Een townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in een stedelijke kustomgeving met directe toegang tot voorzieningen. De woning is volledig voltooid en beschikbaar voor bezichtiging. Het project bevindt zich op 300 meter van Playa de Puerto Banús en op korte afstand van diverse golfbanen. Met 3 slaapkamers en 4 badkamers biedt het een leefoppervlakte van 272 m² op een perceel van 60 m². De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met recreatieve mogelijkheden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk van Marbella, op 7 km van het stadscentrum. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen binnen een straal van 2 km, inclusief supermarkten, gezondheidscentra en recreatieve faciliteiten. Puerto Banús bevindt zich op 1 km afstand, wat de locatie verbindt met een bekend toeristisch en commercieel centrum.
De townhouse voldoet aan behoeften voor permanent wonen of als tweede verblijf met 3 ruime slaapkamers en 4 badkamers. De gemeenschappelijke zwembaden en privéterrassen bieden buitenruimte, terwijl de ondergrondse parkeergelegenheid voor 2 voertuigen voldoet aan parkeerbehoeften. De inrichting en afwerking zijn gericht op comfortabel wonen in een mediterraan klimaat.
Het project werd voltooid in 2006 en staat te koop als bestaande bouw. Alle infrastructuur en voorzieningen zijn operationeel, zonder verdere ontwikkelingsfase. De bouwkwaliteit en materialen zijn afgewerkt volgens de normen van die periode, met focus op duurzaamheid en functionele inrichting.
De woning biedt geen direct uitzicht op zee, ondanks de nabijheid van stranden. Het perceeloppervlak van 60 m² beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding of grote tuin aanleg. De locatie in een stedelijke omgeving betekent ook dat er sprake is van verkeersgeluid en toeristische activiteiten in de directe omgeving.
Ref: VL672883
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een onderkomen zoeken in een gerenommeerde kustregio met directe toegang tot voorzieningen. Het geschikt voor gezinnen of stellen die een tweede verblijf zoeken voor vakanties en weekends, dankzij de nabijheid van stranden, golfbanen en recreatie. Ook voor kopers die permanent willen wonen in een omgeving met mediterraan klimaat en stedelijke voorzieningen op loopafstand is dit een passende optie. De voltooide staat maakt het direct bewoonbaar zonder wachttijd voor oplevering. Investeerders die een woning zoeken in een toeristische regio met verhuurmogelijkheden, met name door de ligging nabij Puerto Banús, vinden hier potentieel.
De afwerking van de townhouse toont een mix van functionele en esthetische keuzes uit 2006. De vloeren bestaan uit marmer in de gemeenschappelijke ruimtes, wat een formele uitstraling geeft en onderhoudsarm is. De slaapkamers hebben parketvloeren voor warmte en comfort. Het klimaatsysteem omvat airconditioning en centrale verwarming met radiatoren, wat temperatuurregeling mogelijk maakt gedurende het hele jaar. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort in koudere maanden. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur en voldoende opslagruimte. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer voegt sfeer toe tijdens koele avonden. De afwerking is gericht op duurzaamheid en praktische leefbaarheid, met een klassieke uitstraling die past bij de bouwperiode.
De vraagprijs voor de townhouse bedraagt €820.000, wat neerkomt op ongeveer €3.014 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs weerspiegelt de locatie in Nueva Andalucía nabij Puerto Banús, de voltooide bouwkwaliteit en de beschikbare voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio (zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 of Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000) ligt de prijs hoger, wat correspondeert met de exclusieve ligging en het grotere woonoppervlak.
Dagelijks leven in deze Nueva Andalucía townhouse combineert stedelijk gemak met mediterrane levensstijl. Bewoners kunnen te voet naar de apotheek op 64 meter, supermarkt op 353 meter of diverse restaurants in de directe omgeving. De ochtend kan beginnen met koffie op het terras, gevolgd door een wandeling naar het strand van Puerto Banús op 300 meter. 's Middags biedt het gemeenschappelijke zwembad verkoeling, terwijl avonden kunnen worden doorgebracht in de woonkamer met open haard of op het privéterras. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl. De ligging biedt toegang tot zowel dagelijkse benodigdheden als recreatieve voorzieningen zonder afhankelijkheid van vervoer.
De directe leefomgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken, wat dagelijkse dienverlening en sociale mogelijkheden biedt. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km, terwijl 5 gezondheidscentra binnen 2 km bereikbaar zijn. Voor onderwijs zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waarvan meerdere binnen bereik. De nabijheid van 52 hotels met 12.781 bedden weerspiegelt het toeristische karakter, wat betekent dat het gebied het hele jaar door levendig is. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
De kaart toont de locatie van de townhouse in Nueva Andalucía, Marbella. Het project is gemarkeerd in de nabijheid van Puerto Banús en de golfbanen van de "Golf Valley". De directe omgeving bestaat uit stedelijke bebouwing met groene zones en waterpartijen. Belangrijke toegangswegen en de kustlijn zijn zichtbaar, samen met de locaties van stranden, voorzieningen en recreatiegebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, op 7 km van het stadscentrum. De locatie is onderdeel van de
De belangrijkste voorzieningen zijn goed bereikbaar vanuit de woning. Het strand van Puerto Banús bevindt zich op 300 meter loopafstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km liggen. Golfen is mogelijk op meerdere banen binnen 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en The Range golflessen (2,0 km). De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op 45 km, ongeveer 40 minuten rijden, terwijl Gibraltar (GIB) op 52 km afstand is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter te vinden, en een apotheek op slechts 64 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. Het zwemseizoen duurt 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, voornamelijk van juni tot september. De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau met een helling van 0,2% naar de zee, wat vlak terrein betekent. De hoeveelheid zonuren is typisch voor de Costa del Sol, met meer dan 300 zonnedagen per jaar, wat gunstig is voor buitenactiviteiten en zonnepanelen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van watersport en golf. Playa de Puerto Banús op 300 meter is het dichtstbijzijnde strand, hoewel dit geen officieel Blue Flag strand is. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles (3,1 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) zijn ook toegankelijk. Golfliefhebbers kunnen kiezen uit meerdere banen in de directe omgeving, waaronder de prestigieuze Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en Golf Los Naranjos (2,0 km). Sportfaciliteiten omvatten Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) en een rotsklimmuur (Rocodromo) op 3,5 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieden mogelijkheden voor watersport en jachthavenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, op 7 km van het stadscentrum. De locatie is onderdeel van de
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Nueva Andalucía onderscheidt zich van omliggende regio's door de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. In vergelijking met Torre del Mar, waar projecten als Aquamar vanaf €269.950 worden aangeboden, biedt Nueva Andalucía een hoger prijsniveau (vanaf €820.000) maar ook grotere luxe en meer exclusiviteit. De nabijheid van Puerto Banús en de golfbanen geeft de regio een internationaal karakter, terwijl Estepona met projecten als Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) meer gericht is op residentiële rust. Mijas, met Lantana Residencial (vanaf €205.000), biedt een traditioneler Spaanse sfeer met minder internationale voorzieningen. Nueva Andalucía fungeert als een brug tussen het toeristische Marbella en de rustigere binnenlandse gebieden, met een focus op gemak en levenskwaliteit voor bewoners die zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden waarderen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID