Šis 272 m² liels pilsētas nams atrodas Nueva Andalucía, Málaga, ekskluzīvā slēgtā teritorijā. Tas tika pabeigts 2006. gadā un piedāvā 3 guļamistabas un 4 vannas istabas. Objekts atrodas tikai 300 metru attālumā no Puerto Banūsas un ir tuvu daudziem pakalpojumiem. Īpašums ir pilnībā apbūvēts un izvietots piekājē, kas nodrošina labu piekļuvi vietējiem resursiem. Pilsētas nams ir aprīkots ar koplietošanas baseinu un pagrabu ar autostāvvietu divām automašīnām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, tieši pie Spānijas Costa del Sol. Tā atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga - tikai 301 metrs no Puerto Banūsas un 2,2 km no tuvākās pludmales. Šī ir galvenokārt pilsētas vide ar plašām komerciālām iespējām. Līdz vairākām elitārām golfa laukumiem ir neliels attālums, kas padara to piemērotu tiem, kas meklē aktīvu atpūtu.
Šis trīs guļamistabu pilsētas nams ir ideāli piemērots mazām ģimenēm vai pāriem, kas vēlas papildu telpu viesiem. Katra guļamistaba ir ar savu vannas istabu, nodrošinot privātumu. Plašās 272 m² dzīvojamās platības un divu līmeņu plānojums ļauj efektīvi organizēt dažādas zonas gan atpūtai, gan darbam. Privātā terase un koplietošanas dārzs papildina dzīves telpas.
Šis pilsētas nams tika pabeigts 2006. gadā un ir pilnībā gatavs dzīvošanai bez papildu būvniecības darbiem. Ēkai ir labi uzturēta fasāde un moderni inženiertīkli. Būvniecības kvalitāte atbilst reģiona standartiem, un visu telpu stāvoklis ir teicams. Nekādi papildu remontdarbi vai pabeigšanas darbi nav nepieciešami pirms ieiešanas.
Īpašums neatrodas tieši pie jūras, bet gan 300 metrus no Puerto Banūsas ostas. Tā kā šī ir pilsētas teritorija, klusums var būt ierobežots, salīdzinot ar lauku apvidiem. Mazais 60 m² zemes gabals nenodrošina plašu privāto dārzu, tikai nelielu atpūtas zonā. Autostāvvieta ir pieejama tikai divām automašīnām, kas var būt mazāk lielākām ģimenēm vai viesiem.
Ref: VL672883
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē otru māju vai pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol. Tas būtu lieliski piemērots pārim vai mazai ģimenei, kas vēlas baudīt spāņu mediterrāno klimatu un dzīvesveidu. Ņemot vērā tuvumu daudzām golfa laukumiem, tas varētu būt lieliska iespēja golfa entuziastiem. Bez tam, tā kā īpašums atrodas tuvu plašām komerciālām iespējām, tas būtu piemērots tiem, kuri vēlas kombinēt atpūtu ar iespēju baudīt pilsētas dzīvi. Tā kā īpašums ir pilnībā gatavs un labi uzturēts, tas ir lieliska izvēle tiem, kuri nevēlas ieinviest laiku un naudu remonta darbos. Beidzot, šis varētu būt interesants investīciju objekts ņemot vērā pieaugošo popularitāti reģionā un stabilo vērtību.
Šis pilsētas nams ir pabeigts ar augstas kvalitātes materiāliem, kas atbilst reģiona standartiem. Dzīvojamās telpas ir aprīkotas ar eleganta marmora grīdām, kamēr guļamistabās ir izmantoti dabīgie parketa grīdas. Ēkai ir centrālais apkures sistēma ar gāzes apkuri un radiātoriem visās telpās, kā arī gaisa kondicionēšana, kas nodrošina komfortu visu gadu. Vannas istabās ir uzstādītas grīdu apkures sistēmas, kas papildina komfortu vēsākos mēnešos. Kamīns dīvānan istabā ne tikai kalpo kā siltuma avots, bet arī kā dekoratīvs elements, kas veido mājīgu atmosfēru. Virtuve ir pilnībā aprīkota un iekļauta cenā, atvieglojot ieiešanu. Beigās, ēkai ir labi uzturēta fasāde un moderni inženiertīkli, kas samazina uzturēšanas izmaksas.
Šī pilsētas nama sākumcena ir €820,000. Ņemot vērā tā atrašanās vietu Nueva Andalucía, platību (272 m²) un 3 guļamistabas ar 4 vannas istabām, šī cena atbilst reģiona tirgus standartiem. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā ekskluzīvo atrašanās vietu un pieeju daudziem pakalpojumiem. Cenā ir iekļauta pilnībā mēbelēta īpašuma pabeigšana, kas novērš papildu izdevumus ievākšanai. Jāņem vērā, ka faktiskā cena var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem un konkrētās pārdošanas situācijas.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía pilsētas namā ir raksturīga ar ērtu piekļuvi vietējiem resursiem. No rīta iedzīvotāji var doties uz tuvējo supermarketu, kas atrodas tikai 353 metru attālumā, vai pastaigāties līdz Puerto Banūsatikai 300 metru attālumā. Vietējās kafejnīcas un restorāni ir viegli sasniedzami kājām, kas ļauj baudīt brokastis vai kafiju bez saistībām ar automašīnu. Pēcpusdienā, kad saule stiprāk karst, ir iespēja atpūsties koplietošanas baseinā vai savā terasē. Vakaros var izvēlēties starp daudzām vietējām ēdnīcām vai atgriezties mājā, lai baudītu mieru. Nedēļas nogalēs ir iespēja spēlēt golfu kādā no tuvējiem laukumiem vai apmeklēt tuvējās pludmales. Šeit ir kombinācija, kas ļauj baudīt gan aktīvu, gan relaksējošu dzīvesveidu.
Nueva Andalucī ir slēgta teritorija ar labi attīstītu infrastruktūru. Autostāvvieta ir pieejama pagrabā divām automašīnām. Līdz tuvākajam lielajam pilsētai Marbellai ir tikai 7 km, kas padara to viegli sasniedzamu arī bez automašīnas, izmantojot vietējo sabiedrisko transportu. Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt dažādus pakalpojumus: aptieka atrodas tikai 64 metru attālumā, bet slimnīca - 1,9 km attālumā. Vietējās iecirkņa skolas ir viegli sasniedzamas gan kājām, gan ar velosipēdu. Lielā pilsētas blīvums nozīmē, ka sabiedriskie pakalpojumi un tirdzniecības vietas ir plaši pārstāvēti, tostarp 69 restorāni 2 km rādiusā. Tomēr pateicoties slēgtās teritorijas raksturam, tieši īpašumā ir samazināts trokšņu līmenis.
Šī karte parāda īpašuma stratēģisko novietojumu Nueva Andalucía, Marbellas aglomerācijā. Kā redzams, objekts atrodas tiešā tuvumā Puerto Banūsas ostai un vairākiem prestižiem golfa laukumiem. Zaļās joslas apzīmē golfa laukumus un zaļās zonas, bet zilās joslas norāda uz jūras pieeju un pludmalēm. Sarkanie punkti apzīmē galvenos sabiedriskos un komerciālos centrus, kas ir viegli sasniedzami no īpašuma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, kas ir prestižs rajons Marbellas aglomerācijā. Marbella kā lielākā tuvējā pilsēta (7 km attālumā) piedāvā plašu komerciālo un kultūras piedāvājumu. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 km attālumā un kalpo kā galvenais reģionālais centrs. Algeciras, otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 59 km attālumā. Ņemot vērā īpašuma atrašanos Nueva Andalucía, tas ir stratēģiski novietots starp diviem galvenajiem reģionālajiem centriem, bet tajā pašā laikā saglabājot tuvumu piejūrai un luksusa apkaimei. Šī pozīcija padara to par vienu no vērtīgākajām vietām Costa del Sol reģionā.
Īpašums atrodas stratēģiskā vietā ar labu piekļuvi dažādiem pakalpojumiem. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir tikai 301 metrus attālumā, ļaujot viegli sasniegt to kājām. Līdz tuvākajai lielajai pilsētai Marbellai ir 7 km, bet līdz Mālagai - 54 km. Malāgas starptautiskā lidosta atrodas 45 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūšu brauciens. Tiem, kas interesējas par golfu, trīs prestižas golfa laukumi atrodas 2-2,1 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas. EV uzlādes stacija ir pieejama 368 metru attālumā, kamēr tuvākā degvielas uzpildes stacija atrodas aptuveni 1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% slīpumu, kas padara to viegli pieejamu. Reģionam ir tipisks vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C līdz 26°C. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, kas nodrošina patīkamu dzīvesveidu lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Gadā ir apmēram 300 saules dienas, kas ļauj baudīt terases un dāzu visu gadu. Relatīvi zemieguma dēļ šeit ir mēreni vēji un samazināta mitruma ietekme salīdzinājumā ar kalnu reģioniem. Starptautiski uzskatīts par vienu no labākajiem klimatiem Eiropā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Nueva Andalucī un tās tuvumā ir vairākas izcilkas atpūtas iespējas. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā un ir viena no slavenākajām Costa del Sol. Reģionā ir vairākas Zilu Karogu (Blue Flag) pludmales, kas norāda uz augstu kvalitāti un tīrību. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs elitāri golfa laukumi 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas. Sporta zāles un fitnesa centri ir viegli sasniedzami, tostarp CrossFit Marbella 3,8 km attālumā un Polideportivo San Pedro 2,9 km attālumā. Vietējie sporta klubi un ūdenssporta centri piedāvā daudzveidīgu aktivitāšu klāstu, sākot no jachtinga līdz ūdensslēpošanai.
Avots: OpenStreetMap
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, kas ir prestižs rajons Marbellas aglomerācijā. Marbella kā lielākā tuvējā pilsēta (7 km attālumā) piedāvā plašu komerciālo un kultūras piedāvājumu. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 km attālumā un kalpo kā galvenais reģionālais centrs. Algeciras, otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 59 km attālumā. Ņemot vērā īpašuma atrašanos Nueva Andalucía, tas ir stratēģiski novietots starp diviem galvenajiem reģionālajiem centriem, bet tajā pašā laikā saglabājot tuvumu piejūrai un luksusa apkaimei. Šī pozīcija padara to par vienu no vērtīgākajām vietām Costa del Sol reģionā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis pilsētas nams Nueva Andalucī atrodas augstākā cenas segmentā. Piemēram, līdzīgi objekti Aquamar Torre del Mar sāk no €269,950, Lantana Residencial Mijas no €205,000, un Etherna Homes 2 Esteponā no €259,000. Tomēr šīs cenu atšķirības attaisno ar Nueva Andalucī augsto prestižu un stratēģisko atrašanās vietu. Savukārt, salīdzinot ar Marbellas centru vai Puerto Banūsu, Nueva Andalucī piedāvā līdzīgu tuvumu piejūrai un pakalpojumiem, bet ar mazāku blīvumu un daudz klusāku atmosfēru. Atšķirībā no jaunākiem projektiem, šis ir jau pabeigts un labi uzturēts objekts, kas nozīmē, ka pircēji varēs ieviesties nekavējoties, negaidot būvniecības pabeigšanu. Tomēr jāņem vērā, ka kā vecāks objekts (2006), tas var būt mazāk energoefektīvs salīdzinājumā ar jaunākām būvēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID