištěm Málaga pro časté cestování. Pokud je pro vás priorita snadná dostupnost k pobřeží a zároveň komfort městského bydlení, tato nabídka by mohla odpovídat vašim představám.
Tento řadový dům, dokončený v roce 2006, se vyznačuje standardní kvalitou provedení pro dané období a lokalitu. V interiéru jsou použity materiály jako mramorové podlahy v obytných prostorách a parkety v ložnicích, což dodává nemovitosti na eleganci a teple. Vybavení zahrnuje klimatizaci a plynové topení s radiátory pro celoroční komfort. Kuchyně a koupelny jsou v současnosti funkční, nicméně je třeba počítat s možnou potřebou modernizace dle individuálních požadavků nového majitele. Vybavení je typické pro standardní bydlení vyšší třídy z poloviny 2000. let, včetně vestavěných skříní a částečně kryté terasy pro venkovní posezení.
Cena tohoto řadového domu v Nueva Andalucía je stanovena na 820 000 EUR. Tato částka odráží polohu v exkluzivní lokalitě Marbella a velikost nemovitosti s 272 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží. Nabídka zahrnuje celkem 3 ložnice a 4 koupelny. Vzhledem k tomu, že dům byl dokončen v roce 2006, představuje zavedenou strukturu na trhu. Specifické cenové variace nebo další dostupné jednotky nejsou v těchto údajích specifikovány, ale daná cena slouží jako výchozí bod pro tuto typologii v dané oblasti.
Nueva Andalucía se vyznačuje jako rezidenční oblast s dobrou dostupností k službám. Denní rytmus zde lze popsat jako kombinaci městské dynamiky a klidnějšího rezidenčního života. Docházková vzdálenost k supermarketům a lékárnám, vzdáleným jen několik stovek metrů, usnadňuje běžné nákupy. V blízkosti se nachází také řada restaurací a kaváren, které podporují společenský život. Středisko nabízí dobrou rovnováhu pro ty, kteří hledají spojení mezi pohodlím městského života a blízkostí k přírodním a rekreačním prvkům pobřeží, aniž by museli nutně spoléhat na automobil pro každodenní potřeby.
Životní prostředí v Nueva Andalucía je charakterizováno jako stabilní a etablované. Blízkost k významným nákupním centrům a restauracím znamená, že mnoho denních potřeb lze uspokojit bez delšího cestování. Vzdálenost 353 metrů k nejbližšímu supermarketu a 64 metrů k lékárně podporuje myšlenku pěší dostupnosti klíčových služeb. Pro rodiny s dětmi je relevantní přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okruhu několika kilometrů. Okolní krajina nabízí také příležitosti pro volný čas, včetně blízkosti k několika prestižním golfovým klubům.
Tato mapa znázorňuje polohu řadového domu v Nueva Andalucía, Marbella. Zobrazuje jeho umístění v rámci městské zástavby s důrazem na blízkost k pláži, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým službám, jako jsou obchody a golfová hřiště. Mapa poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a integraci nemovitosti do místního prostředí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v prosperující části Costa del Sol, těsně vedle Marbelly (7 km). Toto umístění poskytuje výhody života v blízkosti většího města s rozsáhlou nabídkou služeb a zároveň umožňuje využívat klidnější rezidenční prostředí. Větší centra jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou v dosahu pro jednodenní výlety nebo pro přístup k širší škále služeb a infrastruktury. Pozice v těsné blízkosti populárního přístavu Puerto Banús dodává lokalitě na prestiži a dostupnosti k exkluzivním zábavním a nákupním možnostem.
Nemovitost je dobře dostupná, s mezinárodním letištěm Málaga vzdáleným 45 km. Doba jízdy z letiště obvykle nepřesahuje 45 minut v závislosti na dopravní situaci. Pobřeží je také snadno dostupné, nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. K dalším plážím jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) nebo Playa de Nagüeles (3.1 km) lze dojít nebo dojet krátce. V okruhu 2 km se nachází široká škála služeb, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a 1 zubaře. Golfisté ocení blízkost ke golfovým hřištím jako Golf Los Naranjos (2.0 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C. Mírné svahy v regionu a nadmořská výška kolem 10 metrů nad mořem přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních podmínek. Světové dědictví UNESCO v nedaleké přírodní rezervaci a pobřežní oblasti nabízejí možnosti pro venkovní aktivity. Pláž je vzdálena pouhých 301 metrů a má minimální sklon 0,2 %, což usnadňuje přístup. Světové dědictví UNESCO v nedaleké přírodní rezervaci a pobřežní oblasti nabízejí možnosti pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita poskytuje výborný přístup k rekreačním zařízením. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž v dosahu. V regionu se nachází mnoho golfových hřišť, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen pouze 2 km. V okruhu 3.8 km jsou k dispozici sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro. Poblíž se nacházejí také přístavy, například Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), které nabízejí další vodní aktivity a společenské vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v prosperující části Costa del Sol, těsně vedle Marbelly (7 km). Toto umístění poskytuje výhody života v blízkosti většího města s rozsáhlou nabídkou služeb a zároveň umožňuje využívat klidnější rezidenční prostředí. Větší centra jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou v dosahu pro jednodenní výlety nebo pro přístup k širší škále služeb a infrastruktury. Pozice v těsné blízkosti populárního přístavu Puerto Banús dodává lokalitě na prestiži a dostupnosti k exkluzivním zábavním a nákupním možnostem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí novější výstavbu často v cenové hladině kolem 200 000 - 300 000 EUR, se tento řadový dům v Nueva Andalucía nachází v jiném segmentu trhu. Cena 820 000 EUR a rok dokončení 2006 naznačují, že se jedná o nemovitost v zavedené a prestižnější lokalitě s větší obytnou plochou, v blízkosti luxusních zařízení jako Puerto Banús a na již ustáleném trhu. Zatímco uvedené srovnávací projekty cílí spíše na kupující hledající novější stavby za dostupnější ceny, tento dům v Nueva Andalucía oslovuje klientelu, která hledá lokalitu, zralost trhu a blízkost k etablovaným luxusním službám, a je ochotna za tyto benefity zaplatit prémiovou cenu. Rozdíly v cenách mohou být způsobeny nejen stářím, ale i lokalitou, velikostí pozemku, použitými materiály a v neposlední řadě prestiží samotné čtvrti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID