Nueva Andalucíassa sijaitseva kaupunkitalo tarjoaa asukkailleen 272 neliömetriä asuinpinta-alaa Málagan alueella. Kolmen makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen kokonaisuus on valmistunut vuonna 2006. Kiinteistö sijaitsee kaupallisella alueella lähellä kauppoja ja kouluja. Puerto Banúksen satama on vain kahden kilometrin päässä, tarjoten pääsyn lukuisiin ravintoloihin ja kauppoihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagan provinssissa, vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúksen rannasta. Alue on kehittynyt kaupunkiympäristöksi, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin supermarketti on 353 metrin ja apteekki 64 metrin etäisyydellä.
Kiinteistö sopii perheille, jotka arvostavat tilaa ja mukavuuksia. Kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Oma kaksiautotallinen autotalli ja varastotila vastaavat käytännön tarpeisiin. Kaupunkiympäristö tarjoaa helpon pääsyn päivittäisiin palveluihin.
Kaupunkitalo on valmistunut vuonna 2006, ja se on jo valmiissa asuinkunnossa. Kiinteistön kunto on erinomainen, mikä viittaa hyvään ylläpitoon ja laadukkaaseen rakennustapaan. Koska kyseessä on jo valmistunut kiinteistö, siirtyminen asukkaaksi on nopeaa ilman rakennusprojekteihin liittyviä viivästyksiä.
Kiinteistö ei sovellu ostajille, jotka etsivät suurta yksityispihaa tai maaseudun rauhaa. Pienellä 60 neliömetrin tontilla ei ole mahdollisuutta omalle uima-altaalle tai laajalle puutarhalle. Kiinteistön kaupunkimainen sijainti tarkoittaa myös lähinaapureiden läsnäoloa. Etelä-Espanjan kuumat kesät saattavat vaatia ilmastointijärjestelmän jatkuvaa käyttöä.
Ref: VL672883
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii parhaiten ostajalle, joka arvostaa kaupunkimaisen elämäntyylin ja rannikkolomien yhdistelmää. Perheille, joilla on lapsia, lähellä olevat koulut ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Toisena asuntona tämä kiinteistö toimii erinomaisesti Puerto Banúksen ja Marbellan läheisyyden ansiosta. Eläkeläiset arvostavat lähellä olevia terveyspalveluita ja saavutettavuutta. Golfharrastajille tämä on unelmakohde, sillä useat arvostetut golfkentät ovat vain kahden kilometrin säteellä. Kiinteistö sopii myös niille, jotka haluavat välttää rakennusprojektien riskejä ja haluavat muuttaa heti valmiiseen kotiin ilman lisäinvestointeja.
Kiinteistön materiaalivalinnat heijastavat laadukasta rakentamistapaa. Pääosassa tiloissa on marmorilattiat, jotka antavat ylellisen ja kestävän vaikutelman. Makuuhuoneissa on puuparkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja mukavuutta. Kaikki kylpyhuoneet on varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta viileämmänä vuodenaikana. Kiinteistössä on keskuslämmitys ja ilmastointi, mikä takaa miellyttävän sisäilman läpi vuoden. Oleskeluhuoneen takka tuo kodikkuutta ja lämpöä talvi-iltoina. Keittiö on täysin varusteltu ja kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla kalusteilla ja materiaaleilla. Yleisesti kiinteistön kunto on erinomainen, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta ja laadukkaista materiaaleista.
Kaupunkitalon hinta on 820 000 euroa, mikä sisältää 272 neliömetrin asuinpinta-alan ja kaksiautotallisen autotallin. Hintataso on alueen keskitasoa korkeampi, mikä heijastaa kiinteistön sijaintia hyvällä paikalla lähellä Puerto Banústa ja sen tarjoamia palveluita. Koska kyseessä on valmis kiinteistö, siirtymä on välitön ilman rakennusaikaisia kustannuksia tai riskejä. Kiinteistön kalustus sisältyy hintaan, mikä tarjoaa lisäsäästöjä uudelle asukkaalle.
Nueva Andalucía on kehittynyt alue, jossa yhdistyvät kaupunkimukavuudet ja rannikkolomien tunnelma. Aamulla voi nauttia kahvia omalla terassilla ennen kuin suuntaa lähimmälle rannalle tai ostosalueelle. Alueen lukuisat ravintolat tarjoavat lounasvaihtoehtoja ilman autoon tarvetta. Iltapäivällä voi käyttää yhteistä uima-allasta tai lähteä golfkentälle, joita on useita lähellä. Illallisaikaan Puerto Banúksen lähellä on tarjolla kattava valikoima ravintoloita viiden minuutin ajomatkan päässä. Alue on elävä ympäri vuoden, mutta ei liian vilkas, mikä sopii sekä vakituisille asukkaille että lomailijoille.
Nueva Andalucían sijainti Málagan provinssissa tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että alueellisiin palveluihin. Marbellaan on vain seitsemän kilometrin matka, ja sinne pääsee helposti julkisilla kulkuvälineillä tai autolla. Málagan kaupunkiin on 54 kilometriä, ja sieltä löytyy kansainvälinen lentokenttä noin 45 kilometrin päässä. Alueella on kattava joukkoliikenneverkosto, joka koostuu kymmenestä bussilinjasta ja 50 pysäkistä. Lähin sairaala sijaitsee 1,9 kilometrin päässä, ja apteekkeja löytyy kolme kahden kilometrin säteeltä. Ostosmahdollisuudet ovat erinomaiset sekä lähikaupoissa että Puerto Banúksen luksusmyymälöissä. Koulutuspalvelut ovat kattavat 41 peruskoulun ja 28 lukion ansiosta, mikä tekee alueesta sopivan myös perheille.
Kartalta näkyy, miten Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä. Kiinteistö on vain muutaman sadan metrin päässä rannikosta ja Puerto Banúksen kuuluisasta satamasta. Lähellä sijaitsevat golfkentät muodostavat vihreän vyöhykkeen alueelle, ja useat tiet yhdistävät sen helposti sekä Marbellan että muiden lähikaupunkien palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucían sijainti Málagan provinssissa tekee siitä keskeisen paikan Costa del Solin rannikkoalueella. Alue sijaitsee noin 7 kilometriä länteen Marbellasta, joka on yksi tunnetuimmista ja arvostetuimmista lomakohteista Andalusiassa. Málagan kaupunkiin on 54 kilometriä itään, ja sieltä löytyy provinssin suurin kaupunkikeskus ja kansainvälinen lentokenttä. Gibraltar sijaitsee noin 59 kilometriä lounaaseen, tarjoten vaihtoehtoisen rajanylityspaikan ja lentokentän. Alueen strateginen sijainti tekee siitä houkuttelevan niin lomailijoille kuin vakituisille asukkaille, jotka haluavat nauttia eteläisen Espanjan ilmastosta ja elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien päässä.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin etäisyydellä kiinteistöstä. Muut lähirannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Puerto Banúksen satama-alue, joka on kuuluisa ravintoloistaan ja kaupoistaan, sijaitsee kahden kilometrin päässä. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki kahden kilometrin säteellä. Málagan lentokenttä AGP sijaitsee 45 kilometrin päässä, ja Gibraltarilta lentokenttä GIB on 52 kilometrin päässä. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä, ja läheisyydessä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 4 pankkia, jotka tarjoavat kaikki päivittäiset palvelut kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat yleensä 12-26°C asteen välillä. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että ranta-alueiden ilmasto on lauhkea ja merituulet tuovat viilenemistä kuumimpina kesäkuukausina. Alueen aurinkoisuus on erinomainen, ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Maaston kaltevuus kohti rantaa on vain 0,2%, mikä tarkoittaa, että alue on hyvin tasainen ja soveltuu helppoon liikkumiseen. Sateet ovat harvinaisia, mikä tekee ulkoilumahdollisuuksista houkuttelevia ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Nueva Andalucíalla on pääsy useisiin korkealaatuisiin rannikoihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja kuuluu alueen suosituimpiin. Alueella on useita sinilippurantoja, jotka takaavat veden laadun ja ympäristön puhtauden. Golfkeskuksia on lukuisia lähellä, mukaan lukien arvostetut Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Urheilumahdollisuudet ovat monipuolisia, lähellä sijaitsee Polideportivo San Pedro -urheilukeskus (2,9 km), boulderointikeskus Rocódromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Merellistä elämystä tarjoavat Puerto Deportivo José Banus -satama (1,0 km) ja Marbellan muut satamat. Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia niin meri- kuin golfharrastajillekin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucían sijainti Málagan provinssissa tekee siitä keskeisen paikan Costa del Solin rannikkoalueella. Alue sijaitsee noin 7 kilometriä länteen Marbellasta, joka on yksi tunnetuimmista ja arvostetuimmista lomakohteista Andalusiassa. Málagan kaupunkiin on 54 kilometriä itään, ja sieltä löytyy provinssin suurin kaupunkikeskus ja kansainvälinen lentokenttä. Gibraltar sijaitsee noin 59 kilometriä lounaaseen, tarjoten vaihtoehtoisen rajanylityspaikan ja lentokentän. Alueen strateginen sijainti tekee siitä houkuttelevan niin lomailijoille kuin vakituisille asukkaille, jotka haluavat nauttia eteläisen Espanjan ilmastosta ja elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían kaupunkitalo edustaa ylempää hintaluokkaa verrattuna muihin vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaa hintatasosta 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 259 000 €. Näin ollen tämä kiinteistö on selvästi kalliimpi, mikä johtuu erityisesti sen sijainnista Nueva Andalucíassa, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista alueista. Alueen elämäntapa, läheisyys Puerto Banúsiin ja lukuisat golfkentät nostavat kiinteistön arvoa. Verrattuna Torre del Máriin tai Esteponaan Nueva Andalucía tarjoaa keskeisemmän sijainnin ja kattavammat palvelut, mikä perustelee hintaeron. Toisaalta esimerkiksi Fuengirolan tai Benalmádenan vastaavat kiinteistöt saattavat olla edullisempia, mutta eivät tarjoa samaa eksklusiivisuutta ja golfkeskeistä ympäristöä. Kiinteistön valmiina oleva tila ja laadukkaat materiaalit myös perustelevat sen hintaa verrattuna uudempiin rakennuskohteisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID