Townhouse i Nueva Andalucía med en fremragende beliggenhed tæt på Puerto Banús. Ejendommen på 272 m² har 3 soveværelser og 4 badeværelser. Bygget i 2006 med en central beliggenhed kun 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Ejendommen ligger i et etableret boligområde med nem adgang til faciliteter, shopping og underholdning. Med en pris fra €820,000 repræsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed for dem, der søger en velplaceret bolig i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouse'en ligger i Nueva Andalucía, en velkendt bydel vest for Marbella. Beliggenheden kombinerer nærhed til Puerto Banús med afstand til byens travlhed. Ejendommen har en central placering med alle dagligdags faciliteter inden for kort afstand. Med 10 meter over havets overflade og fladt terræn er beliggenheden praktisk for daglig transport og adgang til omkringliggende byer.
Townhouse'en med 272 m² boligareal og 3 soveværelser imødekommer behovet for værelse til familier eller par, der ønsker ekstra plads. De 4 badeværelser sikrer funktionalitet for flere beboere eller gæster. En privat terrasse og fælles swimmingpool giver mulighed for udendørs ophold. Den fuldt møblerede tilstand gør ejendommen klar til umiddelbar brug, hvilket reducerer indflytningstiden.
Ejendommen blev færdigbygget i 2006 og repræsenterer en etableret byggeri uden igangværende konstruktion. Bygningen har en fremragende tilstand med moderne faciliteter som aircondition og centralvarme. Som en færdigbygget ejendom er alle installationer afsluttet, og eventuelle vedligeholdelsesbehov er dokumenteret. Der er ikke forventede byggeforsinkelser eller uafklarede konstruktionsdetaljer, da projektet er fuldt gennemført.
Townhouse'en har ikke direkte havudsigt fra hovedboligen, selvom der er pooludsigt. Ejendommen har ikke et privat swimmingpoolanlæg, men deler i stedet et fælles poolområde. Grundarealet på 60 m² giver begrænset privat udendørs plads i forhold til nogle andre boligtyper. Bygningen har en nord-syd orientering, hvilket kan påvirke lysindfaldet i visse rum afhængigt af årstid.
Ref: VL672883
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne townhouse passer godt til par eller familier, der søger en sekundærbolig i Spanien med kombinationen af bekvemmelighed og livskvalitet. Ejendommen er egnet for dem, der ønsker nem adgang til underholdning og shopping uden at bo midt i travlheden. Golfspillere vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, mens beach-entusiaster kan nyde den nemme adgang til flere strande. For familier med børn er nærheden til 41 grundskoler og 28 mellemskoler en fordel, selvom det primært er relevant for permanent bosiddende. Ejendommen er også velegnet til personer, der planlægger en delvis tilflytning til Spanien, da den fuldt møblerede tilstand gør det nemt at flytte ind uden besvær. Investeringskøbere vil være interesserede i den etablerede beliggenhed i et område med stabilt ejendomsmarked og 4.743 årlige transaktioner. Ejendommen er ikke egnet for dem, der søger total privatliv eller isolering, da den ligger i et etableret boligområde med fælles faciliteter. Hvis man prioriterer nem adgang til lufthavnen (45 km), internationale skoler (3,8 km til British International School) og sundhedsfaciliteter, passer denne ejendom godt til ens behov.
Townhouse'en fra 2006 fremviser en god bygningskvalitet med materialer og teknologi, der var moderne på byggetidspunktet. De elegante marmorgulve i stuearealerne giver et luksuriøst udtryk og er nemme at vedligeholde i klimaet. I soveværelserne er der anvendt naturligt parketgulv, der skaber en varmere atmosfære og bedre akustik. Klimakontrolsystemet omfatter aircondition til de varme måneder og gascentralvarme med radiatorer fordelt i hele huset, hvilket sikrer komfort året rundt. Pejsen i stuen giver ikke kun hygge i køligere måneder, men fungerer også som et æstetisk element og alternativ varmekilde. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme, hvilket øger komforten og hjælper med at holde fugtigheden nede. Bygningen har en nord-syd orientering, der muliggør naturlig ventilation og reduktion af direkte solindstråling i de varmeste timer. Den underjordiske garage med plads til to biler er en praktisk løsning, der beskytter køretøjer mod sol og vejret. Samlet set viser materialerne og installationerne, at der er lagt vægt på holdbarhed og funktionalitet frem for blot æstetik. Bygningens tilstand er angivet som "fremragende", hvilket tyder på veludført vedligeholdelse gennem årene. Fællesarealerne er vedligeholdt med fokus på praktisk anvendelse frem for overdådige elementer.
Denne townhouse i Nueva Andalucía har en pris fra €820,000, hvilket svarer til omkring €3.015 pr. kvadratmeter. Prisniveauet er typisk for området omkring Puerto Banús, hvor beliggenheden nær marinaen og golfbanerne bidrager til værdien. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen er prisen højere end gennemsnittet; Aquamar i Torre del Mar starter ved €269,950, mens Lantana Residencial i Mijas starter ved €205,000. Dette afspejler den mere eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på Marbellas luksusområde. Prisen inkluderer en fuldt møbleret ejendom, hvilket betyder, at der ikke er yderligere udgifter til inventar. Den faktiske pris kan variere baseret på markedssituationen og forhandlinger.
Denne townhouse i Nueva Andalucía tilbyder en daglig rutine præget af bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Med apoteket kun 64 meter væk og supermarkedet 353 meter væk kan dagligdags indkøb nemt klares til fods. Den korte afstand til Puerto Banús (kun 301 meter) giver mulighed for hyppige besøg til marinaen, butikker og restauranter uden behov for bil. Morgenmaden kan nydes på det private terrasse med kig til fællesområder, mens dagen kan begynde med en gåtur til stranden eller brug af de nærliggende sportsfaciliteter. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte golfbaner inden for 2 kilometers radius. Den centrale placering betyder, at man både kan nyde det pulserende liv i Puerto Banús og samtidig trække sig tilbage til den mere rolige atmosfære i egen bolig. Den flade topografi gør det nemt at færdes i området, hvad enten man går, cykler eller bruger bil. Med 10 offentlige transportlinjer i nærheden er det også nemt at bevæge sig rundt uden egen bil, hvilket er en fordel for dem, der ikke ønsker at køre i ferierne. Eftermiddagen kan tilbringes ved den fælles swimmingpool, mens aftenen byder på mulighed for at udforske de mange restauranter og cafeer inden for kort afstand. Denne beliggenhed kombinerer bekvemmeligheden ved et urbant miljø med roen ved at bo i en etableret bolig med fælles faciliteter.
Denne townhouse's omgivelser præges af en veludviklet infrastruktur med mange faciliteter inden for kort afstand. Bydelen Nueva Andalucía er kendt for sin blanding af boligområder og kommercielle zoner, hvilket giver beboerne adgang til dagligdags tjenester. Med kun 64 meter til nærmeste apotek og 353 meter til supermarkedet er basale behov dækket uden behov for transport. Marbella som større by ligger kun 7 km væk og tilbyder yderligere shoppingmuligheder, kultur og administration. Lufthavnen i Málaga er 45 km væk, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejsende. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med 5 sundhedscentre inden for rækkevidde, og hospitalet ligger 1,9 km væk. Infrastrukturen understøtter også aktive livsstil med nem adgang til flere golfbaner, strande og sportscentre. For familier er uddannelsesmulighederne veldækkede med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. Det offentlige transportsystem består af 10 buslinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver alternativer til bilkørsel. Samlet set skaber denne kombination af nærhed til faciliteter og god infrastruktur en hverdag, hvor mange behov kan opfyldes uden lange transporttider.
Kortet viser townhouse'ens beliggenhed i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús marina. Ejendommen er markeret i forhold til nærmeste faciliteter, herunder strand, golfbaner og indkøbsmuligheder. De viste afstande er i fugleflugtlinje, og faktiske transportruter kan variere. Området er præget af en blanding af boligkvarterer og kommercielle zoner med god infrastruktur. Den blå linje repræsenterer den korteste rute til nærmeste strand, mens grønne markeringer viser golfbaner inden for 2 kilometers afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Townhouse'en i Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Beliggenheden 7 km vest for Marbella placerer ejendommen tæt på en af Spaniens mest berømte kystbyer med dens internationale atmosfære og omfattende faciliteter. Samtidig ligger området inden for kort afstand til Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km), hvilket giver adgang til internationale lufthavne og større byers servicetilbud. Nueva Andalucía fungerer som et bro mellem det pulserende Puerto Banús og de mere rolige boligområder vest for Marbella. Positioneringen mellem disse byer gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved både et urbant og et mere afslappet kystmiljø uden at skulle ofre tilgængelighed. Området er især kendt for sin koncentration af golfbaner og luksusejendomme, hvilket giver det en speciel status i regionen.
Adgangen til vigtige faciliteter fra denne townhouse er fremragende med korte afstande til nøgledestinationer. Strandlivet er inden for nem rækkevidde med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket gør det muligt at nå stranden til fods på få minutter. For golfentusiaster er beliggenheden ideel med flere anerkendte golfbaner inden for 2 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Den internationale lufthavn i Málaga ligger 45 km væd, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter i bil afhængigt af trafik. Nærmeste større by, Marbella, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kultur. For længere udflugter kan Málaga by nås på 54 km, mens Gibraltar ligger 52 km væk. Den flade topografi med kun 0,2% hældning mod strandet gør det nemt at færdes i området til fods eller på cykel, hvilket forbedrer tilgængeligheden til de nærliggende faciliteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og variationer fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Den milde vinter og lange sommer gør det muligt at nyde udendørsliv det meste af året. Med 10 meter over havets overflade og minimal hældning på 0,2% mod strandet er lokationen ikke udsat for ekstreme vejrforhold. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra juni til september. Solen skinner rigeligt i området, hvilket kombineret med den moderate højde giver optimale forhold for solbade og udendørs aktiviteter. Den flade topografi betyder, at der ikke er koldere luftlag i dalene eller stærkere vinde i højderne, hvilket skaber et stabilt og behageligt mikroklima. Lokale helligdage og festligheder (32 om året) afspejler det spanske kulturelle liv og tilføjer farve til dagligdagen. Den kombinerede effekt af placeringen nær kysten og beskyttelsen mod de nordlige vinde af de omkringliggende bjerge skaber et mildt klima, der er en af hovedårsagerne til områdets popularitet blandt både fastboende og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreationsmulighederne omkring denne townhouse er mangfoldige med særlig fokus på kyst- og golfaktiviteter. Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter væk, er et velkendt strandområde med sandstrand og nærhed til marinaens faciliteter. Området tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande inden for kort afstand, herunder Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som alle opfylder høje standarder for vandkvalitet og service. Golfspillere har exceptionelle muligheder med flere anerkendte baner inden for 2 kilometers radius, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ud over strand og golf tilbyder området sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) for de, der foretrækker indendørs træning. Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og udlejning af båd. Det veludviklede netværk af faciliteter understøtter en aktiv livsstil med mulighed for at variere mellem afslapning på stranden, fysisk aktivitet og sociale sammenkomster.
Kilde: OpenStreetMap
Townhouse'en i Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Beliggenheden 7 km vest for Marbella placerer ejendommen tæt på en af Spaniens mest berømte kystbyer med dens internationale atmosfære og omfattende faciliteter. Samtidig ligger området inden for kort afstand til Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km), hvilket giver adgang til internationale lufthavne og større byers servicetilbud. Nueva Andalucía fungerer som et bro mellem det pulserende Puerto Banús og de mere rolige boligområder vest for Marbella. Positioneringen mellem disse byer gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved både et urbant og et mere afslappet kystmiljø uden at skulle ofre tilgængelighed. Området er især kendt for sin koncentration af golfbaner og luksusejendomme, hvilket giver det en speciel status i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomsprojekter i regionen skiller denne townhouse i Nueva Andalucía sig ud ved sin kombination af beliggenhed, størrelse og prisniveau. Mens Aquamar i Torre del Mar starter ved €269,950 og Lantana Residencial i Mijas starter ved €205,000, ligger denne ejendom i et markant højere prissegment med en pris fra €820,000. Dette afspejler den mere eksklusive beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbellas luksusområde. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyder denne ejendom en mere etableret beliggenhed med bedre adgang til eksisterende faciliteter og infrastruktur. Området Nueva Andalucía er kendt for sin høje koncentration af golfbaner og internationale ejendomme, hvilket giver en anderledes profil end mere typiske spanske kystbyer. Mens mange kystprojekter er fokuseret på nybyggeri og ferielejligheder, repræsenterer denne townhouse en mere permanent boligløsning med større areal og mere privatliv end gennemsnittet. Prisniveauet svarer til, hvad man finder i andre eksklusive områder som Golden Mile i Marbella, men med mere værdi for pengene i form af større areal og bedre adgang til faciliteter. Regionen omkring Nueva Andalucía har historisk set vist sig mere modstandsdygtig over for markedsvibrationer end mere turistfokuserede områder, hvilket giver en vis investeringssikkerhed. Samlet set tilbyder denne ejendom en særpræget kombination af beliggenhed, kvalitet og plads, der ikke findes i de mere budgetvenlige projekter i nærliggende områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID