Αυτή η μονοκατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, σε κεντρική θέση σε αστικό περιβάλλον με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο με τρεις υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, συνολικής έκτασης 272 m², ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από το Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, με πολλά μέσα διαβίωσης προσβάσιμα με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει καλή υποδομή και είναι κοντά σε δημοφιλή σημεία όπως το Puerto Banús και πολλές εγκαταστάσεις γκολφ. Η σύνδεση με τις γύρω περιοχές είναι εύκολη μέσω των τοπικών οδικών δικτύων.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες για κατοικία τριών υπνοδωματίων με τέσσερα μπάνια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία. Διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπους και χώρους αποθήκευσης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει σύγχρονες υποδομές όπως κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και δάπεδα από μάρμαρο. Η κατασκευή αντιστοιχεί σε τυπικά πρότυπα της περιοχής για κατοικίες αυτού του τύπου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι περιορισμένο (60 m²) σε σχέση με την έκταση της κατοικίας. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε απευθείας θέα θάλασσας από το ίδιο το ακίνητο, παρά την κοντινή απόσταση στις παραλίες.
Ref: VL672883
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε κεντρική θέση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση στο Puerto Banús προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που προτιμούν αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα. Η ποιότητα κατασκευής και η κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν αξιόπιστη επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά. Τα δάπεδα αποτελούνται από μάρμαρο στους κοινόχρηστους χώρους και φυσικό παρκέ στα υπνοδωμάτια, που προσφέρει πολυτέλεια και αισθητική. Το σύστημα κλιματισμού και η κεντρική θέρμανση με καυστήρα και καλοριφέρ εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσφέρει επιπλέον θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η μπανιέρα με υδρομασάζ και ο υπόγεια αποθήκη με γκαράζ για δύο αυτοκίνητα αποτελούν πρόσθετες ανέσεις. Η ποιότητα κατασκευής αντανακλά τα πρότυπα των κτιρίων που ολοκληρώθηκαν το 2006, με καλές μονώσεις και ανθεκτικές κατασκευές.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €820,000 για μια μονοκατοικία τύπου townhouse με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το ακίνητο με συνολική έκταση 272 m² σε οικόπεδο 60 m² βρίσκεται στην κατηγορία ακινήτων υψηλής ζήτησης λόγω της τοποθεσίας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αντανακλά την κεντρική θέση και την ποιότητα κατασκευής. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται premium τοποθεσία, γεγονός που επηρεάζει την τιμολόγηση.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή με πυκνά κτίσματα και πολυάριθμες υπηρεσίες. Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες - τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πλούσια επιλογές εστιατορίων και καφέ που δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τις μεσημβρινές και βραδινές ώρες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσφέρει επιπλέον επιλογές για αγορές, ψυχαγωγία και νυχτερινή ζωή, ενώ η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η κίνηση μπορεί να αυξηθεί κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουριστικής δραστηριότητας.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια καλά οργανωμένη αστική περιοχή με πυκνά κτίσματα και πλήρη υποδομή. Η περιοχή συνδέεται καλά με τις γύρω πόλεις, με τη Marbella να βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ και τη Málaga σε 54 χλμ. Το τοπικό δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, που παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές περιοχές. Οι υποδομές περιλαμβάνουν 5 υγειονομικά κέντρα, 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καλύπτοντας τις ανάγκες για εκπαίδευση και υγεία. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει τουριστική ανάπτυξη, χωρίς ωστόσο να διαταράσσεται η καθημερινή ζωή των μόνιμων κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, σε κεντρική τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús. Η περιοχή διαθέτει πυκνά κτίσματα και οργανωμένο οδικό δίκτυο. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση στα νότια, ενώ τα γήπεδα γκολφ εκτείνονται στα ανατολικά και δυτικά. Η παρουσία πολλών υπηρεσιών και υποδομών είναι εμφανής σε όλη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία occupies μια στρατηγική θέση στην περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται 7 χλμ δυτικά της Marbella, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της επαρχίας με 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, απέχει 54 χλμ, ενώ το Algeciras βρίσκεται 59 χλν νότια. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υπηρεσίες όσο και σε τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή αποτελεί γέφυρα между το παραθαλάσσιο περιβάλλον και τις ορεινές περιοχές της επαρχίας. Η θέση της κοντά στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά σημεία της περιοχής, την καθιστά ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορα σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ, απαιτώντας περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Η πόλη της Marbella απέχει 7 χλμ και προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η διαθεσιμότητα φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων (368 μέτρα) και σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες, συμβάλλοντας σε υψηλή ποιότητα ζωής. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων έως 3.1 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Τρία γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας (Los Naranjos, The Range, Las Brisas) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), το Rocodromo (3.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ). Το Puerto Banús, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, εστιατόρια και καταστήματα. Η παρουσία διεθνών σχολείων όπως το British International School (3.8 χλμ) προσθέτει εκπαιδευτικές επιλογές για τις οικογένειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία occupies μια στρατηγική θέση στην περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται 7 χλμ δυτικά της Marbella, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της επαρχίας με 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, απέχει 54 χλμ, ενώ το Algeciras βρίσκεται 59 χλν νότια. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υπηρεσίες όσο και σε τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή αποτελεί γέφυρα между το παραθαλάσσιο περιβάλλον και τις ορεινές περιοχές της επαρχίας. Η θέση της κοντά στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά σημεία της περιοχής, την καθιστά ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και τουριστικών υποδομών. Το Aquamar σε Torre del Mar, με τιμές από €269,950, προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από κύρια αξιοθέατα. Το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000) είναι επίσης πιο οικονομικές επιλογές, αλλά η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή έχει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών (69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ) σε σύγκριση με άλλες περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για αγοραστές που προτιμούν αστικό περιβάλλον με πλήρη υποστήριξη υπηρεσιών. Η τιμή του ακινήτου αντανακλά την premium τοποθεσία και την υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID