यह टाउनहाउस स्पेन के न्यूएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मालागा प्रांत के मारबेला क्षेत्र में आता है। 2006 में पूरा हुआ यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस 272 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ शहरी वातावरण में स्थित है। परियोजना की कीमत €820,000 से शुरू होती है और यह पर्यटन क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय संपत्ति है। पुएर्तो बानुस बंदरगाह और कई गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति न्यूएवा अंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह स्थान आसपास की सुविधाओं के लिए अनुकूल है, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्तरां और मनोरंजन स्थल शामिल हैं। क्षेत्र में समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता इसे पर्यटन केंद्र के रूप में विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। तीन बेडरूम और चार बाथरूम वाला यह घर छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। निजी छत और साझा पूल की सुविधा बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने वालों के लिए अतिरिक्त लाभ प्रदान करती है।
यह परियोजना 2006 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। चूंकि निर्माण पहले से ही पूरा हो चुका है, इसलिए खरीदारों को बिल्डिंग की चरणबद्ध प्रगति के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति में प्रवेश करने के बाद तुरंत रहने या किराए पर देने की संभावना है।
यह टाउनहाउस समुद्र के सीधे दृश्य प्रदान नहीं करता है, हालांकि पास में समुद्र तट हैं। निजी बगीचा क्षेत्र सीमित है, जो 60 वर्ग मीटर तक सीमित है। परियोजना में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल साझा पूल है। आवासीय क्षेत्र में पार्किंग क्षेत्र सीमित है, हालांकि निजी गैराज उपलब्ध है।
Ref: VL672883
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं और एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं। यह छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो मेहमानों का मनोरंजन करना पसंद करते हैं, क्योंकि इसमें तीन बेडरूम और चार बाथरूम हैं। गोल्फ प्रेमी इस क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स की निकटता का मूल्यांकन करेंगे। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में रहने का आनंद लेते हैं, लेकिन एक स्थायी निवास स्थान की सुरक्षा चाहते हैं।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले समापन सामग्री शामिल हैं, जिनमें संगमरमर के फर्श और बेडरूम में प्राकृति�िक पार्के फर्श हैं। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जो सर्दियों में अतिरिक्त आराम प्रदान करती है। केंद्रीय हीटिंग सिस्टम पूरे घर में रेडिएटर के माध्यम से गर्मी प्रदान करता है, जबकि एयर कंडीशनिंग गर्मियों में तापमान नियंत्रित करता है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस ठंडी शामों के लिए एक सुखद वातावरण बनाता है। संपत्ति में फिटेड वारडरोब और पर्याप्त भंडारण स्थान भी शामिल है, जो व्यावहारिक रहने की सुविधा प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €820,000 से शुरू होती है, जो न्यूएवा अंडालुसिया क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए मानक बाजार मूल्य सीमा के भीतर है। कीमत में भिन्नता विशिष्ट स्थिति, घर की दिशा और संपत्ति के भीतर वर्तमान फर्नीचर के आधार पर हो सकती है। चूंकि यह एक स्थापित संपत्ति है, अतिरिक्त लागत मुख्य रूप से रखरखाव शुल्क और संपत्ति कर के रूप में आएगी, जो क्षेत्र में औसत है।
न्यूएवा अंडालुसिया में रहने वाले दिनचर्या में आमतौर पर सुबह में आसपास के सुपरमार्केट और कैफे पर जाना शामिल होता है, जो पैदल दूरी पर स्थित हैं। दिन के दौरान, निवासी निकटतम समुद्र तटों तक पहुंच सकते हैं या स्थानीय गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। शाम को, पुएर्तो बानुस के रेस्तरां और दुकानें लोकप्रिय मनोरंजन स्थल हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र अधिक जीवंत हो जाता है जब पर्यटक और आगंतुक आते हैं। स्थानीय बस सेवाएं बिना निजी परिवहन के आसपास के क्षेत्रों की यात्रा करना संभव बनाती हैं।
न्यूएवा अंडालुसिया एक अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र है जो आधुनिक बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। यह क्षेत्र मारबेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जो व्यापक खरीदारी, डाइनिंग और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। स्थानीय सड़कें अच्छी तरह से बनाई गई हैं और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क मजबूत है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। क्षेत्र में एक बड़ी अंतरराष्ट्रीय आबादी है, जो एक बहुसांस्कृतिक वातावरण बनाती है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल केवल 1.9 किलोमीटर दूर है। शैक्षिक सुविधाओं में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो परिवारों के लिए इस क्षेत्र को आकर्षक बनाते हैं।
नक्शा न्यूएवा अंडालुसिया में टाउनहाउस की स्थिति दर्शाता है, जो मारबेला और पुएर्तो बानुस के बीच स्थित है। संपत्ति समुद्र तट के करीब है और कई गोल्फ कोर्स के पास स्थित है, जो इस क्षेत्र की प्रमुख विशेषताओं को उजागर करता है। सड़क नेटवर्क क्षेत्र के भीतर और आसपास के क्षेत्रों तक अच्छी कनेक्टिविटी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह क्षेत्र मारबेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब होने के कारण एक रणनीतिक स्थान पर है। पूर्व में, यह मारबेला के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र से जुड़ता है, जबकि पश्चिम में, यह एस्टेपोना और अन्य तटीय शहरों की ओर खुलता है। यह स्थान निवासियों को एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है, जबकि बड़े शहरों की सुविधाओं तक आसानी से पहुंच प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस से निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बानुस है, जो केवल 301 मीटर दूर है, जो पैदल दूरी के भीतर आसानी से पहुंच योग्य है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारान्होस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। प्रमुख शहरों में मारबेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) शामिल हैं, जो व्यापक सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंच जाता है। समुद्र का तापमान 4 महीने तक 20°C या अधिक रहता है, जो मई से सितंबर तक स्नान करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्री प्रभावों के प्रति अधिक संवेदनशील बनती है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 300 दिन धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है। वार्षिक वर्षा मध्यम होती है, जिसमें अधिकांश वर्षा शीतकालीन महीनों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बानुस (301 मीटर), प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी), और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं और विभिन्न जल खेल गतिविधियों की पेशकश करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारान्होस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेद्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। ये सुविधाएं निवासियों को विभिन्न शारीरिक गतिविधियों में भाग लेने का अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह क्षेत्र मारबेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब होने के कारण एक रणनीतिक स्थान पर है। पूर्व में, यह मारबेला के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र से जुड़ता है, जबकि पश्चिम में, यह एस्टेपोना और अन्य तटीय शहरों की ओर खुलता है। यह स्थान निवासियों को एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है, जबकि बड़े शहरों की सुविधाओं तक आसानी से पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा अंडालुसिया का टाउनहाउस तुरनेवे देल मार, मिजास, और एस्टेपोना में समान परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक मूल्य वर्ग में स्थित है। जबकि एक्वामार इन टोर्रे डेल मार €269,950 से शुरू होता है और लांताना रेसिडेंशियल इन मिजास €205,000 से शुरू होता है, न्यूएवा अंडालुसिया की संपत्ति €820,000 से शुरू होती है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान और क्षेत्र की प्रतिष्ठा के कारण है। न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला के प्रतिष्ठित 'गोल्फ वैली' का हिस्सा है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच अधिक मांग वाला क्षेत्र है। इसके अलावा, न्यूएवा अंडालुसिया में सुविधाओं और सेवाओं की घनत्व अधिक है, जिसमें अधिक रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल शामिल हैं। तुलना करें, तो मिजास और एस्टेपोना अधिक आवासीय और परिवार-उन्मुख क्षेत्र हैं, जबकि न्यूएवा अंडालुसिया अधिक गतिशील और अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करता है।
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