Naujosios Andalūrijos rajone esantis miestelio tipo namas Malaagos provincijoje atrodo kaip praktiškas pasirinkimas ieškantiems būsto pietų Ispanijoje. Trims miegamiesiems kambariams, keturiems vonios kambariams ir 272 kvadratinių metrų gyvenamam plotui, šis 2006 metais pastatytas pastatas siūlo patvarią konstrukciją ir išvystytą infrastruktūrą. Netoli Puerto Banuso jachtų uosto ir kelių gerbiamų golfo aikštynų, šis objektas atrodo tinkamas tiems, kurie nori būti arti pagrindinių pajūrio rekreacijos zonų, bet kartu gyventi urbanizuotoje aplinkoje su visomis būtinosiomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas išsidėstęs Naujosios Andalūrijos kvartale, tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banuso paplūdimio ir 7 km atstumu nuo Marbeljos miesto centro. Šioje urbanizuotoje pakrantės zonoje prieinamos visos pagrindinės paslaugos, vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m), keliai golfo aikštynai, o visuomeninis transportas yra gerai išvystytas.
Trims miegamiesiems kambariams ir keturiems vonios kambariams skirtas išplanavimas atrodo tinkamas šeimoms arba poroms, kurios reikalinga daug erdvės. Bendras 272 kv. m plotas leidžia išlaikyti gyvenamąją zoną atskirai nuo miegamųjų, o 60 kv. m sklypas suteikia galimybę turėti privatų kiemą arba sodą. Įrengta bendra baseino zona suteikia papildomų poilsio galimybių.
Pastatas buvo baigtas statyti 2006 metais, todėl jis nėra naujas. Tai reiškia, kad visi statybos darbai yra baigti, o aplinka jau suformuota. Prieš perkant galima atlikti įprastinę techninę apžiūrą, kad būtų įvertinta būklė ir įmanomi remonto darbai. Dėl pastatymo datos, namas turi jau suformuotą augaliją aplinkui ir socializuotą gyvenamąją aplinką.
Pagal duomenų bazės informaciją, objektas neturi tiesiogio jūros vaizdo, nors yra netoli paplūdimių. Taip pat nėra nurodyta, kad būstas turėtų individualų baseiną, tik bendrą. Statinys nėra naujas, todėl gali reikėti atlikti dalinį remontą. Sklypas, kurį užima objektas (60 kv. m), yra gana nedidelis palyginti su kitais šio rajono objektais.
Ref: VL672883
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atrodo tinkamas tiems, kurie ieško antrojo būsto Ispanijos pietuose su galimybe gyventi prie jūros bet kuriuo metų laiku. Dėl savo vietos Naujosios Andalūrijos rajone, jis yra tinkamas ir žiemai, ir vasarai. Keturių vonios kambarių ir trijų miegamųjų išplanavimas leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba priimti svečius, todėl tinkamas tiems, kurie planuoja gyventi su šeima arba nuomoti objektą. Kadangi objektas yra netoli Puerto Banuso prabangios zonos, jis gali būti patrauklus tiems, kurie mėgsta prabangų gyvenimo būdą, bet nori gyventi kiek toliau nuo pagrindinių turistų srautų. Taip pat jis tiktų verslininkams, kurie dažnai lankosi Puerto Banuso regione, nes jis yra arti verslo centrų, bet kartu suteikia ramesnę gyvenamąją aplinką. Sportui mėgstantiems žmonėms, ypač golfo entuziastams, šis objektas yra idealus dėl kelių aukštų įvertintų golfo aikštynų, esančių vos 2-3 km atstumu. Be to, dėl artimų paplūdimių, jis tiktų tiems, kurie mėgsta vandens sportą ar tiesiog nori gyventi netoli jūros.
Pagal pateiktą informaciją, objekte įrengti elegantiški marmuro grindys, kurios suteikia prabangos ir elegancijos. Miegamieji kambariai iškloti natūraliu parketu, kuris sukuria šiltą ir jaukią atmosferą. Svetainėje įrengtas kaminas, kuris leidžia pasikūrenti vėsesniais metais ir suteikia papildomo jaukumo. Vonios kambaruose įrengta grindų šildymo sistema (U/F/H), ką reiškia, kad šie kambariai yra patogūs ir šilti net per šaltesnį metų laiką. Taip pat objekte įrengtas centrinis šildymas su radijatoriumis, todėl visame name palaikoma tinkama temperatūra. Įrengti oro kondicionieriai užtikrina, kad vasaros karštį būtų galima lengvai pakirsti. Kiekvienas miegamasis kambarys turi savo vonios kambarį, kas užtikrina privatumą ir patogumą. Taip pat yra atskira svečių tualetas. Visi vonios kambariai yra pilnai įrengti aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis. Objekte taip pat įrengti integruoti drabužių spintos, todėl nereikia papildomai investuoti į baldus. Pastato rūsyje įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė dviejems automobiliams, ką reiškia, kad transportas yra saugus ir apsaugotas nuo oro sąlygų. Taip pat rūsys turi papildomą sandėliavimo erdvę, kurioje galima laikyti įvairius daiktus.
Objekto kaina yra 820 000 eurų, pradedant nuo šios sumos. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis kaina atrodo vidutinė, atsižvelgiant į miesto tipo namo dydį, lokaciją ir patogumus. Artimiausi palyginamieji objektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepojoje (nuo 259 000 eurų), yra žymiai pigesni, tačiau jie yra kitose, mažiau prestižinėse vietovėse, be to, neturi tokios pačios lokacijos privalumų kaip Naujoji Andalūrija.
Gyvenimas Naujosios Andalūrijos rajone atrodo dinamiškas ir patogus. Dėl to, kad dauguma paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis, kasdieninis gyvenimas čia tampa praktiškas. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę (daugiau nei 10 kafetėjų 2 km spinduliu) arba vaistinę, esančią tik 64 metrų atstumu. Dieną galima praleisti ant Puerto Banuso paplūdimio, esančio vos 301 metro atstumu, arba pasirinkti vieną iš keliolikos kitų artimiausių paplūdimių. Pietų metų karštą dieną galima atšaldytis bendrame baseine, o vėsesniais vakarais, pasinaudoti kamine, esančiu svetainėje. Kadangi objekte yra šildymo sistema su radijatoriumis ir oro kondicionieriai, jis tinkamas ne tik vasarai, bet ir žiemai. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o restoranų netoliese yra net 69, todėl nereikia daug kelauti norint pasimėgauti vakariene. Sportui mėgstantiems žmonėms artimiausias golfo aikštynas yra tik 2 km atstumu, o Polideportivo San Pedro sporto centras, 2,9 km atstumu. Taip pat netoliese yra daugybė kitų sporto paslaugų, įskaitant buriavimo centrą ir keliau aktyvaus laisvalaikiko centrų.
Gyvenimas Naujosios Andalūrijos rajone atrodo patogus ir įvairus. Dėl to, kad objektas yra tik 7 km atstumu nuo Marbeljos centro ir 54 km atstumu nuo Malaagos, visos pagrindinės miesto paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Marbeljoje gyvena apie 147 958 gyventojų, o Malaagoje, net 579 076, todėl šiuos miestus galima laikyti didžiausiais regiono centrais. Artimiausios gydymo įstaigos yra tik 1,9 km atstumu, o vaistinė, vos 64 m. Dėl didelio sveikatos priežiūros centrų skaičiaus (5 per 2 km spinduliu) ir daugybės gydytojų, sveikatos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Švietimo įstaigų taip pat yra gausu, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione, todėl ši vieta tinkama ir šeimoms su vaikais. Regionas yra žinomas dėl savo turistinės infrastruktūros, net 52 viešbučiai ir beveik 13 000 lovų, kas rodo, kad čia vyrauja turizmas visais metų laikais. Tačiau kadangi objektas yra gyvenamoje zonoje, o ne tiesiogiai viešbučių zonoje, gyvenimas čia atrodo santykinai ramus ir stabilus. Ekonomiškai regionas atrodo išvystytas, 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai per metus rodo aktyvią rinką, o provincijos vidutinis pajamas siekia 16 450 eurų, kas yra virš Ispanijos vidurkio.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Naujosios Andalūrijos kvartale, Marbeljoje. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banuso jachtų uosto ir paplūdimio. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Marbeljos centrą ir kitus regiono objektus, o gausūs žali plotai ir parkai rodo, kad nors tai yra urbanizuota teritorija, joje yra pakankamai gamtos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūrija yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos savivaldybėje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos centro. Nors Marbelja turi daugiau nei 147 000 gyventojų ir yra viena iš didžiausių pajūrio miestų regione, Naujoji Andalūrija išlaiko labiau rezidencinį, ramų charakterį. Regionas yra apie 54 km atstumu nuo provincijos sostinės Malaagos (579 076 gyventojų) ir 59 km atstumu nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Šios didžiosios cities suteikia visą reikiamą infrastruktūrą, tarptautinius oro uostus, ligonines, universitetus ir kitas paslaugas, tuo pačiu išlaikant pakankamai didelį atstumą, kad būtų išvengta didmiesčių triukšmo ir hustle. Naujosios Andalūrijos pozicija tarp Marbeljos ir Puerto Banuso (apie 2 km) leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas tuo pačiu išlaikant atokų, bet ne atitolusią padėtį.
Pagrindiniai regiono objektai yra lengvai pasiekiami iš šio Naujosios Andalūrijos objekto. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, ką reiškia, kad jį galima pasiekti per 5-10 minučių pėsčiomis. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra taip pat lengvai pasiekiami. Marbeljos miesto centras yra 7 km atstumu, o Malaaga, 54 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 52 km. Abu oro uostai yra pasiekiami per maždaug 30-40 minučių važiavimo automobiliu. Golfo aikštynai yra vieni iš artimiausių pramogų, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tai reiškia, kad golvo entuziastams tereikia vos 5 minučių, kad pasiektų pirmąją aikštelę.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujosios Andalūnijos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Švelnus klimatas leidžia mėgautis gerais orais beveik visus metus, o 4 mėnesius trunkanti plaukiojimo sezono trukmė (kai vandens temperatūra viršija 20°C) užtikrina ilgą narų sezoną. Regionas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas reiškia, kad vietovė yra labai lygi ir patogi vaikščioti. Dėl šios plokščios vietovės, net toliau esančios vietos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Saulėtos dienos regione yra dažnos, o metinis kritulių kiekis yra žemas palyginti su Šiaurės Europos šalimis. Šis klimatas ypač tinkamas tiems, kurie nori išvengti šaltų ir drėgnų žiemų, bet kartu nenorėtų gyventi pernelyg karštose sąlygose, būdingose kitoms Ispanijos dalims.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Naujosios Andalūnijos regionas pasižymi gausia paplūdimių ir pramogų įvairove. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metro atstumu nuo objekto, o kiti, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Nors informacijoje nenurodyta, ar šie paplūdimiai turi Mėlynos vėliavos statusą, tačiau Puerto Banuso paplūdimiai paprastai yra gerai prižiūrimi ir atitinka aukštus kokybės standartus. Golfas yra viena iš populiariausių regiono veiklų, netoliese yra keli aukšto lygio golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokų centrą (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Šie aikštynai yra gerai žinomi tarptautiniu mastu ir pritraukia žaidėjus iš viso pasaulio. Sporto mėgėjams taip pat yra daugybė galimybių, Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), Rocodromo laipiojimo siena (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat garsėja savo jachtų uostais, iš kurių žymiausias yra Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūrija yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos savivaldybėje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos centro. Nors Marbelja turi daugiau nei 147 000 gyventojų ir yra viena iš didžiausių pajūrio miestų regione, Naujoji Andalūrija išlaiko labiau rezidencinį, ramų charakterį. Regionas yra apie 54 km atstumu nuo provincijos sostinės Malaagos (579 076 gyventojų) ir 59 km atstumu nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Šios didžiosios cities suteikia visą reikiamą infrastruktūrą, tarptautinius oro uostus, ligonines, universitetus ir kitas paslaugas, tuo pačiu išlaikant pakankamai didelį atstumą, kad būtų išvengta didmiesčių triukšmo ir hustle. Naujosios Andalūrijos pozicija tarp Marbeljos ir Puerto Banuso (apie 2 km) leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas tuo pačiu išlaikant atokų, bet ne atitolusią padėtį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono objektais, Naujosios Andalūrijos miesto tipo namas atrodo kaip vidutinės kategorijos pasirinkimas su solidžia kokybe. Pavyzdžiui, Aquamin Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepojoje (nuo 259 000 eurų) yra žymiai pigesni, tačiau jie yra kitose, mažiau prestižinėse vietovėse. Naujosios Andalūnijos privalumas yra jos lokacija, ji yra arčiau Marbeljos centro ir Puerto Banuso nei dauguma kitų panašios kainos objektų. Be to, šio rajono infrastruktūra yra geriau išvystyta, daugiau paslaugų, geresnė transporto priemonių pasiekiamumas ir turtingesnė bendruomenė. Kitas svarbus skirtumas yra artimas prie golfo aikštynų ir paplūdimių. Nors daugelyje kitų pajūrio objektų taip pat yra artimi paplūdimiai, Naujoji Andalūrija ypač išsiskiria dėl savo artumo keletui aukšto lygio golfo aikštynų, kas ją padaro patrauklia golfo entuziastams. Reikalavimų atžvilgiu Naujosios Andalūrijos objektas atrodo kaip subalansuotas pasirinkimas, jis nėra brangiausias rajone, bet siūlo daugiau patogumų ir geresnę lokaciją nei pigesni variantai. Taip pat verta paminėti, kad kadangi objektas yra baigtas statyti 2006 metais, jau galima įvertinti realią jo būklę ir aplinkos išvystymą, o ne tik remtis projektiniais planais kaip naujuose objektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID