Rihta v mestnem delu Nove Andalucije v Marbelli, le 45 km od letališča Málaga. To trinadstropno mestno hišo ponuja 272 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v ekskluzivnem zaprtem kompleksu v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús. Projekt je bil dokončan leta 2006 in je takoj naseljiv. Lastninsko stanje je odlično, s številnimi visokokakovostnimi značilkami, vključno z marmornatimi tlemi in klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbani okolici Nove Andalucije, v bližini Puerto Banúsa. Kompleks je obdan s trgovskimi centri, šolami in športnimi objekti. Nahaja se 301 m od plaže Puerto Banús in v bližini večjih mest kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km). To je živahno območje s številnimi storitvami na dosegu roke.
Zasedba s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami zadovoljuje potrebe družin ali parov, ki iščejo dodatni prostor. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico, kar zagotavlja zasebnost. Obsežni bivalni prostori (272 m²) omogočajo udobno bivanje, podzemna garaža za dva avtomobila pa rešuje težavo s parkiranjem, kar je pomembno v urbanih okoljih.
Projekt je bil dokončan leta 2006 in je takoj naseljiv. Kot že dokončana lastnost ni odvisna od gradbenih zaključkov ali morebitnih zamud pri gradnji. Lastninsko stanje je ocenjeno kot odlično, kar kaže na dobro vzdrževanje in kakovost gradnje, ki je ostala v dobrem stanju kljub letom uporabe.
Projekt ne ponuja direktnega dostopa do plaže kljub bližini. Ni omogočenih dodatnih zunanjsih parkirnih mest poleg podzemne garaže. Z lastnijo ni povezana zasebna kopalna lastnost, ampak le skupna. Zaradi urbanega lega ni posebne zasebnosti ali tišine, ki bi jo ponujale bolj odmaknjene lokacije.
Ref: VL672883
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za kupce, ki iščejo drugo bivališče v Španiji za poletne počitnice ali del leta. Primerna je tudi za družine z otroki, ki želijo živeti v mediteranskem okolju z dostopom do mednarodnih šol. Za profesionalce, ki delajo oddaljeno in hkrati iščejo kakovostno življenjsko okolje s številnimi storitvami, je ta lokacija idealna. Investitorji bodo ocenili stabilnost trga v Marbelli in potencial za najem, še posebej med poletno sezono. Za upokojence, ki si želijo aktivno upokojitev s številnimi možnostmi za rekreacijo in socialno življenje, je ta lokacija tudi primerna. Lastnost je primerna za tiste, ki cenijo bližino mestnih storitev in hkrati želijo biti v bližini plaž in golf igrišč.
Lastnost se ponaša z visokokakovostno opremo in materiali. Podlage v dnevnih prostorih so iz elegantnega marmorja, ki dodaja luksuzni videz, medtem ko so spalnice opremljene z naravnimi parketnimi podlagami za večje udobje. Ogrevanje je rešeno s sistemom centralnega ogrevanja s plinom in radiatorji po celotni hiši, ki zagotavlja prijetno temperaturo v hladnejših mesecih. Klima naprava omogoča prijetno hladilno učinek poletnih dni. Dnevna soba ima kamin, ki ustvarja prijetno vzdušje v hladnejših večerih. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar poveča udobje. Vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira prostor. Lastnost je v celoti opremljena s pohištvom, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih stroškov za opremo.
Cena te lastnosti je določena na 820.000 evrov, kar odraža njen položaj v ekskluzivnem območju Nove Andalucije in njene značilke. Ta cenovni razred je značilen za kakovostne nepremičnine v Marbelli, zlast za neposredno bližino Puerto Banúsa in dosegljivost številnih storitev. Cene v okolici so podobne, z manjšimi variacijami glede na natančno lokacijo, velikost in dodatne opreme. Pričakovano je, da bodo vrednosti nepremičnin v tej regiji ostale stabilne z rahlo rastjo, kar vpliva na dolgoročno vrednost investicije.
Dnevno življenje v tej mestni hiši združuje mestno udobje s sosedstvom obalnih sprostitvenih možnosti. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem terasu, nato pa se peš odpravite do bližnjih trgovin, kavarn ali restavracij. Popoldne lahko izkoristite za obisk bližnjih plaž ali igranje golfa na številnih golf igriščih v okolici. Večer lahko preživite v dobrem počutju s pogledom na gore iz svojega doma ali pa obiščete živahno nočno življenje v Puerto Banúsu, ki je oddaljen le 2 km. Za dnevne opravke so v bližini vse potrebne storitve, lekarne, supermarketi in banke so na dosegu roke. To je lokacija, ki omogoča aktivno življenjski slog z možnostjo oddiha v bližnjih sprostitvenih centrih.
Življenje v tej soseski združuje urbano udobje s sosedstvom obalnega življenjskega sloga. Nova Andalucija deluje kot most med mestnim življenjem Marbelle in sprostitvenimi aktivnostmi Costa del Sol. Z različnimi javnimi prevoznimi sredstvi (10 linij) in 50 postajališči je regijo enostavno raziskovati tudi brez osebnega vozila, čeprav avtomobil ponuja večjo svobodo za raziskovanje širše regije. Nahaja se le 7 km od Marbelle, kjer so številne kulturne in zabavne prireditve, restavracije in nakupovalne možnosti. V bližini so številne šole, kar olajša družinsko življenje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na razdalji 1,9 km. Komunikacijska povezljivost je odlična z dostopom do širokopasovnega interneta, kar je pomembno za daljinsko delo ali ostalih digitalnih potreb.
Lokacija mestne hiše v Novi Andaluciji postavlja v srce ene najbolj iskanih regij Costa del Sol. Kartografsko se nahaja v zahodnem delu občine Marbella, v neposredni bližini obalnega pasu in Puerto Banúsa. Lega ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji, od mestnih središč do naravnih znamenitosti. Razdalje do glavnih točk so razmeroma kratke, kar poudarja praktičnost lokacije za dnevno življenje in tudi za izlete.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andalucija je del občine Marbella, ene najprestižnejših destinacij na Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, glavnega mestnega središča province. To je strateška lokacija, ki združuje dostop do večjih urbanih centrov s čistostjo obalnega življenja. V regiji prevladuje mešanica mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki življenjski ravni, kar ga ločuje od drugih delov Costa del Sol. Nahaja se v bližini Algeciras (59 km), pomembne pristaniške mestne občine, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov Španije in Gibraltarja.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča peš dostop. Glavna letališča so Malaga-Costa del Sol (45 km) in Gibraltar (52 km), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Železniške postaje so razporejene po okolici, javni prevoz pa je dobro organiziran z več kot 10 linijami in 50 postajališči. Najbližnje golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos, so na razdalji 2 km. Trgovske potrebe so rešene s supermarketi na 353 m, zdravstvene storitve z lekarnarno na 64 m in bolnišnico na 1,9 km. Za polnjenje električnih vozil je na voljo EV polnilna postaja na 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je tipično mediteransko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Zaradi lege le 10 m nad morjem je podnebje zmerno brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Leto ima več kot 300 sončnih dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C, kar omogoča dolga kopališka obdobja. Območje ima rahel nagib proti plaži (0,2%), kar zagotavlja dobro drenažo in preprečuje zastajanje vode ob deževnih dneh. Snežne padavine so redkost, zmrzal pa se pojavlja redko, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate rekreativne možnosti. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Te plaže so znane po svoji kakovosti in čistosti. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj je v neposredni bližini več prestižnih golf igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range golf lekcije (2,0 km). Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponuja različne notranje in zunanje športne dejavnosti. V bližini je tudi skalno plezalni center Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km) za ljubitelje fitnesa. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost za jadranje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andalucija je del občine Marbella, ene najprestižnejših destinacij na Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, glavnega mestnega središča province. To je strateška lokacija, ki združuje dostop do večjih urbanih centrov s čistostjo obalnega življenja. V regiji prevladuje mešanica mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki življenjski ravni, kar ga ločuje od drugih delov Costa del Sol. Nahaja se v bližini Algeciras (59 km), pomembne pristaniške mestne občine, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov Španije in Gibraltarja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta mestna hiša v Novi Andaluciji nekoliko dražja, vendar ponuja več prostora in prestižno lokacijo. Primerljivi projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) so bistveno cenejši, vendar ne ponujajo enake bližine do Puerto Banúsa in ekskluzivnih sosesk. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) prav tako ne dosega enakega nivoja bližine do prestižnih golf igrišč in luksuznih storitev. Kljub višji ceni ta projekt ponuja boljše dolgoročne možnosti za vrednost zaradi lokacije in kakovosti izvedbe. V primerjavi z drugimi soseskami v Marbelli je Nova Andalucija znana po bolj urbane, a še vedno ekskluzivni atmosferi, ki jo ločuje od bolj turističnih delov obale. Razlika v ceni odraža tudi večjo površino (272 m²) v primerjavi s povprečjem v regiji, ki je običajno med 150-200 m² za podobno ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID