Este adosado de 272 m² se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, una zona consolidada cerca de la costa. El inmueble, completado en 2006, ofrece tres dormitorios y cuatro baños distribuidos en una construcción bien planteada. La propiedad se sitúa en un entorno urbano con acceso cercano a comercios, servicios y zonas de recreo. La orientación norte y sur permite una distribución eficiente de la luz natural en el interior. El desarrollo incluye espacios comunitarios como piscina y zonas ajardinadas, complementando la oferta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en Nueva Andalucía, área próxima a Marbella, con fácil acceso a la costa y servicios urbanos. La ubicación proporciona conexión con importantes vías de comunicación y distancia reducida hacia puntos de interés como Puerto Banús. La zona se caracteriza por su desarrollo residencial consolidado y oferta de servicios básicos en el entorno inmediato.
La distribución del inmueble responde a necesidades residenciales de espacio y funcionalidad. Con tres dormitorios y cuatro baños, ofrece capacidad para familias que requieren múltiples espacios de baño. La superficie de 272 m² permite una distribución amplia de zonas de día y noche. Los 60 m² de parcela exterior complementan la habitabilidad interior con espacio exterior privado.
Se trata de una construcción finalizada en 2006, lo que indica una estructura consolidada sin procesos de obra activos. La propiedad representa un inmueble completado con sistemas y acabados correspondientes a su período de construcción, sin fases de desarrollo pendientes. La antigüedad de 17 años aproxima la propiedad a un estado de estabilidad estructural y maduración en el mercado inmobiliario local.
El inmueble no ofrece acceso directo a playa ni vistas al mar desde el interior. La parcela de 60 m² representa un espacio exterior limitado. La ubicación en zona urbana consolidada implica menor privacidad frente a desarrollos de nueva creación. La construcción de 2006 no incorpora las últimas normativas de eficiencia energética vigentes. No dispone de ascensor ni accesibilidad completa para movilidad reducida.
Ref: VL672883
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta adecuado para familias que buscan espacio residencial consolidado con servicios cercanos. Personas que valoran la proximidad a zonas comerciales, educativas y sanitarias sin necesidad de vehículo encontrarán conveniente esta ubicación. Residentes que buscan segunda vivienda con acceso a ocio y golf en la Costa del Sol pueden considerar esta propiedad por su posición estratégica. Inversores interesados en inmuebles de mediana antigüedad en zonas con alta demanda de alquiler temporal encontrarán un perfil coherente. La distribución con tres dormitorios y múltiples baños responde a necesidades de núcleos familiares con niños o que requieren espacios de trabajo en domicilio. La proximidad a Puerto Banús lo hace apropiado para quienes buscan integración en zonas de alto dinamismo comercial y de servicios.
La propiedad presenta acabados característicos de su período de construcción (2006). Los suelos de mármol en zonas comunes y parqué natural en dormitorios indican una selección de materiales de gama media-alta en el momento del desarrollo. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción con radiadores, tecnología consolidada en el mercado inmobiliario español. La presencia de chimenea en el salón refuerza el concepto de vivienda familiar con espacios de confort añadidos. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, detalle que indica atención al confort en estancias húmedas. La disposición de armarios empotrados sugiere aprovechamiento eficiente del espacio de almacenamiento. La estructura de construcción de 17 años muestra consolidación, siendo necesaria revisión de instalaciones para garantizar su estado actual conforme a normativas vigentes.
El precio de salida de este adosado se sitúa en 820.000 euros, correspondiente a una superficie habitable de 272 m². Esta cifra representa aproximadamente 3.015 euros por metro cuadrado, alineado con valores del sector en Nueva Andalucía. La posición en el mercado inmobiliario local, la superficie construida y el número de unidades similares disponibles determinarán la variación final. La antigüedad de la construcción (2006) puede influir en la valoración comparativa con inmuebles de reciente construcción en la misma zona.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios básicos. Por la mañana, los habitantes pueden acceder a pie a comercios y cafeterías para realizar compras cotidianas. La proximidad de centros educativos y sanitarios facilita la gestión familiar habitual. Durante las tardes, la zona permite desplazamientos cortos hacia zonas de ocio como Puerto Banús o campos de golf cercanos. La orientación de la vivienda permite disfrutar de luz en diferentes horas del día en las estancias. La presencia de piscina comunitaria ofrece opción de esparcimiento durante los meses más cálidos sin necesidad de desplazamiento. La ubicación permite combinar tranquilidad residencial con acceso a servicios de mayor dinamismo en cortas distancias.
La propiedad se encuentra a 7 km de Marbella, principal núcleo urbano de la zona, con acceso a 10 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno. La distancia a la playa más próxima es de 2.6 km (Playa Canina Ventura del Mar), accesible en vehículo o bicicleta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 40-50 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. La conexión con la autovía del Mediterráneo (A-7) facilita desplazamientos tanto hacia Málaga (54 km) como hacia Algeciras (59 km). La presencia de 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 entidades bancarias en un radio de 2 km indica alta densidad de servicios comerciales y financieros. La ubicación permite acceso a pie a supermercado (353 m) y farmacia (64 m), facilitando la gestión diaria sin necesidad de vehículo.
El mapa muestra la posición del inmueble en Nueva Andalucía, área residencial consolidada entre Marbella y San Pedro Alcántara. La ubicación destaca por su proximidad a campos de golf y Puerto Banús. Las líneas de conexión principal son la carretera hacia Marbella y el acceso a la autovía del Mediterráneo (A-7). La zona está plenamente integrada en el tejido urbano de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara, en la Costa del Sol occidental. Esta ubicación permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos de Marbella (147.958 habitantes) como a zonas de menor densidad. La distancia a Málaga, capital provincial (579.076 habitantes), es de 54 km, aproximadamente 50 minutos en vehículo por autovía. La posición geográfica facilita conexión tanto con el litoral mediterráneo como con el interior de la provincia, ofreciendo alternativas de desplazamiento a otras localidades de interés como Estepona o Fuengirola. Esta situación intermedia la convierte en zona estratégica para residencia permanente o segunda vivienda con acceso a servicios.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 2.6 km, aproximadamente 5-7 minutos en vehículo. El famoso Puerto Banús está situado a aproximadamente 1 km, accesible tanto a pie como en vehículo. Para practicantes de golf, existen tres campos cercanos: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) se ubica a 45 km en línea recta, con tiempo estimado de trayecto de 40-50 minutos. La proximidad a EV-loaders (368 m) facilita la movilidad sostenible para residentes con vehículos eléctricos. El acceso a Marbella, principal ciudad de servicios, requiere un trayecto de aproximadamente 10-15 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 10 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación hacia el playa del 0.2%, lo que indica un terreno prácticamente plano. La temperatura media anual se registra en 17.8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C. El periodo de baño se extiende durante 4 meses anuales, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación en la Costa del Sol garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, aunque la temperatura puede variar según la estación. La altura moderada sobre el nivel del mar y la proximidad al mar contribuyen a un microclima templado sin extremos térmicos significativos. La orientación norte-sur del inmueble permite una gestión eficiente de la luz solar durante todo el año, con mayor exposición en las estancias orientadas al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varios playas a distancia corta, siendo Playa Canina Ventura del Mar la más cercana a 2.6 km. Playa de Nagüeles (3.1 km) y Playa de Casablanca (3.5 km) completan las opciones costeras próximas. Para aficionados al golf, el área ofrece numerosas instalaciones, destacando Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). El Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ofrece acceso a actividades náuticas y ambiente de ocio. Las instalaciones deportivas incluyen Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) y CrossFit Marbella (3.8 km), cubriendo diversas opciones para práctica deportiva. La presencia de 52 hoteles y 12.781 plazas hoteleras en la zona indica alta actividad turística y oferta de servicios relacionados con el ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara, en la Costa del Sol occidental. Esta ubicación permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos de Marbella (147.958 habitantes) como a zonas de menor densidad. La distancia a Málaga, capital provincial (579.076 habitantes), es de 54 km, aproximadamente 50 minutos en vehículo por autovía. La posición geográfica facilita conexión tanto con el litoral mediterráneo como con el interior de la provincia, ofreciendo alternativas de desplazamiento a otras localidades de interés como Estepona o Fuengirola. Esta situación intermedia la convierte en zona estratégica para residencia permanente o segunda vivienda con acceso a servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Nueva Andalucía se diferencia de otras zonas residenciales de la Costa del Sol por su equilibrio entre servicios y ambiente residencial. Comparado con proyectos más económicos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), esta zona ofrece mayor consolidación urbana y proximidad a servicios de gama alta. Frente a desarrollos más exclusivos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), Nueva Andalucía presenta mejor conexión con infraestructuras existentes y menor dependencia de vehículo privado para acceso a servicios básicos. La ubicación intermedia entre Marbella y San Pedro permite un estilo de vida urbano con acceso a zonas de menor densidad poblacional, frente a la concentración hotelera y turística de zonas más céntricas de Marbella. La presencia de campos de golf y puerto deportivo en el entorno inmediato la diferencia de áreas residenciales puramente urbanas sin estos elementos de ocio de proximidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID