Ez a városi ház Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 181 m² lakótérrel rendelkező három hálószobás, három fürdőszobás ingatlan teljesen kész állapotban került átadásra. A Puerto Banús híres jachtkikötője és luxusüzletei mindössze 300 méterre találhatók, míg a legközelebbi golfpályák 2 kilométeren belül helyezkednek el. Az ingatlan déli fekvésű, így optimális napsütésben részesül egész évben.
Nueva Andalucía különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a Puerto Banús közelsége miatt. Az itt található ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar vagy Mijas területeken. Például az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól kezdődik, mindhárom jelentősen alacsonyabb, mint a jelenlegi projekt 620 000 eurós ára. Ez az árkülönbség azonban magyarázható a superior lokációval, a magasabb színvonalú berendezéssel és a kész állapotú átadással. Nueva Andalucíában az ingatlanok értéke általában stabilabb, mint a kevésbé fejlett területeken, és a jövőben is várható értékőrzés vagy akár növekedés. A terület vonzereje továbbá abban rejlik, hogy egyesíti a városi szolgáltatásokat a strandok és golfpályák közelségével, olyan kombinációt kínálva, amely ritka a régió más részein.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, közvetlen közelében a Puerto Banús jachtkikötővel és annak luxuskörnyékével. A telek sík terepen fekszik, mindössze 10 méterrel a tengerszint felett. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, azonban a közös kertek és medence zöldövezeti hangulatot biztosítanak.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy those who seek secondary residence számára. A három fürdőszoba kényelmet biztosít a vendégek fogadására vagy nagyobb családok számára. A 181 m² lakótér elegendő helyet kínál a kényelmes mindennapi életvitelhez, míg a külső terek lehetővé teszik a mediterrán életstílus kihasználását.
Az ingatlan teljesen kész állapotban került átadásra, így azonnal költözhető. Az épület közös felújítási programon esett át, amelynek során a homlokzatot felújították és újrafestették. A berendezés teljes és a műszaki állapot kifogástalan, azonnali használathoz kész.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok gyalog 2-3 kilométerre vannak. A teljes magánúszómedence hiánya azt jelenti, hogy a közös medencét meg kell osztani más lakókkal. A telek mérete korlátozottabb, nagyobb kertterület nem áll rendelkezésre.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik aktív városi életet kívánnak élni a mediterrán környezetben, de közben a kényelmi szolgáltatások közelségét értékelik. Megfelelő választás lehet golfrajongók számára, tekintettel a számos közeli golfpályára. Három hálószobás elrendezése miatt alkalmas kis családok, vagy olyan párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, de nem akarnak teljesen elszigetelődve élni. A Puerto Banús közelsége miatt vonzó lehet azok számára, akik élvezik a luxusüzletek, éttermek és pezsgő éjszakai élet által kínált lehetőségeket. Az ingatlan kész állapota azt jelenti, hogy azonnal költözhető, így sürgős helyzetben is megoldást kínál.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technikával rendelkezik. A burkolatok márványból készültek, amelyek nemcsak esztétikusak, de könnyen tisztán tarthatók és hosszú élettartamúak. A fürdőszobák modern fehér szaniterekkel és csempékkel felszereltek, amelyek megfelelnek a kortárs elvárásoknak. Az álmennyezetbe integrált világítás korszerű megoldást kínál, miközben a klímaberendezés biztosítja a全年i komfortot. A beépített szekrények rendszerezett tárolási lehetőséget biztosítanak, optimálisan kihasználva a teret. A külső tér fedett terasszal rendelkezik, amely védett a naptól, így egész évben használható. A közös területen található medence professzionálisan karbantartott, megfelelő a relaxációra. Az egész épületben minőségi nyílászárókat és ajtókat alkalmaztak, amelyek jó hangszigetelést és hőszigetelést biztosítanak.
A projektben szereplő városi ház alapára 620 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a teljes berendezést, a két garázsbeállót és a tárolóhelyiséget is. A Nueva Andalucía ingatlanpiaca a magasabb árszínvonalat képviseli a Costa del Solon belül, különösen a Puerto Banús közelsége miatt. Az árak eltérhetnek a pontos elhelyezkedéstől, a tájolástól és a lakóegységen belüli helyzettől függően. A kész állapot miatt nincsenek további építési költségek.
A mindennapi élet ebben a Nueva Andalucíában található városi házban a kényelem és a városi ellátottság jegyében telik. A reggelit a saját teraszon fogyaszthatja el, miközben a közösségi kert és medencia nyugodt környezetet biztosít. A napi bevásárlásra a közeli szupermarketben van lehetőség, mindössze 350 méterre. A híres Puerto Banús mindössze pár perces sétára található, ahol a luxusüzletek, éttermek és kávézók széles választéka várja. Délután a golfpályák valamelyikén tölti az idejét, vagy a közösségi medencében pihen. Este a Puerto Banús éttermeiben vagy a kényelmes otthonában vacsorázhat. A közeli jachtkikötőben sétálva élvezheti a mediterrán életstílus figyelemre méltó látványosságait. A városi jelleg ellenére a lakóközösség csendes és biztonságos, megfelelő mindennapi életvitelhez.
A Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkező, fejlett városrész, ahol minden napi szükséglet könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A legközelebbi szupermarket mindössze 350 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre van. A közlekedés jól szervezett, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A nemzetközi iskolák közül a British International School 3,8 kilométerre, míg a The International School of Estepona 7,9 kilométerre helyezkedik el. A regionális központok, mint Marbella és Estepona könnyen megközelíthetők, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A közeli Puerto Banús nemcsak bevásárlási, hanem szórakozási és étkezési lehetőségeket is kínál. A városi jelleg ellenére a környezet zöld területekkel tarkított, amelyek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a sportolásra.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A környező golfpályák, strandok és fontos szolgáltatások jól láthatóan megjelennek, bemutatva a település szilárd kapcsolatát a természeti örökséggel és a modern infrastruktúrával. A sűrűn beépített városrészek és a zöldövezetek harmonikus kombinációja jellemzi a területet.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol központi részén. A település a Spanyol Riviéra egyik legfontosabb pontja, amely összeköti a hagyományos andalúziai életstílust a modern turisztikai és luxusélettel. A környék egyedülálló abban, hogy egyesíti a városi kényelmet a tengerparti életmóddal, miközben kiváló golflehetőségeket kínál. Marbella és Puerto Banús közelsége miatt ideális kiindulópont mind a helyi látnivalók felfedezéséhez, mind a régió más részeinek megismeréséhez.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A híres Puerto Banús jachtkikötő és annak szolgáltatásai 1 kilométeren belül elérhetők. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, míg a gibraltári repülőtér 52 kilométerre. A regionális városok közül Marbella könnyen megközelíthető, míg Estepona és Mijas rövidebb autóúttal érhetők el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes életteret biztosít. A környék sík terepen fekszik, mindössze 10 méterrel a tengerszint felett, 0,2%-os lejtővel a strandok felé. A napos órák száma magas, amely lehetővé teszi a külső terek intenzív kihasználását. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A kiegyensúlyozott klíma ideális a szabadban töltött időhez, mind a strandok, mind a golfpályák vagy a közösségi medence használata szempontjából. A telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak, de a tenger közelsége miatt a hőség elviselhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). Ezek a strandok kiváló minőségűek, tiszta vízzel és megfelelő szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfrajongók számára különösen vonzó a környék, mivel három híres golfpálya is található 2 kilométeren belül: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Banús jachtkikötő ideális helyszín, ahol a vitorlázás és egyéb vízi tevékenységek is elérhetők. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szociális életre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol központi részén. A település a Spanyol Riviéra egyik legfontosabb pontja, amely összeköti a hagyományos andalúziai életstílust a modern turisztikai és luxusélettel. A környék egyedülálló abban, hogy egyesíti a városi kényelmet a tengerparti életmóddal, miközben kiváló golflehetőségeket kínál. Marbella és Puerto Banús közelsége miatt ideális kiindulópont mind a helyi látnivalók felfedezéséhez, mind a régió más részeinek megismeréséhez.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL757138
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID