تاون هاوس واسع في نيوفا أندالوسيا، مالقة، يوفر 169 متر مربع من المساحة السكنية مع 4 غرف نوم و3 حمامات. يقع المشروع في منطقة سكنية متميزة بالقرب من بويرتو بانوس، ويتميز بمساحة خارجية خاصة مع مسبح. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق ويوفر مساحة تخزين إضافية في العلية. تم الانتهاء من بنائه في عام 1970 ويوفر إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، فإن تاون هاوس نيوفا أندالوسيا يتميز بموقعه الاستثنائي بالقرب من بويرتو بانوس والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءا من 205,000 يورو) تقدم أسعارا أقل ولكنها تقع في مناطق أبعد عن وسط ماربيا والمرافق الترفيهية الراقية. وبالمثل، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءا من 259,000 يورو) يقع في منطقة أقل تطورا مقارنة بنيوفا أندالوسيا. يتميز مشروعنا بمجموعة فريدة من الموقع المركزي والوصول إلى جميع المرافق، مما يجعله خيارا متوازنا للذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية أو الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع على بعد 7 كيلومترات من ماربيا و54 كيلومترا من مالقة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شواطئ بويرتو بانوس (301 متر) والعديد من الملاعب الجولف. المنطقة محاطة بالمرافق الحضرية والتجارية التي يمكن الوصول إليها سيرا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر التاون هاوس مساحة واسعة للعائلات مع أربع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق. يتضمن الطابق الأرضي غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة مفتوحة تتصل بفناءين خاصين. الطابق الأول يحتوي على ثلاث غرف نوم إضافية بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، بينما توفر العلية مساحة مرنة للاستخدام حسب الحاجة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعا جديدا، إلا أن حالته ممتازة وقد تم صيانته جيدا على مر السنين. المبنى يحافظ على خصائصه الأصلية مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والخزائن المدمجة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ويقع في منطقة سكنية مزدحمة خاصة خلال موسم السياحة. كما أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية تتطلب وسيلة نقل رغم القرب النسبي. المبنى ليس حديثا البناء، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات مستقبلية لأنظمة الكهرباء والسباكة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. هو مثالي للذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توفر نمط حياة متوسطي مع قرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف. كما يناسب الأشخاص الذين يفضلون العيش في مجتمع سكني متنوع مع خدمات قريبة بدلا من العزلة التامة. للذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإجازات، فإن الموقع يوفر إمكانية الاستمتاع بالمنطقة خلال جميع فصول السنة مع سهولة الوصول إلى مطار مالaga الدولي.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية في فترة السبعينات. يستخدم المبنى مواد متينة مثل الخشب في الأدراج والأسقف، والسيراميك في الأرضيات والحمامات. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحة تخزين وفيرة. يحتوي المشروع على نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، ومدفأة في منطقة المعيشة لتوفير الدفء خلال فصل الشتاء. المسبح الخاص والفناء الخارجي مع المطبخ المفتوح يضيفان قيمة وظيفية للمساحة الخارجية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 635,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات في نيوفا أندالوسيا. يعتبر هذا السعر تنافسيا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة (169 متر مربع) والموقع المتميز بالقرب من بويرتو بانوس والمرافق الرئيسية. تتوفر وحدة واحدة فقط للبيع حاليا، مما يجعلها فرصة محدودة للمهتمين بالسكن في هذه المنطقة المطلوبة.
نيوفا أندالوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الراحة والخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية. الشوارع الهادئة في المنطقة السكنية توفر بيئة مناسبة للعائلات، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى الأماكن الحيوية مثل السوبرماركت (353 مترا) والصيدلية (64 مترا). خلال النهار، المنطقة نشطة نسبيا لكنها تصبح أكثر هدوءا في المساء، مما يخلق توازنا مثاليا بين الحضرية والراحة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب نيوفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والمناطق الساحلية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة أيضا شبكة الطرق التي تربط المشروع بمدن ماربيا ومالقة، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تابعة لماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعا استراتيجيا بين ماربيا (7 كيلومترات) وإستيبونا (20 كيلومترا)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تعتبر نيوفا أندالوسيا جزءا من منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، وتتميز بقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل بويرتو بانوس والملاعب الجولف، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلبا في منطقة كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (2 كيلومتر) ولاس بريساس (2.1 كيلومتر) بسهولة. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي ساعة بالسيارة. يبعد مطار مالاجا الدولي 45 كيلومترا، ومطار جبل طارق 52 كيلومترا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترا، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوسيا باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مناسبة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من خيارات الترفيه والرياضة. تقع شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر) على مسافة قريبة. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب المشهورة مثل لوس نارانخوس (2 كيلومتر) ولاس بريساس (2.1 كيلومتر). يتوفر في المنطقة أيضا مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيڤو سان بيدرو (2.9 كيلومتر) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.8 كيلومتر). يمكن للمهتمين بالأنشطة المائية الوصول بسهولة إلى موانئ مثل بويرتو دي بويرتو بانوس (1 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تابعة لماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعا استراتيجيا بين ماربيا (7 كيلومترات) وإستيبونا (20 كيلومترا)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تعتبر نيوفا أندالوسيا جزءا من منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، وتتميز بقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل بويرتو بانوس والملاعب الجولف، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلبا في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL463100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID