Nueva Andalucía'daki bu arsa tipi konut, Málaga kıyı bölgesinde yer alan 272 m² büyüklüğünde tamamlanmış bir projedir. 3 yatak odası ve 4 banyosu olan bu mülk, şehir merkezi ile doğrudan deniz bağlantısı arasında stratejik bir konumda bulunmaktadır. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olması ve çevredeki çeşitli olanaklarla entegre olması nedeniyle, bölgenin hem ticari hem de yaşam alanlarına yakın bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'da ticari bir bölgede yer alır ve mağazalar ile okullara yakındır. Konut, kuzey ve güney yönlerinde pencerelere sahiptir, bu da gün içinde farklı saatlerde doğal ışık almasını sağlar. Komşuluk, hem halka açık hem de özel bahçeleri içermektedir.
272 m² yaşam alanı ve 60 m² arsa ile bu konut, aileler için uygun büyüklüktedir. 3 yatak odasının her biri kendi banyosuna sahiptir, bu da özel yaşam alanları sunar. Konutun tam donanımlı olması ve depolama alanlarının varlığı, pratik kullanım için gereklilikleri karşılar.
Bu konut 2006 yılında tamamlanmıştır ve durumu mükemmeldir. Tamamlanmış bir proje olduğu için ek inşaat veya tamirat beklentisi yoktur. Mülk, hazırda teslim edilebilir durumdadır ve alıcılara hemen yerleşim imkanı sunar.
Bu konut, tek ailelik villaların sunduğu özel arsa büyüklüğüne sahip değildir. Arsa alanı 60 m² ile sınırlıdır. Ayrıca, yüksek kat manzaraları sunmaz ve deniz manzarası sadece bazı yönlerden sınırlı olarak görünebilir. Otopark yer altında ve 2 araç kapasitelidir.
Ref: VL672883
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, yerel olanaklara yakın olmayı tercih eden aileler için uygundur. Golf oynamayı sevenler için, Los Naranjos, The Range ve Las Brisas golf sahalarına 2km mesafede olması büyük bir avantajdır. Kıyı yaşam tarzını seven ancak turistik bölgelerdeki kalabalıktan uzak durmak isteyenler için uygun bir denge sunar. Yıl boyunca ikinci bir ev olarak kullanmayı planlayanlar için, havaalanına 45km mesafesi ve iyi ulaşım bağlantıları pratik bir seçenek sunar. Şehir merkezinde (Marbella 7km) yaşamak isteyen ancak daha sakin bir çevre arayan profesyoneller için de uygun olabilir.
Konutta kullanılan malzemeler yüksek kalitededir. Zeminlerde elegant mermer kaplama bulunurken, yatak odalarında doğal parke kullanılmıştır. Bu kombinasyon, hem lüks bir görünüm hem de konforlu bir his sağlar. Isıtma ve soğutma sistemleri, konutun tamamına entegre edilmiştir; klimalar ve radyatörlü gaz ısıtma sistemi yıl boyunca konforlu bir sıcaklık sağlar. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunur, bu da özellikle serin aylarda ekstra konfor sunar. Mutfak ve dolaplar tam donanımlıdır, bu da yeni sakinlerin hemen yerleşmesini sağlar. Teraslar hem kapalı hem de açık alan olarak kullanılabilir ve bu da dış mekan yaşam çeşitliliği sunar.
Bu arsa tipi konutun fiyatı 820.000€'dan başlamaktadır. Nueva Andalucía bölgesinde benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı bölgedeki emlak piyasasına uygundur. Mülkün tam donanımlı olması, sağlam durumu ve merkezi konumu, bu fiyatlandırmanın temel unsurlarını oluşturur. Bölgedeki benzer projelerden daha yüksek fiyatlı olmasına rağmen, sunduğu olanaklar ve konum açısından rekabetçidir.
Günlük yaşamda, Nueva Andalucía'nın sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde olmak, rutinleri kolaylaştırır. Sabahları eczaneye (sadece 64m) veya süpermarkete (353m) gitmek için araba kullanmaya gerek kalmaz. Öğleden sonraları, Puerto Banüs'ün lüks dükkânları veya restoranları kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Akşamüstleri, toplu havuzda yüzmek veya özel terasta dinlenmek mümkündür. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarına (2km) veya plajlara (301m) kolayca ulaşılabilir. Kış aylarında, konutun merkezi ısıtma sistemi ve şöminesi konfor sağlar. Yaz aylarında ise klima sistemi sıcak havalarda ferahlık sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın (7km) batısında yer alır ve Málaga'ya (54km) yakın bir konumdadır. Bu konum, hem sakin bölge yaşamı hem de büyük şehir olanaklarına erişim sağlar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur, bu da aileler için eğitim seçeneklerinin bol olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 5 sağlık merkezi ve 1.9km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bölgede 10 kafe ve 69 restoran bulunur, bu da sosyalleşme ve dışarıda yemek yeme olanaklarının bol olduğunu gösterir. Toplu taşıma bağlantıları, 10 farklı hat ve 50 durak ile gelişmiştir, bu da özel araç kullanmadan ulaşım imkanı sunar.
Harita, Nueva Andalucía'daki bu konutun stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede ve Marbella'ya 7km uzaklıkta, konut hem sahile hem de kentsel olanaklara yakındır. Yakındaki golf sahaları ve Marbella şehir merkezi, haritada kolayca görülebilir konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu konut, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın (7km) batısında ve Málaga şehrine (54km) yakındır. Algeciras (59km) de ulaşılabilir bir mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine yakın olma avantajını hem de daha sakin bir bölgede yaşama imkanını sunar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlara yakınlığıyla bilinir ve bu nedenle hem yerel hem de uluslararası alıcılar için popülerdir.
Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olması, denize erişim için ideal bir konum sunar. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) ve Playa de Nagüeles (3.1km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası (2.0km), The Range golf dersleri (2.0km) ve Las Brisas Golf Kulübü (2.1km) çok yakındır. Havaalanına 45km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için uygundur. EV şarj istasyonu sadece 368 metre uzaklıkta bulunur ve elektrikli araç sahipleri için büyük bir kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklimi, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklıkla karakterizedir ve yazları 26°C'a kadar çıkarken kışları 12°C'a kadar düşer. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Sahile doğru eğim sadece %0.2 olduğu için arazi neredeyse tamamen düzdür ve yürüyüş için uygundur. Kuzey ve güney yönlü pencereler, gün içinde dengeli bir güneş ışığı dağılımı sağlar ve aşırı sıcaklığın önüne geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olması, konutun en önemli özelliklerinden biridir. Bu plaj, bölgenin en prestijli plajlarından biridir. Yakındaki diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) ve Playa de Nagüeles (3.1km) de farklı deniz kenarı deneyimleri sunar. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, Los Naranjos (2.0km), The Range (2.0km) ve Las Brisas (2.1km) golf sahaları bulunur. Bunların yanı sıra, spor merkezleri olan Polideportivo San Pedro (2.9km), Rocodromo (3.5km) ve CrossFit Marbella (3.8km) farklı spor aktiviteleri için seçenekler sunar. Puerto Banüs limanı (1.0km), yatçılık ve deniz aktiviteleri için önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu konut, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın (7km) batısında ve Málaga şehrine (54km) yakındır. Algeciras (59km) de ulaşılabilir bir mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine yakın olma avantajını hem de daha sakin bir bölgede yaşama imkanını sunar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlara yakınlığıyla bilinir ve bu nedenle hem yerel hem de uluslararası alıcılar için popülerdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu arsa tipi konut, 820.000€'dan başlayan fiyatı ile bölgedeki pazarın üst segmentinde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950€'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000€'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden önemli ölçüde daha pahalıdır. Bu fiyat farkının nedeni, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı, Puerto Banüs'e erişimi ve bölgedeki golf olanaklarıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000€'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olsa da, Nueva Andalucía'nın konumu ve altyapısı daha olgun ve bölgede daha yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi, piyasanın canlı olduğunu ve değerlerin istikrarlı kaldığını göstermektedir. 17.8°C'lik ortalama yıllık sıcaklık ve 4 aylık yüzme mevsimi, Nueva Andalucía'nın Estepona veya Torre del Mar gibi diğer bölgelere benzer iklim avantajlarına sahip olduğunu kanıtlar, ancak daha fazla kentsel olanak ve golf seçenekleri sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID