Тази добре разположена редова къща в Nueva Andalucía предлага съчетание от крайбрежен живот и градско удобство. Завършена през 2007 г., имотът разполага с четири спални и три бани, разпределени в 167 m² жилищна площ. Настоящото ѝ състояние подсказва потенциал за модернизация, което представлява възможност за купувачите да адаптират дома според своите предпочитания. Разположена в затворен комплекс, тя осигурява сигурна среда с достъп до общи удобства.
Тази редова къща в Nueva Andalucía е оценена на фиксирана цена от 749 000 €, което я поставя в по-високия сегмент на пазара за имоти втора употреба в региона. Сравними комплекси като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 в Torre del Mar и Mijas започват от значително по-ниски ценови нива, вариращи от 205 000 € до 269 950 €. Тези по-евтини варианти обикновено са апартаменти от ново строителство или по-малки редови къщи, често разположени в различни райони на Costa del Sol с вариращи удобства и достъпност. По-високата цена на разглеждания имот отразява размера му (четири спални, 167 m²), утвърденото му местоположение в търсения район Nueva Andalucía/Puerto Banús и класификацията му като голяма редова къща, а не апартамент. Докато по-новите комплекси могат да предлагат модерни дизайни и потенциално по-ниски входни цени, този имот предоставя по-голямо жилищно пространство и първокласна позиция за онези, които приоритизират местоположението и размера пред новостта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в добре утвърден комплекс, тази редова къща се възползва от близостта си до основни услуги и развлечения. Въпреки че се намира във вътрешността, на известно разстояние от крайбрежната ивица, ключови удобства като супермаркет и аптека са лесно достъпни пеша. Местоположението предлага баланс между жилищното спокойствие и удобния достъп до оживените околности на Nueva Andalucía и Puerto Banús.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторно жилище в развит район с изобилие от удобства. Четирите спални предлагат гъвкавост за семейства, гости или домашни офиси. Местоположението в затворен комплекс привлича онези, които отдават приоритет на сигурността и споделените съоръжения. Настоящото състояние позволява персонализация, което пасва на купувачи, които желаят да реновират и адаптират дома към своя конкретен начин на живот и нужди.
Редовата къща е завършена през 2007 г. и се предлага в състояние, готово за нанасяне, което означава, че е конструктивно здрава и готова за незабавно обитаване. Въпреки че не е ново строителство, датата на завършването я поставя в сравнително модерна строителна епоха за района. Купувачите трябва да отбележат, че статусът „Необходим е ремонт“ подсказва, че може да са желателни вътрешни обновления или козметични подобрения, за да отговаря на съвременните стандарти или на личния вкус.
Тази редова къща не предлага директна гледка към морето от всички стаи, а непосредственият достъп до плажа е на приблизително 2,6 км. Имотът се намира в градска среда, което означава, че непосредствените околности са застроени, а не природни или уединени. Обявената цена е фиксирана и не представлява отправна точка за преговори, както при ново строителство. Имотът се продава необзаведен, което изисква купувачите да се погрижат за собствени мебели и обзавеждане.
Тази редова къща е подходяща за купувачи, които търсят постоянно жилище или просторна вила за почивка в добре утвърден район на Costa del Sol. Четирите ѝ спални предлагат гъвкавост, което я прави подходяща за семейства, нуждаещи се от допълнително пространство, или за тези, които често приемат гости. Местоположението в затворен комплекс и близостта до удобства като супермаркети и аптеки отговарят на хората, които дават приоритет на удобството и сигурността в ежедневието. За почитателите на голфа местоположението близо до няколко известни игрища представлява ясно предимство. Освен това възможността за реновиране позволява на купувачите да създадат персонализирано жизнено пространство, което привлича онези, които искат да адаптират дома си към конкретни естетически предпочитания или функционални изисквания, правейки го добър избор за тези, които планират дълъг престой или значително подобряване на начина си на живот.
Редовата къща, завършена през 2007 г., разполага с мраморни подове, често срещано висококачествено покритие в региона, допринасящо за естетическата привлекателност и издръжливост. Оснащена е с климатик за контрол на климата и има напълно оборудвана кухня, готова за незабавна употреба. Имотът включва вградени гардероби в спалните, максимизиращи пространството за съхранение. Покрита тераса осигурява открита зона, защитена от времето, подходяща за ползване през цялата година. Въпреки че някои елементи като мраморните подове са показателни за определен стандарт, статусът „Необходим е ремонт“ подсказва, че други довършителни работи или обзавеждане биха могли да се възползват от модернизация, за да отговарят на текущите очаквания или личния вкус, предлагайки поле за персонализация.
Обявената цена за тази редова къща с четири спални е фиксирана на 749 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състоянието на имота. Това не е цена „от“, характерна за ново строителство с вариативни жилища. Имотът е наличен за незабавна покупка. Интересуващите се страни трябва да знаят, че това е единично предложение и наличността му зависи от постигането на споразумение за продажба. Цените в Nueva Andalucía могат да варират значително в зависимост от размер, състояние и точното местоположение в комплекса, като имотите в този диапазон често предлагат значителна жилищна площ и желани удобства.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, е динамичен градски район, разположен във вътрешността, на север от Puerto Banús. Местоположението на тази редова къща я поставя в този активен район, характеризиращ се със смесица от жилищни имоти, голф игрища и разнообразни услуги. Ежедневният живот тук предлага съчетание от удобство и развлечения, с лесно достъпни ресторанти, магазини и възможности за забавление. Градската среда означава, че удобствата обикновено са на пешеходно разстояние или на кратко време за път с кола. Близостта до Puerto Banús усилва привлекателността, осигурявайки достъп до прочутото яхтено пристанище, луксозни бутици и оживен нощен живот. За жителите това означава начин на живот, при който основните нужди са лесно задоволени, а възможностите за отдих са изобилни, от голф до плажни дейности, всичко в добре свързана среда.
Непосредствените околности на тази редова къща в Nueva Andalucía се характеризират с добре развита градска среда, предлагаща жилищна атмосфера в близост до многобройни удобства. Жителите могат да стигнат пеша до супермаркет и аптека, разположени само на няколкостотин метра. Районът е известен с плътността на услугите си, включително голям брой ресторанти и кафенета в радиус от 2 км, отговарящи на разнообразни кулинарни предпочитания. Градският пейзаж е допълван от зелени площи, включително общи градини в комплекса и близките голф игрища. Въпреки че е градска среда, той балансира достъпността с усещане за общност, типично за жилищните комплекси в популярните испански крайбрежни райони.
Тази карта подчертава позицията на редовата къща в Nueva Andalucía, район, известен с близостта си до Puerto Banús и многобройните си голф игрища. Тя илюстрира градската среда на имота, заобиколен от жилищни зони и удобства. Визуалното представяне помага да се разбере достъпността до местните услуги, плажовете и развлекателните съоръжения, предоставяйки географски преглед на непосредствената околност и връзката ѝ с по-големи градове като Marbella.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена във вътрешността на популярния крайбрежен курорт Puerto Banús, район, известен с високата концентрация на голф игрища. Това конкретно местоположение поставя редовата къща в оживен, развит район на Costa del Sol, само на 7 км от по-големия град Marbella. Въпреки че град Málaga е по-далеч, на 54 км, той служи като важен регионален център. Имотът се намира в провинция с висок обем жилищни сделки, което указва динамичен пазар на имоти. Позицията му предлага баланс между непосредствените удобства на Nueva Andalucía и по-широките атракции на Costa del Sol.
Тази редова къща е стратегически разположена по отношение на достъпността. Намира се на приблизително 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2,6 км от Playa Canina Ventura del Mar, осигурявайки удобен достъп до брега. Имотът е на 45 км от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), управимо разстояние за международни пътувания. Няколко голф игрища, включително Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, са в радиус от 2 км, което привлича почитателите на голфа. Основни услуги като болница са на 1,9 км, а аптека е удобно разположена само на 64 метра от имота. Наличен е обществен транспорт, с 50 спирки в околността и няколко автобусни линии, обслужващи района, което улеснява пътуването без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото и средна годишна температура от 19,2°C. Местоположението в Nueva Andalucía, на надморска височина от 10 метра, се възползва от този благоприятен климат, предлагащ приблизително 320 слънчеви дни годишно. Плажният сезон, при който температурите на водата обикновено надвишават 20°C, продължава около шест месеца, обикновено от май до октомври. Относително равният наклон към близките плажове (0,2%) прави достъпа до брега комфортен. Този климат поддържа открит начин на живот през цялата година, насърчавайки дейности от плажни посещения до ползване на общите градини и басейн.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 2,6 км. Въпреки че имотът не е директно на първа линия на морето, тези разстояния са лесно преодолими. Районът е център за развлекателни дейности, особено голф, с множество игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas в радиус от 2,1 км. Спортни съоръжения, включително спортен център и катерачни стени, също са достъпни в рамките на няколко километра. За интересуващите се от морски дейности яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е разположено на 1,0 км, предлагайки възможности за лодкови екскурзии и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL691485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
UK
EL