En rekkehusbolig på 272 kvadratmeter i Nueva Andalucía, Málaga, med tre soverom og fire bad. Boligen ligger i et urbant område med nær tilgang til stranden ved Puerto Banús. Bygget i 2006, viser boligen en fullstendig konstruksjonsstatus med etablerte fellesområder. Eiendommen ligger innen gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranttilbud. Med en nord-sør orientering og utsikt over fjell og felles bassengområde, kombinerer boligen funksjonell design med etablert bekvemmelighet i etablerte boligkontekst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i Nueva Andalucía, et velutviklet boligområde nær Marbella. Puerto Banús havn ligger 300 meter unna, noe som gir umiddelbar tilgang til kommersielle fasiliteter. Boligen er omgitt av etablerte boligområder med tjenester innen gangavstand. Beliggenheten ved foten av fjellene gir et landskap som kombinerer kystnærhet med naturskjønt terreng. Dette skaper et balansert forhold mellom tilgjengelighet og ro i et urbant miljø.
Boligen imøtekommer behovet for funksjonelt boareal med tre separate soverom, hver med eget bad. Rominndelingen gir privatliv for familier eller gjester. Underjordisk garasje med plass til to biler løser parkeringsbehov i et område med begrenset gateparkering. Utstyrt med aircondition, sentralvarme og peis, dekkes behov for temperaturkontroll gjennom året. Felles bassengområde utvider boarealet til utebruk om sommeren.
Rekkehuset ble ferdigstilt i 2006 og representerer en etablert boligkvalitet uten byggefaseusikkerhet. Som et fullstendig utviklet prosjekt viser boligen hvordan arkitektoniske planer har materialisert seg i det ferdige resultatet. Alle tekniske systemer er installert og testet over tid, noe som reduserer risiko forbundet med nybygg. Boligen har gått gjennom den første etableringsfasen og viser hvordan materialer og konstruksjon har bevart kvalitet over tid.
Rekkehuset tilbyr ikke havutsikt direkte fra boligen, ettersom det ligger 300 meter fra Puerto Banús strand. Det mangler privat basseng, noe som begrenser privat utendørs svømming. Uten privat hage er utendørsarealer begrenset til fellesområder og terrasser. Størrelsen på tomten på 60 kvadratmeter begrenser muligheten for utvidelse av private uterom. Boligen ligger i et område med økt aktivitet om sommeren, noe som kan påvirke nabolagsroen.
Ref: VL672883
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset passer for personer som etablerer seg langs Costa del Sol uten ønske om byggefaseusikkerhet. Det passer for familier som trenger flere soverom med bad og ønsker å være nær internasjonale skoler i Marbella-området. For golfentusiaster er tilgjengeligheten til flere anerkjente baner innen kort avstand en fordel. Boligen passer også for de som verdsetter umiddelbar tilgang til kommersielle fasiliteter uten behov for bil for dagligærender. De som ser etter en etablert bolig i et område med velfungerende infrastruktur, vil finne dette passende. For de som ønsker en sekundærbolig for delvis helårsbruk, kan den funksjonelle størrelsen og etablerte fellesområder være passende.
Rekkehuset viser gjennomført materialvalg med marmorfliser i fellesarealer og parkettgulv i soverom. Dette kombinerer holdbarhet i høytrafikkområder med varme i privatrom. Baderommene er utstyrt med fliser av høy kvalitet og understreker boligens gjennomførte uttrykk. Oppvarmingssystemet med gassradiatorer sikrer jevn varmefordeling gjennom vintermånedene, mens aircondition dekker kjøling behov om sommeren. Underjordisk parkeringsanlegg er praktisk løst med direkte tilgang til boligen. Det felles bassengområdet viser vedlikeholdt kvalitet over tid. Boligen er fullt møblert, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer i inventar.
Prisen på €820.000 for dette rekkehuset plasserer det i det øvre sjiktet for Nueva Andalucía-området, reflekterer både størrelsen på 272 kvadratmeter og beliggenheten nær Puerto Banús. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prisen markant høyere, noe som sannsynligvis skyldes den etablerte beliggenheten og fullstendige utviklingsstatus. Boligens pris representerer en engangsinvestering uten ytterligere byggefasekostnader eller forsinkelser.
Dagliglivet i dette rekkehuset kjennetegnes av korte avstander til nødvendige fasiliteter. Morgenen kan starte med en tur til nærmeste dagligvarebutikk, bare 350 meter unna, eller til apoteket kun 64 meter fra boligen. Ettermiddagene kan tilbringes på terrassen med utsikt over det felles bassengområdet eller ved en av de nærliggende golfbanene. Puerto Banús, med sine butikker og restauranter, er tilgjengelig til fots eller med kort kjøretur. Om kvelden kan man velge mellom lokal middag eller en spasertur langs kystpromenaden. Gjennom året tilbyr boligen et stabilt innemiljø takket være aircondition og oppvarmingssystemer. Fellesområdene vedlikeholdes av et administrativt selskap, noe som fjerner behovet for personlig vedlikehold av uterom.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía er godt utbygd med et nettverk av lokale veier som knytter området til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Gangavstanden til Puerto Banús gir mulighet for daglige ærender uten bil. Sykkelruter langs kysten gjør det mulig å nå nærliggende strender og fasiliteter. Offentlig transport er representert med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer for de uten bil. Veinettet er utformet for lokal trafikk med hovedårene til større byer som er godt tilpasset for pendling. For lengre reiser ligger Málaga lufthavn 45 km unna, en kjøretid på ca. 35-40 minutter utenfor trafikktopper.
Kartet viser rekkehusets strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía med Puerto Banús som nærmeste nabo. Golfbanene i området er tydelig markert, noe som illustrerer den sentrale plasseringen i "Golf Valley". Avstandene til Marbella (7 km) og Málaga lufthavn (45 km) viser områdets gode tilknytning til både regionale og internasjonale knutepunkter. Kystlinjen er lett tilgjengelig med kort avstand til flere strender.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía posisjonerer seg som en etablert boligby mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Regionen fungerer som et bindeledd mellom det urbane tilbudet i Marbella og de mer rolig beliggende boligområdene vestover. Med sin beliggenhet 54 km fra Málaga og 59 km fra Algeciras, befinder området seg sentralt på Costa del Sol. Puerto Banús, som ligger i umiddelbar nærhet, fungerer som et kommersielt sentrum for regionen med internasjonal appell. Denne posisjonen gjør Nueva Andalucía til en etterspurt beliggenhet for både primærboliger og sekundærboliger.
Strandområdene er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra boligen. For de som foretrekker lengre strender, ligger Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km unna. Golfinteresserte har flere anerkjente baner innen 2 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marbella sentrum med sitt fulle tilbud av tjenester ligger 7 km unna. Málaga lufthavn for internasjonale forbindelser befinner seg 45 km unna, tilgjengelig via motorvei AP-7. For helsemessige behov ligger nærmeste sykehus 1.9 km fra boligen. Dagligvarebutikker og restauranter er tilgjengelige innen 350 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et subtropisk klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C skapes et behagelig klima det meste av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder over 20°C, typisk fra juni til september. Høyden på 10 meter over havet gir et mildt klima uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den lave hellingen mot stranden på 0,2% gjør området tilgjengelig for alle aldersgrupper. Solforholdene i regionen er generelt gode med over 300 soldager årlig, noe som bidrar til det attraktive utendørslivet store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området tilbyr tilgang til flere strender med Playa de Puerto Banús som den nærmeste. Selv om strendene ikke har Blue Flag-sertifisering i nærheten, er vannkvaliteten jevnlig kontrollert. For golfentusiaster er Nueva Andalucía anerkjent som et sentrum med flere førsteklasses baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsmuligheter omfatter Polideportivo San Pedro (2.9 km) med fasiliteter for ulike idretter, samt CrossFit Marbella (3.8 km) for de som foretrekker kondisjonstrening. Kystpromenaden inviterer til gåturer og løping med panoramisk utsikt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som en etablert boligby mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Regionen fungerer som et bindeledd mellom det urbane tilbudet i Marbella og de mer rolig beliggende boligområdene vestover. Med sin beliggenhet 54 km fra Málaga og 59 km fra Algeciras, befinder området seg sentralt på Costa del Sol. Puerto Banús, som ligger i umiddelbar nærhet, fungerer som et kommersielt sentrum for regionen med internasjonal appell. Denne posisjonen gjør Nueva Andalucía til en etterspurt beliggenhet for både primærboliger og sekundærboliger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer dette rekkehuset en betydelig høyere pris på €820.000. Forskjellen skyldes primært tre faktorer: beliggenheten i den etablerte Nueva Andalucía-regionen nær Puerto Banús, den fullstendige utviklingsstatusen uten byggefase, og størrelsen på 272 m². Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr en nyere utvikling, mangler det den umiddelbare nærheten til etablerte fasiliteter og Puerto Banús. Regionen rundt Nueva Andalucía er kjent for sin konsentrasjon av golfbaner og internasjonale skoler, noe som ikke finnes i samme grad i de andre sammenlignbare områdene. Marbella som nærmeste by (7 km) tilbyr et urbant tilfang som er mer utviklet enn sammenligningen med Torre del Mar og Estepona kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID