Townhouse seluas 272 m² di Nueva Andalucía, Marbella, terletak di lingkungan perumahan premium dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2006 ini menawarkan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi dalam lingkungan yang aman dengan kolam renang komunal. Lokasinya yang strategis dekat dengan Puerto Banús, lapangan golf, dan pantai membuatnya menarik untuk mereka yang mencari hunian permanen atau tempat tinggal kedua di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, area terkenal di Marbella yang dikenal karena proksimitasnya dengan fasilitas kelas atas. Hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan beberapa menit dari lapangan golf bergengsi. Area ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan yang aktif dengan ketenangan lingkungan perumahan yang terjaga dengan baik.
Dengan tiga kamar tidur yang luas dan empat kamar mandi, properti ini cocok untuk keluarga atau mereka yang membutuhkan ruang kerja di rumah. Luas hunian 272 m² memberikan ruang yang cukup untuk kehidupan sehari-hari yang nyaman. Teras pribadi dan akses ke kolam komunal menambah opsi rekreasi di rumah. Parkir bawah tanah untuk dua mobil menyelesaikan kebutuhan praktis penghuni.
Properti ini telah selesai dibangun pada tahun 2006, menunjukkan bahwa struktur bangunan telah teruji oleh waktu. Status konstruksi yang telah rampung berarti pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses penyelesaian. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik, menunjukkan perawatan yang memadai selama bertahun-tahun dan tidak ada pekerjaan konstruksi yang akan mengganggu penghuni baru.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena lokasinya yang sedikit berjarak dari garis pantai. Tidak ada akses pribadi ke pantai dari kompleks perumahan. Luas tanah 60 m² terbatas untuk taman pribadi yang luas. Parkir terbatas untuk dua mobil, yang mungkin tidak mencukupi untuk rumah tangga dengan lebih banyak kendaraan atau tamu yang sering berkunjung.
Ref: VL672883
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk profesional yang bekerja di Marbella atau sekitarnya yang menginginkan hunian permanen dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Keluarga dengan anak akan menikmati kedekatan dengan sekolah dan area rekreasi yang aman. Bagi mereka yang mencari rumah kedua untuk liburan, lokasinya yang dekat dengan pantai, lapangan golf, dan bandara membuatnya sesuai untuk kunjungan akhir pekan atau liburan musiman. Investor akan menghargai potensi sewa konsisten mengingat popularitas area ini bagi wisatawan jangka pendek dan panjang. Properti yang sudah jadi ini juga menarik bagi mereka yang tidak ingin menunggu proyek konstruksi selesai, namun masih menginginkan kualitas dan lokasi premium.
Properti ini menampilkan lantai marmer elegan di area umum yang memberikan kesan mewah dan tahan lama, sementara kamar tidur menggunakan lantai kayu alami untuk kehangatan dan kenyamanan. Sistem kontrol iklim meliputi AC dan pemanas gas dengan radiator di seluruh rumah, memastikan suhu yang nyaman sepanjang tahun. Perapian di ruang tamu menambah elemen kehangatan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Kamar mandi dilengkapi dengan lantai hangat untuk kenyamanan tambahan. Lemari pakaian terpasang di kamar tidur memberikan solusi penyimpanan yang efisien. Teras tertutup memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan sepanjang tahun, terlindung dari elemen cuaca ekstrem. Kualitas konstruksi ditunjukkan oleh kondisi bangunan yang masih sangat baik setelah lebih dari 15 tahun selesai dibangun.
Townhouse ini ditawarkan dengan harga mulai dari €820,000, yang mencerminkan posisinya di salah satu area paling diminati di Costa del Sol. Dibandingkan dengan properti sejenis di wilayah yang sama, harga ini kompetitif mengingat luas hunian 272 m², fasilitas yang termasuk, dan lokasi premium. Pasar properti di Nueva Andalucía cenderung stabil dengan permintaan konsisten, yang menunjukkan bahwa nilai properti kemungkinan akan terjaga dengan baik. Harga tersebut termasuk kondisi bangunan yang sudah furnished sepenuhnya, mengurangi biaya tambahan bagi pembeli.
Hidup di townhouse ini berarti menikmati keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan lingkungan perumahan. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki ke kedai kopi terdekat atau berolahraga di area komunal sebelum memulai aktivitas harian. Dengan supermarket hanya 353 meter, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi tanpa harus menggunakan kendaraan. Sore hari dapat dihabiskan di teras pribadi yang menghadap ke taman atau kolam renang komunal. Lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús menawarkan opsi hiburan malam, restoran, dan belanja kelas atas namun cukup berjarak untuk menghindari kebisingan. Komunitas ini dirancang untuk mereka yang menghargai aksesibilitas tanpa mengorbankan privasi. Kehidupan sehari-hari di sini menggabungkan kemudahan urban dengan siklus musim Mediterania yang nyaman.
Kehidupan di area ini didukung oleh infrastruktur yang berkembang dengan baik. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran, 10 kafe, dan berbagai toko ritel yang memenuhi kebutuhan sehari-hari dan hiburan. Sistem transportasi umum mencakup 10 rute bus dengan 50 halte di area tersebut, memberikan alternatif mobilitas selain kendaraan pribadi. Untuk kebutuhan kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak 1,9 km. Pendidikan juga terakomodasi dengan baik dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut. Stasiun pengisi daya kendaraan listrik tersedia hanya 368 meter dari properti, menunjukkan kesiapan area terhadap mobilitas masa depan.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis townhouse dalam konteks wider Nueva Andalucía. Terlihat jelas kedekatan properti dengan pantai Puerto Banús, lapangan golf, dan fasilitas perkotaan. Area ini terhubung dengan baik melalui jaringan jalan utama ke Marbella dan bandara internasional Malaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Marbella, berjarak hanya 7 km dari pusat kota Marbella yang ramai. Area ini terletak di antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang mewah, menciptakan lokasi peralihan yang ideal. Terletak 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut. Posisi geografis ini memberikan akses mudah ke fasilitas urban sambil mempertahankan karakter lingkungan perumahan yang lebih tenang.
Lokasi properti menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas pantai. Playa de Puerto Banús dapat dicapai hanya dalam 301 meter, sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km dan Playa de Nagüeles 3,1 km. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf bergengsi terletak dalam jarak 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol dapat dijangkau dalam 45 menit berkendara. Kota Marbella dengan semua fasilitas perkotaannya hanya 7 km. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket terdekat hanya 353 meter, dan apotek dapat ditemukan pada jarak 64 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran musiman antara 12-26°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Lokasi properti pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan hanya 0,2% ke pantai menciptakan topografi yang datar dan mudah diakses. Iklim yang sedang memungkinkan penggunaan area luar ruangan sepanjang tahun, terutama dengan teras yang menghadap ke arah yang optimal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses istimewa ke beberapa pantai berkualitas tinggi. Playa de Puerto Banús yang terkenal hanya 301 meter dari properti, sementara pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar dan Playa de Nagüeles dapat dicapai dalam beberapa menit. Untuk penggemar golf, Nueva Andalucía dikenal sebagai 'Lembah Golf' dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam jarak 2 km. Aktivitas olahraga juga didukung oleh pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro (2,9 km) dan berbagai fasilitas olahraga air di sekitar marina. Fasilitas rekreasi yang melimpah ini membuat area ini cocok untuk gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Marbella, berjarak hanya 7 km dari pusat kota Marbella yang ramai. Area ini terletak di antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang mewah, menciptakan lokasi peralihan yang ideal. Terletak 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut. Posisi geografis ini memberikan akses mudah ke fasilitas urban sambil mempertahankan karakter lingkungan perumahan yang lebih tenang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, townhouse di Nueva Andalucía menawarkan nilai yang khas karena lokasinya yang istimewa. Sementara Aquamar di Torre del Mar (dari €269,950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205,000) menawarkan harga yang lebih rendah, lokasi mereka tidak memiliki aksesibilitas yang sama ke fasilitas premium seperti yang tersedia di Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259,000) mungkin menawarkan harga yang lebih kompetitif, namun Nueva Andalucía secara historis telah mempertahankan nilainya dengan lebih baik karena permintaan yang konsisten dari pemburu properti internasional. Wilayah Nueva Andalucía secara khusus dikenal karena konsentrasinya lapangan golf kelas dunia dan kedekatannya dengan Puerto Banús, yang memberikan keunggulan dibandingkan banyak area lain di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID