Ten ekskluzywny dom szeregowy znajduje się w Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Zbudowany w 2006 roku, oferuje 272 m² powierzchni mieszkalnej z 3 sypialniami i 4 łazienkami. Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Zlokalizowany w prestiżowej, strzeżonej osadzie w pobliżu klubu tenisowego, centrów handlowych i supermarketów. Położenie w centrum Nueva Andalucía zapewnia doskonały dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, luksusowych sklepów i renomowanych restauracji w Puerto Banús, oddalonego zaledwie o 2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Zlokalizowana jest 301 metrów od Playa de Puerto Banús, w obszarze miejskim z dogodnym dostępem do infrastruktury. W sąsiedztwie znajdują się kluby golfowe, liczne restauracje i sklepy. Obiekt położony jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem terenu o wartości 0,2% w kierunku plaży.
Dom szeregowy o powierzchni 272 m² z trzema sypialnieniami i czterema łazienkami spełnia potrzeby rodzin lub par poszukujących przestronnego mieszkania. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, co zapewnia prywatność i komfort. W pełni umeblowane wnętrza z marmurowymi podłogami w części dziennej i drewnianymi w sypialniach oferują praktyczne rozwiązania do codziennego użytku. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i dwumiejscowy garaż podziemny zapewniają miejsce do przechowywania i parkowania.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2006 roku i jest w doskonałym stanie technicznym. Jako obiekt już ukończony, nie ma ryzyka związanego z procesem budowlanym ani opóźnień w realizacji. Inwestycja przeszła już proces 'docierania' w hiszpańskim klimacie, a wszelkie ewentualne usterki zostały wykryte i naprawione. Kompleks jest w pełni zakończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze pomimo bliskości plaż. Ograniczona powierzchnia działki wynosząca 60 m² nie pozwala na rozszerzenie obiektu lub budowę dodatkowych elementów infrastruktury. Zgodnie z danymi z bazy, obiekt nie posiada basenu prywatnego, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Wysoka cena wyjściowa wynosząca €820,000 może stanowić barierę dla części potencjalnych nabywców.
Ref: VL672883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, którzy cenią sobie dostęp do licznych udogodnień w pobliżu. Dzięki bliskości pól golfowych (w promieniu 2 km) jest idealna dla miłośników tego sportu. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych (41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy) oraz bezpieczeństwo osiedla strzeżonego. Para bez dzieci lub emeryci skorzystają z przestronnej powierzchni, wygodnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury medycznej (5 ośrodków zdrowia w promieniu 2 km) oraz możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, wykorzystującą luksusowe materiały. W części dziennej zastosowano eleganckie marmurowe podłogi, które nadają wnętrzom prestiżowy charakter, podczas gdy w sypialniach użyto naturalnego parkietu, zapewniającego ciepło i komfort. System klimatyzacji oraz centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami rozprowadzonymi po całym domu gwarantują optymalną temperaturę przez cały rok. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania. Kominek w salonie stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i praktyczne rozwiązanie w chłodniejsze wieczory.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od €820,000, co plasuje ją w segmencie premium na rynku Nueva Andalucía. Wysoka cena wynika z lokalizacji w prestiżowej dzielnicy, doskonałego stanu technicznego budynku oraz pełnego wyposażenia. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana nieruchomość jest znacząco droższa, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację w sercu Nueva Andalucía.
Codzienne życie w tej nieruchomości charakteryzuje się wygodą i dostępnością licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Apoteka znajduje się zaledwie 64 metry od domu, a supermarket 353 metry, co ułatwia załatwianie codziennych potrzeb. Można spacerem dotrzeć do wielu restauracji (69 w promieniu 2 km), co zapewnia różnorodność kulinarną. Mieszkańcy mogą korzystać z kortów tenisowych w sąsiedztwie lub wybrać się na jedno z pobliskich pól golfowych, oddalonych o około 2 km. Wieczorami można spacerować w kierunku Puerto Banús, gdzie znajdują się luksusowe butiki, restauracje i tętniące życiem bary. Dzięki bliskości komunikacji publicznej (10 linii autobusowych) istnieje możliwość poruszania się po okolicy bez samochodu, jednak dostęp do własnego pojazdu ułatwia zwiedzanie dalszych atrakcji regionu.
Życie w tej lokalizacji oferuje doskonały balans między dostępnością miejskich udogodnień a bliskością atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. Marbella, znajdujące się zaledwie 7 km od nieruchomości, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, centrum handlowych, placówek medycznych i edukacyjnych. Codzienne zakupy można załatwić w pobliskich supermarketach (353 m), a także w licznych sklepach i centrach handlowych w okolicy. Bliskość szpitala (1,9 km) i apteki (64 m) gwarantuje poczucie bezpieczeństwa pod względem opieki zdrowotnej. Dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację nieruchomości w sercu Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús. Obiekt zlokalizowany jest przy głównych arteriach komunikacyjnych, zapewniających łatwy dostęp do Marbelli (7 km na wschód) i innych części Costa del Sol. W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są pola golfowe, infrastructure handlowa i rekreacyjna. Niebieskie linie oznaczają plaże, z najbliższą oddaloną o zaledwie 301 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Málaga na Costa del Sol. Położona jest 7 km od centrum Marbelli, która jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii z populacją 147,958 mieszkańców. W większej skali regionu, Málaga, stolica prowincji, znajduje się w odległości 54 km i liczy 579,076 mieszkańców, oferując pełną infrastrukturę miejską, lotnisko międzynarodowe oraz bogatą ofertę kulturalną.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo dogodną lokalizacją pod względem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co pozwala na piesze dotarcie w kilka minut. Do Puerto Banús z luksusowymi sklepami i restauracjami jest zaledwie 2 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje korzystny klimat śródziemnomorski z średnią temperaturą roczną wynoszącą 17,8°C. W okresie letnim temperatura sięga 26°C, podczas gdy zimą spada do około 12°C, co zapewnia komfortowe warunki przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co umożliwia długie korzystanie z pobliskich plaż. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi. Roczna liczba 32 lokalnych świąt i festiwali świadczy o bogatym życiu kulturalnym regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía oferuje doskonały dostęp do plaż i infrastruktury rekreacyjnej. W bezpośredniej bliskości znajduje się plaża Playa de Puerto Banús (301 m), a także Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Region słynie z rozwoju infrastruktury golfowej, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników sportów dostępne są centra rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), ścianka wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km) oraz siłownia CrossFit Marbella (3,8 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Málaga na Costa del Sol. Położona jest 7 km od centrum Marbelli, która jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii z populacją 147,958 mieszkańców. W większej skali regionu, Málaga, stolica prowincji, znajduje się w odległości 54 km i liczy 579,076 mieszkańców, oferując pełną infrastrukturę miejską, lotnisko międzynarodowe oraz bogatą ofertę kulturalną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się swoją lokalizacją w prestiżowej dzielnicy w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) oferują znacznie niższe ceny startingowe, nie mogą równać się z prestiżem i dostępnością do infrastruktury, jaką oferuje Nueva Andalucía. Ta dzielnica jest znana z luksusowych willi, ekskluzywnych apartamentów i doskonałego dostępu do pól golfowych oraz plaż. W przeciwieństwie do bardziej oddalonych od centrum projektów, Nueva Andalucía zapewnia mieszkanie w zasięgu spaceru od licznych restauracji, butików i usług. Mediana dochodów w prowincji wynosząca €16,450 wskazuje na zamożny charakter regionu, co przekłada się na wysoką jakość usług dostępnych dla mieszkańców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID