Townhouse smješten u Nueva Andalucía, Marbella, s 3 spavaće sobe i 4 kupaonice, površine 272 m². Građen 2006. godine u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Nalazi se na 10 metara nadmorske visine, blizu plaže Puerto Banús (301 m) i brojnih golf terena. Zgrada ima zajednički bazen, podno grijanje u kupaonicama, kamin i podrumsku garažu za dva vozila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini trgovačkih centara, restorana i škola. Udaljenost do plaže Puerto Banús iznosi samo 301 metara, dok su prve golf igrašnice na 2 kilometra. Lokacija nudi kombinaciju pristupačnosti i privatnosti u zatvorenoj zajednici.
Nekretnina je namijenjena obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište s 3 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost. Zajednički prostori uključuju prostranu dnevnu sobu s kaminom, privatne terase i zajednički bazen, što zadovoljava potrebe za opuštanjem i druženjem.
Projekt je završen 2006. godine, što znači da je objekt u fazi operativne uporabe bez planiranja daljnje gradnje. Svi infrastrukturni elementi uključujući vodovod, struju i grijanje su u potpunosti funkcionalni. Sustavi klimatizacije i podnog grijanja u kupaonicama predstavljaju standard za razdoblje izgradnje.
Nekretnina ne nudi bazen u vlastitom dvorištu, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar kompleksa. Perceel od 60 m² ograničava mogućnost proširivanja vanjskih prostora. Pristup objektu nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju zbog stepenica na ulazu i unutrašnjim katovima.
Ref: VL672883
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno stanište u Marbella području s kombinacijom urbanog i priobalnog načina života. Pogodna je za one koji vole blizinu plaže i golf terena bez gubitka pristupa gradskim sadržajima. Zahvaljujući 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, idealna je za obitelji s tinejdžerima ili za one koji često imaju goste. Njezina lokacija također je prikladna za golferove ili entuzijaste vodenih sportova. Ljudi koji cijene sigurnost zatvorenih zajednica uz pristup javnim sadržajima pronaći će ovu nekretninu privlačnom. Također je prikladna za one koji traže drugo stanište u Španjolskoj, ali s namjerom boravka tijekom cijele godine, ne samo ljeti, zbog klimatizacije i sustava grijanja.
Nekretnina je izgrađena 2006. godine s materijalima tipičnim za to razdoblje na sredini tržišta. Mramorni podovi u zajedničkim prostorima i parket u spavaćim sobama predstavljaju uobičajenu kombinaciju koja kombinira eleganciju i toplinu. Kupatila su opremljena standardnim sanitarijama, dok su kuhinja i ostali prostori funkcionalno dizajnirani. Kamin u dnevnoj sobi dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi hladnijim mjesecima. Podno grijanje u kupaonicama je praktičan dodatak koji poboljšava komfor. Garaža u podrumu s priključcima za električna vozila (368 m udaljenosti) pokazuje da je nekretnina parcijalno prilagođena modernim potrebama.
Cijena od €820,000 reflektira poziciju nekretnine na tržištu Nueva Andalucía, obzirom na njenu veličinu (272 m²), broj soba i lokaciju u blizini Puerto Banús. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena je konkurentna za obiteljske kuće s više kupaonica. Cijena uključuje potpuno namještenu nekretninu, što smanjuje dodatne troškove useljenja. Prisutnost podrumske garaže za dva vozila dodatno povećava vrijednost nekretnine.
Ovaj townhouse u Nueva Andalucía pruža urban lifestyle s mediteranskim dodacima. Njegova blizina trgovačkim centrima, restoranima i Puerto Banús luksuznoj marini omogućava stanovnicima kombinaciju svakodnevnih aktivnosti i luksuznog načina života. S obzirom na blizinu plaži (301 m), jutarnje šetnje obalom i večernje promatranje zalaska suncu mogu postati dio svakodnevnice. Zatvorena zajednica osigurava sigurnost, dok se zajednički prostori poput bazena koriste za druženje sa susjedima. Golferi će cijeniti blizinu nekoliko prvoklasnih igrašnica, dok ljubitelji gastronomije mogu pješice doći do brojnih restorana. Iako je u središtu događaja, kuća pruža dovoljno privatnosti zahvaljujući orijentaciji i terasama koje gledaju na unutarnje dvorište.
Život u ovom dijelu Nueva Andalucía karakterizira blizina svakodnevnim sadržajima. Ljekarna je na samo 64 metara, supermarket na 353 metra, a bolnica na 1.9 km. S obzirom na blizinu Puerto Banús (2 km), stanovnici imaju pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavi. Marbella se nalazi na 7 km, što omogućuje pristup široj ponudi urbanih sadržaja. Za obitelji s djecom, dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola u okolici. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 autobusnih linija i 50 stajališta, što smanjuje potrebu za automobilom za lokalne aktivnosti.
Karta pokazuje položaj nekretnine u Nueva Andalucía, blizu Puerto Banús. Vidljiva je blizina mora i plaža, te golf terena koji okružuju područje. Udaljenost do Marbelle i ostalih gradova lako je uočljiva, dok urbana struktura pokazuje gustu naseljenost s brojnim zelenim površinama i rekreacijskim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu "Golf Valley" između Marbelle i Puerto Banús. Ova pozicija je strateška jer kombinira pristup gradu Marbella (7 km) s luksuznim sadržajima Puerto Banús (2 km). U odnosu na veće gradove, Málaga je na 54 km, a Algeciras na 59 km. Ova lokacija je u središtu Costa del Sol regije, poznate po turizmu, golfu i mediteranskom životnom stilu, što je čini atraktivnom za stanovanje.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na svega 301 metara od nekretnine. Druge plaže u okolici uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, tri golf igrašnica nalaze se na oko 2 km udaljenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, dok je Gibraltar na 52 km. Marbella kao veći grad nalazi se na 7 km, a Málaga na 54 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía ima mediteransku klimu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature se kreću od 20-30°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Visina od 10 metara nadmorske visine i blagi nagib prema plaži (0.2%) doprinose ugodnoj klimati s minimalnim utjecajem visinskih promjena. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što ukazuje na aktivnu društvenu kulturu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom (301 m). Iako su neke plaže Canina Ventura del Mar (2.6 km) i Nagüeles (2.7 km) udaljenije, sve su lako dostupne. Za rekreaciju, područje nudi tri golf igrašnice na oko 2 km udaljenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) i CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Banús marina na 1 km pruža pristup vodenim aktivnostima i luksuznom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu "Golf Valley" između Marbelle i Puerto Banús. Ova pozicija je strateška jer kombinira pristup gradu Marbella (7 km) s luksuznim sadržajima Puerto Banús (2 km). U odnosu na veće gradove, Málaga je na 54 km, a Algeciras na 59 km. Ova lokacija je u središtu Costa del Sol regije, poznate po turizmu, golfu i mediteranskom životnom stilu, što je čini atraktivnom za stanovanje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj townhouse u Nueva Andalucíi nudi povoljan omjer cijene i kvalitete. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, ali je udaljeniji od glavnih sadržaja. Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nude niže cijene, ali Nueva Andalucía ima superiornu poziciju u odnosu na golf terene i Puerto Banús. Glavna prednost ove nekretnine je njezina lokacija u srcu
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID