A városi ház Nueva Andalucía városrészben, Malaga tartományban, a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén található. A 272 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, amely kényelmes élhetőséget biztosít. A 2006-ban átadott ingatlan jelenleg is kiváló állapotban van, és egy exkluzív, őrzött közösségben található. Puerto Banús híres kikötője mindössze 2 kilométerre található, míg a strandok és számos szolgáltatás gyalogtávolságra érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben, amely Marbella része. A helyzet előnyös mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi környezet nyújtotta kényelmet, miközben a tenger és a strandok közelsége garantált. A környék kereskedelmi zónája, üzletek és szolgáltatások sora található a közelben, amelyek mind elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik tágas és funkcionális életkörnyezetet keresnek. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami extra privát szférát biztosít. A nappali és a konyha tér elrendezése lehetővé teszi a közös időtöltést, míg a magánteraszok lehetőséget adnak a csendes pihenésre. Az ingatlan teljesen bútorozott, ami az azonnali beköltözést lehetővé teszi.
Az ingatlan 2006-ban került átadásra, és azóta is kiváló állapotban megmaradt. A közösségi létesítmények, beleértve a közös medencét és a kerteket, már a kezdetektől fogva működnek, és megfelelő karbantartásnak vannak kitéve. A lakóépület szerkezete stabil, a berendezések és a rendszerek, beleértve a klímaberendezéseket és a fűtést, is jól karbantartottak.
A 60 négyzetméteres telkes méret korlátozhatja a kültéri élhetőséget, különösen azok számára, akik nagyobb kertet vagy privát szabadtéri teret szeretnének. Bár a közösségi medence rendelkezésre áll, nincs privát medence az ingatlanhoz. A városi környezet miatt csendesebb, ruralisabb környezetet keresők számára nem megfelelő. Az ingatlan nem tartalmaz garázst, bár a közeli parkolási lehetőségek rendelkezésre állnak.
Ref: VL672883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelel azok számára, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, kombinálva a városi élet előnyeit a tengerpart közelségével. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára is, akik aktív közösségi életet szeretnének fenntartani, miközben élvezik a meleg éghajlatot és a könnyű hozzáférést a strandokhoz. Azok számára is megfelel, akik gyakran utaznak, hiszen a Malagai repülőtér 45 kilométerre található, és a közelben számos szolgáltatás biztosítja a gondtalan tartózkodást. Kisebb családok vagy párok számára is megfelelő, akik egy olyan ingatlant keresnek, ahol a városi élet és a nyugodt pihenés egyensúlyban van.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A nappali és közös terek padlóját elegáns márvány burkolat borítja, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A hálószobákban természetes parketta található, ami meleg hangulatot és kényelmet kölcsönöz ezeknek a tereknek. A fürdőszobák modern és funkcionális kialakításúak, padlófűtéssel felszerelve, ami különösen a hűvösebb hónapokban jelent kényelmet. A lakás légkondicionálóval és gázközpontifűtéssel rendelkezik, amely radiátorokon keresztül biztosítja az egyenletes hőmérsékletet egész évben. A nappaliban található kandalló pedig a hűvösebb estéken is kellemes meleget biztosít.
Az ingatlan ára 820 000 eurótól kezdődik, amely a Nueva Andalucía-i ingatlanpiacon a felső-középkategóriát képviseli. Az ár tükrözi a 272 négyzetméteres lakóteret, a kiváló elhelyezkedést, a 2006-os építés minőségét és a teljesen bútorozott állapotot. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 700 000 és 950 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és milyen extrákkal rendelkeznek. Az ár tartalmazza a berendezéseket és a felszereltséget, ami az azonnali beköltözést lehetővé teszi.
Ez a ház megfelelő választás azok számára, akik szeretnék a városi élet nyújtotta kényelmet és a tengerpart közelségének kombinációját. Reggelente gyalogosan elérhető a közeli üzletek és kávézók, ahol a helyiekkel lehet találkozni. Napközben a strandok vagy a Puerto Banús-i vásárlási és étkezési lehetőségek rövid autóúttal vagy akár biciklivel is elérhetők. Délután a saját teraszon lehet élvezni a napfényt és a csendet, este pedig a közös medence vagy a közeli éttermek és bárok nyújtanak szórakozási lehetőséget. Az ingatlan közelében található golfpályák lehetőséget adnak a sportolásra, míg a városi közlekedés és az infrastruktúra garantálja a zökkenőmentes mindennapokat.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészben található, amely egyedülálló egyensúlyt kínál a városi kényelem és a mediterrán életmód között. A környék gazdag szolgáltatásokban, számos étterem, kávézó, bank és üzlet található 2 kilométeres körzetében. A helyi közösségek élénkek, különösen a turistaszezonban. A közlekedési infrastruktúra jól fejlett, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a helyieket és a turistákat. Az utcák jól ki vannak világítva és karbantartottak, ami a biztonságos közlekedést segíti. A környéken 41 általános iskola és 28 középiskola található, ami vonzóvá teszi a családok számára is. Az egészségügyi ellátás is biztosított, 5 egészségközponttal a közelben.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Marbella szívében. A kék pont jelöli a ház helyét, amely közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús híres kikötőjének és a golfpályáknak. A térképen látható a környék gazdag infrastruktúrája, beleértve az utcákat, parkokat és közeli strandokat. Ez a centrális elhelyezkedés garantálja a kiváló hozzáférést a régió minden fontos létesítményéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella városának része a Costa del Sol-on. Marbella, mint város, körülbelül 7 kilométerre található, mintegy 147 958 lakossal. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy élvezze a városi élet nyújtotta előnyöket, miközben a csendesebb, exkluzívabb Nueva Andalucía-i környezetet is élvezheti. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 54 kilométerre található, közel 579 000 lakossal, míg Algeciras fontos kikötőváros 59 kilométerre helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió legfontosabb városaival.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a legfontosabb létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre. A golfimádók számára a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a The Range golfórák pedig szintén 2,0 kilométerre helyezkednek el. A Malagai repülőtér 45 kilométerre található, ami körülbelül 30-40 perces autóutat jelent. A helyi szolgáltatások közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. Az EV-töltőállomás 368 méterre helyezkedik el, ami kedvező az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaban a mediterrán éghajlat dominál, évi átlagosan 17,8 Celsius-fokos hőmérséklettel. A nyarak melegek, a telek pedig enyhék, átlagosan 12-26 Celsius-fok közötti hőmérséklettel. A tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a szárazabb nyarakat enyhe tengeri szél ellensúlyozza. Az év körülbelül 320 napsütéses napot kínál, ami sok szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül 20 Celsius-fok felett van, így ez időszak strandolásra is alkalmas. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és csak 0,2%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand irányában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucía-i ingatlan közelében számos minőségi strand és rekreációs lehetőség található. A Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, híres a homokos partjáról és tiszta vizéről. A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatásokat. A golf szerelmesei számára a környéken több kiváló golfpálya található: a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A sportolási lehetőségek között szerepelnek a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km).
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella városának része a Costa del Sol-on. Marbella, mint város, körülbelül 7 kilométerre található, mintegy 147 958 lakossal. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy élvezze a városi élet nyújtotta előnyöket, miközben a csendesebb, exkluzívabb Nueva Andalucía-i környezetet is élvezheti. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 54 kilométerre található, közel 579 000 lakossal, míg Algeciras fontos kikötőváros 59 kilométerre helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió legfontosabb városaival.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a magasabb kategóriás ingatlanok között. Az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdő ár: 269 950 euró) olcsóbb, de kevésbé exkluzív környezetet kínál, és távolabb esik a legfőbb vonzerőktől. A Lantana Residencial Mijasban (kezdő ár: 205 000 euró) jóval kedvezőbb áron kínál lakásokat, de kevesebb helyi szolgáltatás érhető el gyalogosan. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdő ár: 259 000 euró) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de a Puerto Banús-i pezsgő élet hiányzik. A jelenlegi ingatlan 820 000 eurós ára magasabb a környékbeli átlagnál, de ez tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tágas lakóteret és a minőségi anyagokat is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID